Застройщик: OMNIYAT · Maritime City
Saria by Beyond — жилой проект застройщика OMNIYAT в районе Maritime City (Дубай): сдача 01.10.2027, готовность 16.9% по реестру DLD, 372 юнитов.
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 160 | 758–839 |
| 2 спальни | 140 | 1 257–1 401 |
| 3 спальни | 60 | 1 633–1 950 |
| 5 спален | 8 | 2 935–4 614 |
| NA | 4 | 752–897 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 18.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: OMNIYAT · Район: Maritime City
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 13.08.2026 | 1 сп. | 71.2 | 1 817 000 |
| 12.05.2026 | 2 сп. | 59.7 | 1 464 635 |
| 19.02.2026 | 2 сп. | 119.4 | 2 942 000 |
| 22.01.2026 | 1 сп. | 78.0 | 2 350 006 |
| 23.12.2025 | 1 сп. | 78.0 | 2 350 006 |
| 18.11.2025 | 1 сп. | 71.2 | 1 890 000 |
| 18.11.2025 | 1 сп. | 71.2 | 1 689 810 |
| 10.11.2025 | 2 сп. | 117.9 | 3 000 000 |
| 17.09.2025 | 2 сп. | 29.9 | 750 000 |
| 25.07.2025 | 2 сп. | 117.9 | 3 186 000 |
| 11.07.2025 | 3 сп. | 156.6 | 4 530 087 |
| 12.06.2025 | 2 сп. | 130.2 | 4 501 000 |
| 11.06.2025 | 2 сп. | 117.5 | 2 985 000 |
| 30.05.2025 | 2 сп. | 117.5 | 3 430 000 |
| 26.05.2025 | 2 сп. | 119.4 | 3 093 000 |
| 19.05.2025 | 1 сп. | 70.4 | 2 203 000 |
| 06.05.2025 | 2 сп. | 119.4 | 2 911 000 |
| 05.05.2025 | 2 сп. | 119.4 | 2 883 075 |
| 30.04.2025 | 3 сп. | 151.7 | 4 909 000 |
| 30.04.2025 | 3 сп. | 153.9 | 4 361 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-16. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — 0%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 71 | 1 978 000 | 27 859 | 158 |
| 2 спальни | 119 | 3 032 000 | 25 479 | 142 |
| 3 спальни | 154 | 4 381 000 | 28 448 | 61 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Saria by Beyond — жилой комплекс у воды от OMNIYAT на 372 квартиры в Dubai Maritime City, на побережье Jumeirah. Проект включает 38-этажную жилую башню с торговыми площадями и имеет активный статус; готовность строительства составляет 16.88%. Срок сдачи запланирован на 1 октября 2027.
Saria by Beyond запланирован как одна жилая башня в Dubai Maritime City. Здание насчитывает 38 этажей и спроектировано с основанием, выходящим к променаду Marina, а также с открытой верхней частью. Жилой дизайн включает окна от пола до потолка высотой 3.1 метра и угловые балконы. Из башни открываются виды на набережную, marina, панораму Dubai и Burj. Комплекс сочетает жилые и торговые помещения, всего предусмотрено 372 квартиры. Строительство началось 1 ноября 2024, проект зарегистрирован как активный. По последнему зафиксированному обновлению готовность строительства составляет 16.88%.
Проект расположен в Dubai Maritime City, на побережье Jumeirah. Saria by Beyond находится у самой воды в районе, связанном с marina и парусным спортом. Mina Rashid указан в двух минутах пути. Dubai Heritage Village находится в 2.1 km от комплекса, Dubai Museum — в 2.8 km, а Queen Elizabeth 2 — в 1.1 km. Maritime City Park расположен в 0.7 km, а Port De La Mer Beach — в 3.2 km. Локация сочетает близость к историческим достопримечательностям Dubai Creek с видами на marina и городской горизонт.
Инфраструктура включает бассейн на подиумном уровне и пейзажный бассейн на подиумном уровне, а также крытый бассейн. Предусмотрен тренажёрный зал площадью 3,280 sq ft и зона для йоги. Спа-зона в средней части башни включает парную, сауну и ледяную купель. Эти пространства предназначены отдельно для плавания, фитнес-тренировок, йоги и спа-процедур внутри башни. Среди удобств также есть кинозал для досуга в помещении. Пейзажный бассейн выходит на набережную, а крытый бассейн расположен с видами на marina и набережную. Для встреч на открытом воздухе предусмотрена зона барбекю.
В состав инфраструктуры Saria by Beyond входят корты для падела, зона барбекю и бассейны. Рядом с проектом также расположен беговой маршрут протяжённостью 5 km и велосипедная трасса протяжённостью 7 km. Эти маршруты предоставляют возможности для бега и велопрогулок рядом с комплексом. На подиумных уровнях предусмотрены пространства для плавания и общения на фоне набережной и marina. Резиденты также имеют доступ к зоне йоги, тренажёрному залу, спа, парной, сауне и ледяной купели. Набор удобств охватывает активный отдых, велнес-процедуры, развлечения в помещении и общение на открытом воздухе.
Downtown Dubai и DIFC находятся в 15 минутах от Saria by Beyond. Dubai Gold Souk также указан в 15 минутах пути, а ближайшая школа, ближайшая больница и общественный пляж — в 10 минутах. Dubai International Airport находится в 20 минутах. Среди локаций с указанным расстоянием: Vox Cinema в City Centre Shindagh расположен в 1.7 km, а Vox Cinemas в BurJuman Mall — в 3.5 km. Dubai Creek Golf & Yacht Club находится в 6.9 km от проекта. Такое расположение обеспечивает доступ к центральным районам Dubai, общественным объектам и местам для отдыха в рамках указанных времени в пути и расстояний.
Срок сдачи Saria by Beyond запланирован на 1 октября 2027. Зафиксированная дата начала проекта — 1 ноября 2024. Текущий статус проекта — активный, а зафиксированный показатель готовности строительства составляет 16.88%. Комплекс состоит из одного здания на 372 квартиры. Утверждённый объём проекта включает жилые и торговые помещения: первый этаж, четыре подиумных уровня, 39 дополнительных этажей и этаж на крыше. Здание спроектировано с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Покупатели, рассматривающие приобретение на стадии строительства, могут ориентироваться на запланированную дату завершения и зафиксированный ход строительства как на основные временные показатели.
Девелопером Saria by Beyond выступает OMNIYAT. Компания OMNIYAT была основана в 2005. BEYOND является брендом OMNIYAT Group, а Saria by Beyond входит в его предложение жилой недвижимости у воды в Dubai Maritime City. Проект объединяет бренд BEYOND группы и девелоперскую идентичность OMNIYAT в одной жилой и торговой башне на 372 квартиры. Плановая дата завершения этого проекта — 1 октября 2027.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
