Застройщик: Roya Lifestyle Development LLC · The Palm Crescent
SLS Residences The Palm — жилой проект застройщика Roya Lifestyle Development LLC в районе The Palm Crescent (Дубай): цены от AED 7 000 000, плановая сдача Q3 2026, готовность 60% по реестру DLD, 114 юнитов, 83 сделки в реестре DLD с 2022 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 2 спальни | 60 | 1 639–2 267 |
| 3 спальни | 42 | 2 272–5 363 |
| 4 спальни | 11 | 5 997–13 749 |
| Прочие юниты | 1 | 10 694 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Цены от 7 350 000 AED · 2 спальни
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 7 000 000 AED — 29 559 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
Темп: 3.47% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 03.05.2027.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 22 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Roya Lifestyle Development LLC · Район: The Palm Crescent
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 18.11.2025 | 2 сп. | 157.6 | 8 400 050 |
| 17.03.2025 | 2 сп. | 179.9 | 7 277 490 |
| 03.03.2025 | 3 сп. | 211.1 | 11 361 297 |
| 14.10.2024 | 2 сп. | 208.4 | 7 900 000 |
| 10.10.2024 | 3 сп. | 227.8 | 13 830 500 |
| 10.10.2024 | 3 сп. | 441.2 | 27 643 492 |
| 10.10.2024 | 2 сп. | 179.9 | 7 277 490 |
| 27.08.2024 | 3 сп. | 211.1 | 9 931 000 |
| 27.08.2024 | 3 сп. | 227.8 | 12 068 000 |
| 05.08.2024 | 2 сп. | 210.6 | 12 804 000 |
| 01.08.2024 | 2 сп. | 210.6 | 13 023 000 |
| 03.04.2024 | 3 сп. | 180.4 | 10 538 000 |
| 03.04.2024 | 4 сп. | 594.4 | 37 107 511 |
| 03.04.2024 | 3 сп. | 397.2 | 24 015 420 |
| 03.04.2024 | 2 сп. | 210.6 | 10 777 840 |
| 03.04.2024 | 3 сп. | 227.7 | 10 192 000 |
| 03.04.2024 | 2 сп. | 193.6 | 12 377 400 |
| 12.03.2024 | 2 сп. | 193.6 | 10 212 648 |
| 12.03.2024 | 2 сп. | 152.3 | 6 493 000 |
| 12.03.2024 | 2 сп. | 154.9 | 8 973 000 |
| 12.03.2024 | 3 сп. | 211.1 | 10 406 000 |
| 12.03.2024 | 2 сп. | 210.6 | 11 333 310 |
| 12.03.2024 | 3 сп. | 211.1 | 12 724 652 |
| 12.03.2024 | 2 сп. | 210.6 | 12 108 000 |
| 12.03.2024 | 3 сп. | 227.7 | 12 840 000 |
| 12.03.2024 | 3 сп. | 396.5 | 26 428 085 |
| 12.03.2024 | 2 сп. | 210.6 | 11 621 000 |
| 12.03.2024 | 2 сп. | 208.4 | 8 325 435 |
| 12.03.2024 | 2 сп. | 154.9 | 9 308 000 |
| 12.03.2024 | 3 сп. | 441.8 | 27 578 726 |
| 12.03.2024 | 3 сп. | 227.7 | 13 436 000 |
| 12.03.2024 | 2 сп. | 154.9 | 9 894 000 |
| 12.03.2024 | 2 сп. | 154.9 | 9 488 800 |
| 12.03.2024 | 3 сп. | 396.5 | 24 054 000 |
| 12.03.2024 | 2 сп. | 157.6 | 9 100 000 |
| 19.01.2024 | 2 сп. | 157.6 | 7 863 000 |
| 19.01.2024 | 2 сп. | 154.9 | 8 136 000 |
| 19.01.2024 | 2 сп. | 157.6 | 7 357 000 |
| 19.01.2024 | 2 сп. | 152.3 | 8 400 000 |
| 20.12.2023 | 2 сп. | 154.7 | 8 068 000 |
| 20.12.2023 | 2 сп. | 154.7 | 8 400 000 |
| 20.12.2023 | 2 сп. | 210.6 | 11 708 000 |
| 20.12.2023 | 3 сп. | 211.1 | 12 107 000 |
| 20.12.2023 | 3 сп. | 441.0 | 27 264 942 |
| 20.12.2023 | 2 сп. | 154.7 | 8 657 000 |
| 20.12.2023 | 3 сп. | 227.7 | 13 900 000 |
| 20.12.2023 | 3 сп. | 211.1 | 13 406 330 |
| 20.12.2023 | 2 сп. | 157.6 | 8 597 000 |
| 20.12.2023 | 2 сп. | 157.6 | 8 658 300 |
| 20.12.2023 | 2 сп. | 154.7 | 7 155 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 158 | 8 800 000 | 55 696 | 52 |
| 3 спальни | 228 | 13 406 330 | 58 800 | 26 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2022 года: 83, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
SLS Residences The Palm — 10-этажный жилой проект от Roya Lifestyle на West Crescent острова Palm Jumeirah. Проект включает 114 частных резиденций, а стартовая цена составляет AED 7 million. Проект активен: на инспекции 18 May 2026 его готовность была зафиксирована на уровне 60%, а завершение запланировано на 31 July 2026.
