Vela Viento by Omniyat — жилой проект застройщика OMNIYAT в районе Business Bay (Дубай): цены от AED 27 663 607, сдача Q3 2027, готовность 21.8% по реестру DLD, 86 юнитов.
Планировки и площади
| Тип | Спальни | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Celestial Penthouses | 4 | 13 100–14 413 |
| Sky Bridge Duplexes | 4 | 6 200–9 569 |
| Horizon Residences | 3 | 4 273 |
| Horizon Residences | 4 | 10 032 |
| Viento Residences | 4 | 5 403–10 032 |
| Viento Residences | 3 | 4 101–5 511 |
| Viento Residences | 2 | 2 852–5 134 |
Планировки
План оплаты 60/40
- первый взнос5%
- в ходе строительства55%
- при передаче ключей40%
Ход строительства
- СтатусActive
- Старт стройки2024-01-09
- Срок сдачиQ3 2027
- Дата статуса18.05.2026
- Эскроу-банкCommercial Bank of Dubai
- Номер проекта в DLD2885
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 07.08.2026 09:55).
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 03.08.2026 | 4 сп. | 490.2 | 36 216 981 |
| 30.07.2026 | 3 сп. | 327.0 | 24 982 150 |
| 29.07.2026 | 4 сп. | 574.6 | 43 468 997 |
| 27.07.2026 | 3 сп. | 326.6 | 23 518 800 |
| 27.04.2026 | 3 сп. | 497.3 | 32 000 000 |
| 24.03.2026 | 2 сп. | 350.3 | 19 000 000 |
| 12.02.2026 | 2 сп. | 258.3 | 18 902 504 |
| 14.01.2026 | 2 сп. | 258.3 | 17 417 695 |
| 12.01.2026 | 2 сп. | 350.3 | 20 913 223 |
| 09.01.2026 | 2 сп. | 350.3 | 21 259 991 |
| 27.11.2025 | 4 сп. | 643.0 | 33 000 990 |
| 03.11.2025 | 2 сп. | 352.9 | 23 051 895 |
| 24.06.2025 | 2 сп. | 258.3 | 18 297 427 |
| 29.05.2025 | 3 сп. | 381.7 | 27 098 636 |
| 12.03.2025 | 3 сп. | 362.5 | 22 828 513 |
| 18.02.2025 | 3 сп. | 362.5 | 24 534 563 |
| 18.02.2025 | 3 сп. | 362.5 | 24 227 942 |
| 06.02.2025 | 3 сп. | 362.5 | 22 011 067 |
| 06.02.2025 | 2 сп. | 350.3 | 20 861 471 |
| 17.12.2024 | 2 сп. | 258.3 | 17 003 187 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-06. Подробнее о сделках в Дубае →
Удобства
- Infinity-edge pool
- Sun decks
- Lounges
- Double-height gym
- Yoga studio
- Indoor lap pool
- Children’s pool
- Private spa
- Meeting rooms
- Waterfront promenade
- Golf car service
- Private beach
- Private jetty
- Residence concierge
- Doorman service
- Porter service
- Valet parking
- Lifeguard service
- 24/7 security
- Housekeeping
- Laundry
- Maintenance
- In-residence catering
- Floristry services
Инфраструктура рядом
О проекте
Vela Viento by OMNIYAT — активный жилой проект у воды в Marasi Bay, Business Bay, в пределах обозначения Burj Khalifa District. Проект разрабатывает OMNIYAT; он зарегистрирован с 86 апартаментами и коэффициентом готовности 21.81%. Дата завершения проекта — 13 May 2027.
