SLS Residences The Palm — жилой проект застройщика Roya Lifestyle Development LLC в районе The Palm Crescent (Дубай): цены от AED 7 000 000, сдача Q3 2026, готовность 60% по реестру DLD, 114 юнитов.
Планировки и площади
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 2 спальни | 60 | 1 639–2 723 |
| 3 спальни | 42 | 1 942–6 581 |
| 4 спальни | 11 | 5 996–13 962 |
| NA | 1 | 10 694 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
План оплаты 60/40
- первый взнос20%
- в ходе строительства40%
- при передаче ключей40%
Ход строительства
- СтатусActive
- Старт стройки2023-08-01
- Срок сдачиQ3 2026
- Дата статуса18.05.2026
- Эскроу-банкEmirates Islamic
- Номер проекта в DLD2692
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Roya Lifestyle Development LLC · Район: The Palm Crescent
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 18.11.2025 | 2 сп. | 157.6 | 8 400 050 |
| 17.03.2025 | 2 сп. | 179.9 | 7 277 490 |
| 03.03.2025 | 3 сп. | 211.1 | 11 361 297 |
| 14.10.2024 | 2 сп. | 208.4 | 7 900 000 |
| 10.10.2024 | 3 сп. | 227.8 | 13 830 500 |
| 10.10.2024 | 3 сп. | 441.2 | 27 643 492 |
| 10.10.2024 | 2 сп. | 179.9 | 7 277 490 |
| 27.08.2024 | 3 сп. | 211.1 | 9 931 000 |
| 27.08.2024 | 3 сп. | 227.8 | 12 068 000 |
| 05.08.2024 | 2 сп. | 210.6 | 12 804 000 |
| 01.08.2024 | 2 сп. | 210.6 | 13 023 000 |
| 03.04.2024 | 3 сп. | 180.4 | 10 538 000 |
| 03.04.2024 | 2 сп. | 193.6 | 12 377 400 |
| 03.04.2024 | 3 сп. | 227.7 | 10 192 000 |
| 03.04.2024 | 2 сп. | 210.6 | 10 777 840 |
| 03.04.2024 | 3 сп. | 397.2 | 24 015 420 |
| 03.04.2024 | 4 сп. | 594.4 | 37 107 511 |
| 12.03.2024 | 2 сп. | 157.6 | 9 100 000 |
| 12.03.2024 | 2 сп. | 154.9 | 9 488 800 |
| 12.03.2024 | 3 сп. | 396.5 | 24 054 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-11. Подробнее о сделках в Дубае →
Удобства
- Private beach
- Outdoor BBQ facilities
- SUP boards
- Residents pool
- Kids pool
- Kids club
- Kids play area
- Private screening room
- Private dining room
- Landscaped terrace
- The Studio: Boutique Fitness
- Outdoor gym space
- Treatment rooms
- Whiskey & Cigar Lounge
- Chef’s Table
- Boardroom
- High-End Games Area
- Guesthouse suite
- Arrival lobby
- Reception
- Concierge
- Meeting room
- Stand Up Paddle Board Storage
- Drop-off area
- Residence & Concierge
- Doormen & Valet
- Security
- Common Area Housekeeping
- WI-FI internet in Residential Common Areas
Инфраструктура рядом
О проекте
SLS Residences The Palm — 10-этажный жилой проект от Roya Lifestyle на West Crescent острова Palm Jumeirah. Проект включает 114 частных резиденций, а стартовая цена составляет AED 7 million. Проект активен: на инспекции 18 May 2026 его готовность была зафиксирована на уровне 60%, а завершение запланировано на 31 July 2026.
Проект на West Crescent острова Palm Jumeirah
SLS Residences The Palm расположен на West Crescent острова Palm Jumeirah. Проект запланирован как 10-этажное здание с 114 частными резиденциями. Конфигурация жилого здания включает подвальный этаж, первый этаж, 10 верхних этажей и уровень крыши, а бассейн расположен на уровне первого этажа. Строительство началось 1 August 2023, а срок сдачи запланирован на 31 July 2026. Из резиденций открываются виды на Palm Jumeirah, панораму Dubai и Gulf. Среди особенностей проекта — потолки двойной высоты. West Crescent образует внешнюю границу Palm Jumeirah и соединён с островом через Palm trunk и тоннель, а монорельс обеспечивает сообщение в направлении Atlantis, The Palm.
