Застройщик: Beyond Developments · Siora
Hado by Beyond — жилой проект застройщика Beyond Developments в районе Siora (Дубай): сдача Q3 2029, готовность 0% по реестру DLD, 692 юнитов.
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| 1 Bedroom | 769–1 415 |
| 2 Bedroom | 1 168–2 159 |
| 3 Bedroom | 1 637–2 714 |
| 4 Bedroom | 4 784 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 18.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Beyond Developments · Район: Siora
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 06.08.2026 | 2 сп. | 111.7 | 4 432 000 |
| 03.08.2026 | 1 сп. | 92.6 | 2 604 000 |
| 03.08.2026 | 2 сп. | 121.4 | 3 921 000 |
| 15.07.2026 | 2 сп. | 151.2 | 4 126 000 |
| 13.07.2026 | 2 сп. | 136.5 | 4 598 000 |
| 02.07.2026 | 1 сп. | 77.3 | 2 565 000 |
| 30.06.2026 | 1 сп. | 71.6 | 2 430 000 |
| 29.06.2026 | 2 сп. | 165.3 | 4 909 000 |
| 24.06.2026 | 3 сп. | 212.0 | 7 647 000 |
| 15.06.2026 | 2 сп. | 111.6 | 4 432 000 |
| 09.06.2026 | 1 сп. | 80.8 | 2 734 000 |
| 05.06.2026 | 2 сп. | 148.8 | 4 929 000 |
| 25.05.2026 | 3 сп. | 228.3 | 8 316 000 |
| 21.05.2026 | 1 сп. | 80.5 | 2 674 000 |
| 21.05.2026 | 1 сп. | 71.5 | 2 378 440 |
| 21.05.2026 | 1 сп. | 77.1 | 2 534 000 |
| 20.05.2026 | 1 сп. | 77.3 | 2 484 480 |
| 19.05.2026 | 2 сп. | 121.5 | 4 392 160 |
| 19.05.2026 | 2 сп. | 153.3 | 6 326 000 |
| 19.05.2026 | 2 сп. | 118.1 | 4 054 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-16. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 77 | 2 585 000 | 33 571 | 349 |
| 2 спальни | 118 | 4 387 000 | 37 178 | 206 |
| 3 спальни | 190 | 7 561 000 | 39 795 | 60 |
| 4 спальни | 261 | 13 563 000 | 51 966 | 5 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Hado by Beyond — жилой проект от Beyond Developments в Siora на Dubai Islands. Он включает три 21-этажные башни с апартаментами, simplex-резиденциями и дуплексами, объединённые общим озеленённым стилобатом. Проект активен, зафиксированный процент готовности составляет 1%, а передача ключей запланирована на Q3 2029.
Hado by Beyond включает три 21-этажные башни на общем озеленённом стилобате. Сады, внутренние дворики и отражающие бассейны формируют общее пространство между зданиями на уровне стилобата. Архитектурная концепция основана на японских принципах с акцентом на пропорции, ясность и спокойную пространственную организацию. Башни имеют каскадную композицию с открытыми террасами и стеклянными фасадами. Их расположение призвано открыть виды на море, бухту, островную зелень и панораму Dubai. Hado обозначен как первый жилой проект в Siora — прибрежном мастер-плане в Dubai Islands. Всего проект включает 692 резиденции.
Коллекция включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, дуплексы с тремя и четырьмя спальнями, а также отдельные simplex-резиденции с четырьмя спальнями. Площади резиденций варьируются от 71.3 кв. м до 444.3 кв. м. Таким образом, выбор включает апартаменты с одной спальней и более просторные варианты с четырьмя спальнями в форматах simplex и дуплекс. Для жилых зон предусмотрены потолки высотой 3.2 метра и большие окна. В отделке интерьеров используются нейтральные тона, гладкий камень, матовый металл, тёплый дуб и мягкие напольные покрытия. Кухни оснащены деревянными шкафами и металлическими деталями, а ванных комнатах сочетаются поверхности с натуральной текстурой и дневной свет из больших окон. Интерьеры выполнены с японскими деталями и скульптурными формами.
Озеленённый стилобат объединяет сады, тенистые внутренние дворики и отражающие бассейны, общие для трёх башен. Среди удобств — инфинити-бассейн, приподнятая зона у бассейна, кабаны, лаунж, тренажёрный зал, велнес-студия и залы для йоги. В инфраструктуру также входят детский клуб, торговая зона, сигарная комната, демонстрационная и сервисная кухни, беговая дорожка и прогулочные маршруты. Сад на террасе и Zen-лаунж дополняют зоны отдыха и открытые пространства. В перечень удобств включён доступ к пляжу. Садовый уровень спроектирован для плавного перехода между внутренними пространствами и озеленёнными общими зонами, а водные элементы интегрированы во внутренние дворики.
Hado by Beyond расположен в Siora, в составе Dubai Islands у побережья Deira. Siora — прибрежный мастер-план, запущенный Beyond Developments и запланированный к реализации в несколько этапов. Среди ближайших прибрежных мест — Al Mamzar Beach Park в 2.7 km и Dubai Islands Beach в 2.9 km. Dubai International Bowling Centre находится в 4.0 km, а Dubai Heritage Village и Dubai Museum — в 6.2 km каждый. Vox Cinema в City Centre Shindagha расположен в 6.6 km, а Vox Cinemas в Deira City Centre и BurJuman Mall — в 7.0 km каждый. Dubai Creek Golf & Yacht Club находится в 7.9 km от проекта.
Hado by Beyond предлагается с планом оплаты 50/50. Структура платежей начинается с первого взноса 10% при бронировании, затем 40% в ходе строительства и 50% при передаче ключей. Часть платежей на этапе строительства распределена с первого по седьмой взнос. Передача ключей запланирована на Q3 2029. Зафиксированная дата завершения проекта — 30 June 2029. Проект активен, а зафиксированный процент готовности составляет 1%. Зафиксированная дата начала — 30 June 2026, а общая площадь проекта составляет 79,903.18 кв. м.
Beyond Developments — девелопер Hado by Beyond и компания, стоящая за прибрежным мастер-планом Siora в Dubai Islands. Beyond — подразделение элитной недвижимости Omniyat. Hado позиционируется в рамках этого первого прибрежного мастер-плана в Siora и объединяет апартаменты, simplex-резиденции и дуплексы в трёх связанных башнях. Дизайн проекта сочетает общий озеленённый стилобат с архитектурой и интерьерами, вдохновлёнными японской эстетикой. Диапазон резиденций охватывает варианты с одной — четырьмя спальнями, включая отдельные simplex-резиденции с четырьмя спальнями и дуплексы с тремя и четырьмя спальнями.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
