Застройщик: Danube Properties Development · Maritime City
Oceanz 2 By Danube — жилой проект застройщика Danube Properties в районе Maritime City (Дубай): готовность 42% по реестру DLD, 781 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 23.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Danube Properties · Район: Maritime City
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 18.09.2026 | 1 сп. | 69.4 | 2 000 000 |
| 15.09.2026 | 1 сп. | 69.4 | 1 923 478 |
| 10.09.2026 | 1 сп. | 85.2 | 2 057 429 |
| 08.09.2026 | 1 сп. | 69.4 | 2 000 000 |
| 02.09.2026 | 1 сп. | 69.4 | 1 917 958 |
| 02.09.2026 | Студия | 44.7 | 1 463 000 |
| 01.09.2026 | 1 сп. | 85.1 | 2 063 100 |
| 31.08.2026 | 1 сп. | 69.4 | 2 018 000 |
| 27.08.2026 | 1 сп. | 69.4 | 2 022 000 |
| 26.08.2026 | 1 сп. | 69.4 | 2 004 000 |
| 17.08.2026 | 1 сп. | 81.2 | 2 004 000 |
| 17.08.2026 | Студия | 39.7 | 1 353 000 |
| 11.08.2026 | 1 сп. | 85.1 | 2 150 000 |
| 11.08.2026 | 1 сп. | 69.4 | 2 033 000 |
| 30.07.2026 | 1 сп. | 69.4 | 2 036 000 |
| 30.07.2026 | 1 сп. | 68.4 | 1 964 620 |
| 29.07.2026 | 1 сп. | 69.4 | 1 753 050 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 69.4 | 2 000 000 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 69.4 | 1 887 340 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 69.4 | 2 000 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-21. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — 0%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 40 | 1 213 000 | 30 325 | 345 |
| 1 спальня | 69 | 2 077 645 | 30 111 | 296 |
| 2 спальни | 110 | 2 750 000 | 25 000 | 107 |
| 3 спальни | 179 | 4 215 000 | 23 547 | 14 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — -3% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +29%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Oceanz 2 By Danube — жилой проект от Danube Properties Development в Dubai Maritime City. Активное строительство включает одно здание на 781 апартамент с конфигурацией B+G+6P+42+R. Строительство начато 1 марта 2024, степень готовности по состоянию на 7 мая 2026 — 29,62%.
Oceanz 2 By Danube запланирован как одно жилое здание в Dubai Maritime City. Конфигурация здания: B+G+6P+42+R — подвал, первый этаж, шесть уровней подиума, 42 этажа и уровень крыши. В нём 781 жилой апартамент. Общая площадь проекта — 53 034,29. Конструкция выполнена из бетона и блоков с отделкой внутри и снаружи. Проект активен, строительство началось 1 марта 2024.
Oceanz 2 By Danube — проект в активной стадии строительства. Степень готовности по инспекции от 7 мая 2026 составляет 29,62%. В проекте одно здание с 781 апартаментом. Строительство началось 1 марта 2024. Эти данные отражают продолжающуюся жилую застройку в Commercial Precinct Dubai Maritime City, где поэтапно реализуются жилые и смешанные проекты.
Dubai Maritime City расположен на специально созданном полуострове между Port Rashid и Dubai Dry Docks. Район создан как морской промышленно-коммерческий центр с жилой застройкой, сочетая промышленность, коммерцию и жильё. Мастерплан выделяет морские услуги, управление, маркетинг, исследования и образование, отдых, дизайн и производство судов как ключевые отрасли. Район делится на действующий Industrial Precinct и развивающийся Commercial Precinct. В Industrial Precinct есть судоподъёмники, ремонтные участки, склады, мастерские, магазины и шоурумы. Commercial Precinct предназначен для розницы, жилья, офисов и набережной.
Dubai Maritime City находится у порта Дубая, близко к центральным районам. Downtown Dubai и The Dubai Mall расположены в 7,8 км от центра комплекса. DIFC — в 6,3 км, Business Bay — в 9,0 км, Dubai International Airport — в 10,1 км. Mall of the Emirates — в 17,8 км, Palm Jumeirah — в 21,4 км, Dubai Marina — в 24,2 км. Ближайшая станция метро — Green Line G24, в 2 331 м от центра района.
Dubai Maritime City продолжает развиваться согласно обновлённому мастерплану июля 2019. Industrial Precinct завершён и функционирует, Commercial Precinct строится поэтапно. Жилые и смешанные проекты включают Oceanz от Danube, Coral Reef, Harbour Lights, Nautica One, Nautica Two, Riva Residence, The Pier Residence, LIV Maritime, Franck Muller Yachting by London Gate и Hilton Residences Dubai Maritime City. Oceanz 2 By Danube находится в районе, совмещающем портовую коммерческую деятельность с растущим количеством жилых высоток.
Oceanz 2 By Danube реализуется Danube Properties Development. Застройщик отвечает за активный жилой проект на 781 апартамент в Dubai Maritime City. Строительство началось 1 марта 2024. Проект предусматривает одно здание с конфигурацией B+G+6P+42+R и общей площадью 53 034,29.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Oceanz 2 By Danube — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-21, https://continentalclub.ae/ru/project/oceanz-2-by-danube-maritime-city-ru/
