Застройщик: Select Global Development · Maritime City
Nautica Two — жилой проект застройщика Select Global Development в районе Maritime City (Дубай): цены от AED 897 000, готовность 85,5% по реестру DLD, 328 юнитов, 344 сделки в реестре DLD с 2023 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 246 | 615–734 |
| 2 спальни | 82 | 1 000–1 032 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 897 000 AED — 3 788 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 07.11.2026 05:55).
Темп: 4.39% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 12.12.2026.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Select Global Development · Район: Maritime City
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 02.09.2026 | 1 сп. | 57.1 | 1 457 000 |
| 03.07.2026 | 1 сп. | 31.4 | 897 000 |
| 04.02.2026 | 1 сп. | 57.1 | 1 673 000 |
| 12.01.2026 | 1 сп. | 68.2 | 1 995 000 |
| 29.12.2025 | 1 сп. | 60.5 | 1 660 000 |
| 23.12.2025 | 1 сп. | 62.7 | 2 000 000 |
| 24.09.2025 | 1 сп. | 60.5 | 1 700 000 |
| 29.05.2025 | 1 сп. | 62.7 | 1 700 000 |
| 22.04.2025 | 1 сп. | 60.5 | 1 746 000 |
| 16.12.2024 | 2 сп. | 92.9 | 2 700 000 |
| 04.12.2024 | 2 сп. | 92.9 | 2 500 000 |
| 28.11.2024 | 1 сп. | 60.5 | 1 680 000 |
| 05.11.2024 | 2 сп. | 95.9 | 2 646 270 |
| 30.10.2024 | 2 сп. | 95.9 | 2 850 000 |
| 28.10.2024 | 1 сп. | 62.7 | 1 550 000 |
| 09.10.2024 | 1 сп. | 62.7 | 1 800 000 |
| 18.09.2024 | 2 сп. | 92.9 | 2 254 000 |
| 02.09.2024 | 1 сп. | 62.7 | 1 598 000 |
| 27.08.2024 | 1 сп. | 62.7 | 1 816 000 |
| 27.08.2024 | 1 сп. | 68.2 | 1 868 000 |
| 27.08.2024 | 1 сп. | 57.1 | 1 529 000 |
| 27.08.2024 | 1 сп. | 62.7 | 1 808 000 |
| 27.08.2024 | 2 сп. | 95.9 | 2 473 000 |
| 23.08.2024 | 1 сп. | 62.7 | 1 837 000 |
| 22.08.2024 | 2 сп. | 95.9 | 2 462 000 |
| 22.08.2024 | 2 сп. | 95.9 | 2 804 000 |
| 15.08.2024 | 1 сп. | 60.5 | 1 746 000 |
| 08.08.2024 | 2 сп. | 92.9 | 2 639 000 |
| 18.07.2024 | 1 сп. | 60.5 | 1 586 000 |
| 17.07.2024 | 2 сп. | 92.9 | 2 522 000 |
| 02.07.2024 | 2 сп. | 92.9 | 2 532 000 |
| 27.06.2024 | 1 сп. | 60.5 | 1 592 000 |
| 21.06.2024 | 1 сп. | 62.7 | 1 823 000 |
| 21.06.2024 | 1 сп. | 68.2 | 1 884 000 |
| 21.06.2024 | 2 сп. | 92.9 | 2 318 000 |
| 21.06.2024 | 1 сп. | 62.7 | 1 671 000 |
| 12.06.2024 | 1 сп. | 60.5 | 1 718 000 |
| 12.06.2024 | 2 сп. | 95.9 | 2 348 080 |
| 12.06.2024 | 2 сп. | 95.9 | 2 750 000 |
| 10.06.2024 | 2 сп. | 92.9 | 2 575 000 |
| 07.06.2024 | 1 сп. | 57.1 | 1 641 000 |
| 07.06.2024 | 1 сп. | 57.1 | 1 516 000 |
| 07.06.2024 | 1 сп. | 57.1 | 1 463 000 |
| 07.06.2024 | 1 сп. | 62.7 | 1 635 000 |
| 07.06.2024 | 1 сп. | 62.7 | 1 729 000 |
| 06.06.2024 | 1 сп. | 57.1 | 1 457 000 |
| 04.06.2024 | 1 сп. | 57.1 | 1 589 000 |
| 04.06.2024 | 1 сп. | 57.1 | 1 581 000 |
| 04.06.2024 | 1 сп. | 60.5 | 1 690 000 |
| 04.06.2024 | 1 сп. | 62.7 | 1 598 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 61 | 1 679 000 | 27 525 | 258 |
| 2 спальни | 93 | 2 543 000 | 27 344 | 85 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Nautica Two с 04.06.2024 по 02.09.2026: медиана 27 618 AED/м² (2 566 AED/фут²), половина сделок — от 26 240 до 28 715 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 1 674 000 | 35 | 27 674 | 60,5 |
| 2 сп. | AED 2 531 000 | 15 | 27 249 | 92,9 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Maritime City: новостройки и цены
25 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Nautica Two Maritime City · 1–2 спальни
от 897 000 AED
Franck Muller Yachting by London Gate Maritime City · студии, 1–3 спальни
от 1 120 888 AED
Oceanz 1 By Danube Maritime City · студии, 1–4 спальни
от 1 197 000 AED
Ещё 22 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Eldar Musaev
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Nautica Two»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2023 года: 344, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Nautica Two — активный жилой проект Select Global Development в Maritime City. Комплекс из двух зданий насчитывает 328 апартаментов и достиг 85.45% готовности по состоянию на 3 сентября 2026.