Коллекция резиденций и планировки
Коллекция включает симплексы с двумя и тремя спальнями, дуплексы с тремя и четырьмя спальнями, а также пентхаусы с тремя и четырьмя спальнями. Заявленные площади резиденций составляют от 1,670 sq ft до 14,200 sq ft. Проект разработан вокруг частных резиденций, а не гостиничной составляющей, и его формат из 114 объектов формирует определённый жилой масштаб. Из домов предусмотрены виды на Palm Jumeirah, Gulf, панораму Dubai и Dubai Marina. Среди дизайнерских особенностей проекта также потолки двойной высоты. Покупатели могут выбрать одноуровневые дома, дуплексы и пентхаусы с двумя — четырьмя спальнями в рамках коллекции.
Частный пляж и инфраструктура для резидентов
Удобства SLS Residences The Palm включают частный пляж, бассейн для резидентов, детский бассейн, детский клуб и детскую игровую зону. Среди объектов на открытом воздухе — зоны BBQ, SUP-доски, хранение досок для stand-up paddleboard, озеленённая терраса и открытая зона для тренировок. Закрытые и социальные пространства включают частный кинозал, частную столовую, Chef’s Table, Whiskey & Cigar Lounge, зону высококлассных игр, зал заседаний, комнату для встреч и гостевой люкс. The Studio предлагает бутик-фитнес, а процедурные кабинеты входят в wellness-инфраструктуру. Зоны прибытия и сервисные услуги включают входное лобби, ресепшен, консьержа, зону высадки пассажиров, швейцаров и valet, охрану, уборку общих зон и Wi-Fi в общих жилых пространствах. В проекте также предусмотрен infinity pool.
Расположение на Palm Jumeirah и ближайшие объекты
Проект расположен на West Crescent острова Palm Jumeirah, в районе The Palm Crescent. Nakheel Mall находится в пяти минутах, а Dubai Marina и Mall of the Emirates — в 15 минутах каждый. Burj Khalifa и SLS Dubai Hotel & Residences находятся в 20 минутах каждый. Dubai International Airport расположен в 25 минутах, а Dubai Al Maktoum Airport — в 35 минутах. Сам Crescent представляет собой 11-kilometre волнорез, проходящий по внешнему краю Palm Jumeirah, вдоль которого проложены дорога и променад. Его внутренняя сторона выходит на лагуну Palm и включает отели и премиальные жилые проекты. Автомобильный доступ обеспечивается через Palm trunk и тоннель.
Цена, план оплаты и запланированное завершение
Цены на SLS Residences The Palm начинаются от AED 7 million. План оплаты структурирован как 60/40: 20% вносится при бронировании, 40% выплачивается в ходе строительства, а оставшиеся 40% — при передаче ключей. Завершение проекта запланировано на 31 July 2026. Строительство началось 1 August 2023. Последняя зафиксированная инспекция состоялась 18 May 2026 и оценила готовность проекта в 60%. Это даёт актуальное представление о ходе строительства наряду с запланированной датой завершения и заявленным распределением платежей.
Девелопер
Roya Lifestyle является девелопером SLS Residences The Palm. Компания связана с проектом на 114 резиденций на West Crescent острова Palm Jumeirah. SLS Residences The Palm представлен как самостоятельный жилой проект SLS в Dubai, а Ennismore указан как креативная гостиничная компания, связанная с брендом SLS. Проект объединяет частный пляж, зоны отдыха для резидентов, пространства для фитнеса и wellness, зоны для питания и общения, услуги консьержа, valet и охрану в одном жилом здании. Завершение запланировано на 31 July 2026.
Зарегистрированные сделки по дому «SLS Residences The Palm»
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
Сколько платили за квартиру
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 158 | 8 789 000 | 55 627 | 53 |
| 3 спальни | 228 | 13 406 330 | 58 800 | 26 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