SLS Residences The Palm расположен на West Crescent острова Palm Jumeirah. Проект запланирован как 10-этажное здание с 114 частными резиденциями. Конфигурация жилого здания включает подвальный этаж, первый этаж, 10 верхних этажей и уровень крыши, а бассейн расположен на уровне первого этажа. Строительство началось 1 August 2023, а срок сдачи запланирован на 31 July 2026. Из резиденций открываются виды на Palm Jumeirah, панораму Dubai и Gulf. Среди особенностей проекта — потолки двойной высоты. West Crescent образует внешнюю границу Palm Jumeirah и соединён с островом через Palm trunk и тоннель, а монорельс обеспечивает сообщение в направлении Atlantis, The Palm.
Коллекция включает симплексы с двумя и тремя спальнями, дуплексы с тремя и четырьмя спальнями, а также пентхаусы с тремя и четырьмя спальнями. Заявленные площади резиденций составляют от 1,670 кв. фут до 14,200 кв. фут. Проект разработан вокруг частных резиденций, а не гостиничной составляющей, и его формат из 114 объектов формирует определённый жилой масштаб. Из домов предусмотрены виды на Palm Jumeirah, Gulf, панораму Dubai и Dubai Marina. Среди дизайнерских особенностей проекта также потолки двойной высоты. Покупатели могут выбрать одноуровневые дома, дуплексы и пентхаусы с двумя — четырьмя спальнями в рамках коллекции.
Удобства SLS Residences The Palm включают частный пляж, бассейн для резидентов, детский бассейн, детский клуб и детскую игровую зону. Среди объектов на открытом воздухе — зоны BBQ, SUP-доски, хранение досок для stand-up paddleboard, озеленённая терраса и открытая зона для тренировок. Закрытые и социальные пространства включают частный кинозал, частную столовую, Chef’s Table, Whiskey & Cigar Lounge, зону высококлассных игр, зал заседаний, комнату для встреч и гостевой люкс. The Studio предлагает бутик-фитнес, а процедурные кабинеты входят в wellness-инфраструктуру. Зоны прибытия и сервисные услуги включают входное лобби, ресепшен, консьержа, зону высадки пассажиров, швейцаров и valet, охрану, уборку общих зон и Wi-Fi в общих жилых пространствах. В проекте также предусмотрен infinity pool.
Проект расположен на West Crescent острова Palm Jumeirah, в районе The Palm Crescent. Nakheel Mall находится в пяти минутах, а Dubai Marina и Mall of the Emirates — в 15 минутах каждый. Burj Khalifa и SLS Dubai Hotel & Residences находятся в 20 минутах каждый. Dubai International Airport расположен в 25 минутах, а Dubai Al Maktoum Airport — в 35 минутах. Сам Crescent представляет собой 11-kilometre волнорез, проходящий по внешнему краю Palm Jumeirah, вдоль которого проложены дорога и променад. Его внутренняя сторона выходит на лагуну Palm и включает отели и премиальные жилые проекты. Автомобильный доступ обеспечивается через Palm trunk и тоннель.
Цены на SLS Residences The Palm начинаются от AED 7 million. План оплаты структурирован как 60/40: 20% вносится при бронировании, 40% выплачивается в ходе строительства, а оставшиеся 40% — при передаче ключей. Завершение проекта запланировано на 31 July 2026. Строительство началось 1 August 2023. Последняя зафиксированная инспекция состоялась 18 May 2026 и оценила готовность проекта в 60%. Это даёт актуальное представление о ходе строительства наряду с запланированной датой завершения и заявленным распределением платежей.
Roya Lifestyle является девелопером SLS Residences The Palm. Компания связана с проектом на 114 резиденций на West Crescent острова Palm Jumeirah. SLS Residences The Palm представлен как самостоятельный жилой проект SLS в Dubai, а Ennismore указан как креативная гостиничная компания, связанная с брендом SLS. Проект объединяет частный пляж, зоны отдыха для резидентов, пространства для фитнеса и wellness, зоны для питания и общения, услуги консьержа, valet и охрану в одном жилом здании. Завершение запланировано на 31 July 2026.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 51 сданным домам района «The Palm Crescent» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:SLS Residences The Palm — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-07, https://continentalclub.ae/ru/project/sls-residences-the-palm-the-palm-crescent-ru/