Nautica Two состоит из двух жилых зданий с общим числом апартаментов 328. Зарегистрированный дизайн включает цокольный этаж, пять уровней подиума, один уровень H.C., 41 типовой этаж и один механический уровень. Проект спроектирован с бетонным каркасом и кирпичной кладкой с внутренней и внешней отделкой. Строительство началось 19 октября 2023 года. Развитие реализуется в районе Madinat Dubai Almelaheyah и представлено в Maritime City — приморском районе со стороны порта Дубая. Зарегистрированный номер проекта — 2783.
Nautica Two имеет статус «Активный». Доля готовности строительства составила 85.45% по результатам инспекции от 3 сентября 2026 года. Информация о проекте обновлена 1 мая 2026. Дата начала строительства — 19 октября 2023. Зарегистрированная жилплощадь охватывает два здания и 328 апартаментов, отражая масштаб проекта при продолжающемся строительстве.
Nautica Two расположен в Maritime City на специально созданном полуострове между Port Rashid и Dubai Dry Docks. Район создан поэтапным насыпанием для морского коммерческого и промышленного назначения. Мастер-план выделяет морские услуги, управление морским хозяйством, маркетинг продукции, морские исследования и образование, отдых, а также проектирование и производство судов как ключевые направления. Maritime City разделён на действующую промышленную зону и коммерческую зону, развиваемую поэтапно. Коммерческая зона включает жилую недвижимость, офисы, торговые площади и променад, формируя концепцию смешанного использования.
Парк Maritime City находится в 0.3 км от Nautica Two. Квин Елизавета 2 — в 1.2 км, Vox Cinema в City Centre Shindagha — в 1.7 км. Dubai Heritage Village расположен в 2.0 км, а Dubai Museum — в 2.7 км. Пляж Port De La Mer находится в 3.6 км, что совпадает с расстоянием до Vox Cinemas в BurJuman Mall. Парки Jumeirah Garden City North Park 2 и кинотеатр Roxy Cinema в La Mer располагаются в 4.4 км. Dubai Creek Golf & Yacht Club находится в 7.0 км, а гольф-клуб Al Badia — в 11.0 км.
Maritime City расположен недалеко от центра Дубая на стороне эмирата, примыкающей к порту. Пробег на машине от района: 6.3 км до Dubai International Financial Centre, 7.8 км до Burj Khalifa и Downtown Dubai, 7.8 км до The Dubai Mall. Business Bay — в 9.0 км, международный аэропорт Дубая — в 10.1 км. Mall of the Emirates расположен в 17.8 км, Palm Jumeirah — в 21.4 км, Dubai Marina — в 24.2 км. Ближайшая станция метро — Green Line, остановка G24, в 2331 м от центра Maritime City.
Промышленный район Maritime City завершён и функционирует, включая подъемники для судов, ремонтные участки, склады, мастерские, торговые точки и шоурумы. Коммерческий район развивается поэтапно, включающий жилые и смешанного типа башни. В районе проведены подземные инженерные сети — канализация, ливневая канализация, водоснабжение, системы пожаротушения, орошения и телекоммуникаций. Nautica Two является частью жилого строительства в Maritime City наряду с другими завершёнными, строящимися и недавно запущенными проектами. Район сочетает близость порта и судостроительного производства с запланированным коммерческим и жилым кластером.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Nautica Two — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/nautica-two-maritime-city-ru/