Проект и дизайн
Vela Viento запланирован как жилая башня с тремя подземными уровнями, первым этажом, 41 этажом и крышей. В зарегистрированной строительной спецификации указаны бетонная конструкция, блочная кладка, внутренняя и внешняя отделка. Резиденции полностью меблированы, а интерьеры разработаны Gilles & Boissier. Архитектурным дизайнером указан Foster + Partners. В отдельных резиденциях предусмотрены частные бассейны на террасах и двухсветные пространства, а жилое предложение также включает доступ к Sky Amenities Deck на Level 21. Проект расположен в Marasi Bay — прибрежной локации в Business Bay.
Типы и площади резиденций
Коллекция включает Viento Residences, Horizon Residences, Sky Bridge Duplexes и Celestial Penthouses. Viento Residences предлагаются с двумя, тремя и четырьмя спальнями. Площадь Viento Residences с двумя спальнями составляет от 2,852 до 5,134 sq. ft, с тремя спальнями — от 4,101 до 5,511 sq. ft, с четырьмя спальнями — от 5,403 до 10,032 sq. ft. Horizon Residences включают планировку с тремя спальнями площадью 4,273 sq. ft и планировку с четырьмя спальнями площадью 10,032 sq. ft. Sky Bridge Duplexes имеют четыре спальни и площадь от 6,200 до 9,569 sq. ft. Celestial Penthouses с четырьмя спальнями имеют площадь от 13,100 до 14,413 sq. ft.
Удобства и сервисы для резидентов
Sky Amenities Deck на Level 21 является частью инфраструктуры Vela Viento. Среди удобств — бассейн с бесконечным краем, крытый бассейн для плавания, детский бассейн, солнечные террасы и зоны отдыха. В проекте также предусмотрены двухсветный тренажёрный зал, студия йоги, частный спа-центр и переговорные комнаты. В перечень объектов на открытом воздухе входят набережная, частный пляж и частный причал. Сервисы для резидентов включают консьержа резиденций, услуги швейцара и носильщика, сервис гольф-каров, парковку с услугой valet, услуги спасателя и охрану 24/7. Также указаны услуги уборки, прачечной, технического обслуживания, кейтеринга в резиденции и флористики. Резиденты имеют прямой доступ к удобствам VELA и The Lana.
Расположение в Marasi Bay и Business Bay
Vela Viento расположен в Marasi Bay, Business Bay. Business Bay — многофункциональный район на Dubai Canal, непосредственно к юго-западу от Downtown Dubai, с офисными башнями, жилыми высотными зданиями, набережными и зоной марины. Он связан с Sheikh Zayed Road и Al Khail Road через местную сеть магистралей, а район обслуживается Dubai Metro Red Line. От Vela Viento до Dubai Mall указано восемь минут на автомобиле, до Palm Jumeirah — 21 minutes, до Burj Al Arab — 19 minutes, до The Walk at JBR — 24 minutes. До Dubai International Airport указано 15-minute drive.
Ход строительства, завершение и оплата
Vela Viento имеет активный статус проекта. Зафиксированный коэффициент готовности строительства составляет 21.81% на основании инспекции от 18 May 2026. Строительство началось 9 January 2024, а зарегистрированная дата завершения проекта — 13 May 2027. Предлагается план оплаты 60/40, включая 5% fee за бронирование. Проект представлен как freehold-проект, позволяющий покупателям любой национальности приобретать в нём недвижимость. В ценовом ориентире от October 2023 стартовая цена резиденции с двумя спальнями была указана на уровне AED 20 million.
OMNIYAT
OMNIYAT — девелопер Vela Viento. Основанная в 2005, компания сотрудничала с архитекторами и дизайнерами, включая Foster + Partners, Zaha Hadid Architects, Gilles & Boissier, Vladimir Djurovic Landscape Architecture и других. Vela Viento объединяет сотрудничество OMNIYAT с Foster + Partners по дизайну здания и с Gilles & Boissier по меблированным интерьерам резиденций. В качестве управляющего жилым комплексом указан Dorchester Collection. Сервисы проекта включают консьержа резиденций, швейцара, носильщика и парковку с услугой valet, а также уборку, прачечную и техническое обслуживание.
