Застройщик: Beyond Developments · The Forest District Jumeirah Peninsula
Talea by Beyond — жилой проект застройщика Beyond Developments в районе The Forest District Jumeirah Peninsula (Дубай): цены от AED 2 400 000, сдача Q1 2029, 354 юнитов.
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 192 | 756–758 |
| 2 спальни | 138 | 1 316–1 461 |
| 3 спальни | 20 | 1 795–1 884 |
| 4 спальни | 4 | 4 462 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 18.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Beyond Developments · Район: The Forest District Jumeirah Peninsula
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 01.06.2026 | 1 сп. | 70.3 | 2 225 000 |
| 25.03.2026 | 2 сп. | 135.7 | 4 118 000 |
| 18.03.2026 | 2 сп. | 135.6 | 3 874 100 |
| 18.03.2026 | 3 сп. | 166.8 | 5 419 750 |
| 18.03.2026 | 2 сп. | 135.7 | 3 800 950 |
| 09.03.2026 | 2 сп. | 132.1 | 4 149 000 |
| 25.02.2026 | 2 сп. | 135.6 | 3 745 000 |
| 10.02.2026 | 2 сп. | 132.1 | 4 316 000 |
| 28.01.2026 | 2 сп. | 132.1 | 4 321 000 |
| 26.01.2026 | 2 сп. | 135.7 | 4 169 000 |
| 16.01.2026 | 2 сп. | 135.6 | 3 775 000 |
| 15.01.2026 | 2 сп. | 132.1 | 4 286 000 |
| 14.01.2026 | 2 сп. | 135.7 | 4 392 360 |
| 13.01.2026 | 2 сп. | 132.1 | 3 967 000 |
| 12.01.2026 | 2 сп. | 122.2 | 4 421 000 |
| 12.01.2026 | 1 сп. | 70.3 | 2 444 000 |
| 12.01.2026 | 2 сп. | 132.1 | 4 058 000 |
| 12.01.2026 | 2 сп. | 132.1 | 4 316 000 |
| 12.01.2026 | 2 сп. | 135.7 | 4 222 000 |
| 29.12.2025 | 2 сп. | 132.1 | 4 498 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-16. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — 0%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 70 | 2 367 000 | 33 814 | 193 |
| 2 спальни | 132 | 4 303 000 | 32 598 | 114 |
| 3 спальни | 175 | 5 847 000 | 33 411 | 20 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Talea by Beyond — жилой комплекс на 354 резиденции от Beyond Developments в Forest District района Dubai Maritime City. Проект включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также пентхаусы с четырьмя спальнями в жилом здании, запланированном с наземным уровнем, тремя уровнями подиума, 41 этажом и крышей. Проект активен, зафиксированный коэффициент готовности составляет 0.00%, а передача ключей запланирована на Q1 2029.
Talea by Beyond является частью Forest District в Dubai Maritime City, на Jumeirah Peninsula. Комплекс запланирован как одно жилое здание с наземным уровнем, тремя уровнями подиума, 41 этажом и крышей, всего на 354 резиденции. Проект объединяет апартаменты и ограниченную коллекцию пентхаусов. Среди заявленных особенностей дизайна — окна от пола до потолка, каменные столешницы и панорамные виды на горизонт Dubai и открытый океан. Пентхаусы с четырьмя спальнями включают частные садовые террасы. Более широкая концепция предусматривает благоустроенные зоны, живописные дорожки и взаимосвязанные элементы башен в пространстве Forest District. Планируется пешеходный мост, который соединит лесную среду и прибрежную бухту.
Коллекция резиденций включает апартаменты с одной спальней, резиденции с двумя спальнями, резиденции с тремя спальнями и пентхаусы с четырьмя спальнями. Это создаёт выбор планировок от одной до четырёх спален в рамках одного проекта на 354 резиденции. Заявленной особенностью резиденций являются окна от пола до потолка наряду с каменными столешницами. Пентхаусы с четырьмя спальнями запланированы с частными садовыми террасами. Расположение проекта в Dubai Maritime City дополняется заявленными панорамными видами на горизонт Dubai и открытый океан. Talea носит жилой характер: основными типами недвижимости являются апартаменты, а пентхаусы представляют крупнейшую категорию жилья.
В Talea by Beyond запланированы входной вестибюль, клубный дом и сад, а также крытые и открытые фитнес-зоны. Зона бассейна включает плавательный бассейн и террасу у бассейна. Семейные удобства включают крытые и открытые игровые зоны для детей, а общие открытые пространства — террасы для BBQ, площадку для мероприятий, затенённые дорожки, места для отдыха в домиках на деревьях и игры на открытом воздухе. Более широкая концепция Forest District включает более 65,000 квадратных метров парков и 55,000 квадратных метров лесного пространства. Пешеходный мост предназначен для обеспечения прямого доступа между этими зелёными зонами и прибрежной бухтой. В совокупности перечисленные удобства охватывают фитнес, отдых у бассейна, детский досуг, мероприятия и открытые пространства для общения.
Talea by Beyond расположен в Forest District района Dubai Maritime City. Mina Rashid находится в пяти минутах, а Jumeirah Beach Coast — в 10 минутах. Gold Souq и Downtown Dubai/Burj Khalifa расположены в 15 минутах. Dubai International Airport и Dubai International Financial Centre находятся в 20 минутах. Maritime City Park расположен в 1.1 km, а Queen Elizabeth 2 — в 2.4 km. Далее находится Dubai Heritage Village — в 2.9 km, за ним Dubai Museum — в 3.7 km. Port De La Mer Beach и Dubai Islands Beach расположены в 4.4 km. Dubai Creek Golf & Yacht Club указан на расстоянии 8.1 km.
Стартовые цены на Talea by Beyond — от AED 2.4 million. План оплаты структурирован по схеме 50/50: 10% вносится при бронировании, 40% выплачиваются в период строительства с первого по седьмой взнос, а оставшиеся 50% подлежат оплате при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q1 2029. Проект в настоящее время отмечен как активный, с зафиксированным коэффициентом готовности 0.00%. Комплекс насчитывает 354 резиденции, включая апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также пентхаусы с четырьмя спальнями. Таким образом, покупатели могут рассмотреть указанную стартовую цену и поэтапную структуру оплаты 10/40/50 наряду с запланированным сроком передачи ключей.
Talea разрабатывается компанией Beyond Developments. Beyond Developments представлена в составе Omniyat Group. Девелопер отвечает за жилой проект в Forest District района Dubai Maritime City, включающий 354 резиденции. Запланированная недвижимость включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями и пентхаусы с четырьмя спальнями, дополненные крытыми и открытыми фитнес-зонами, плавательным бассейном, клубным домом, детскими игровыми зонами, террасами для BBQ и благоустроенными открытыми пространствами. Заявленное направление дизайна проекта объединяет ландшафт Forest District с доступом к набережной посредством пешеходного моста, соединяющего зелёную среду с бухтой.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
