Застройщик: Danube Properties · Maritime City
Oceanz 1 By Danube — жилой проект застройщика Danube Properties в районе Maritime City (Дубай): готовность 50% по реестру DLD, 538 юнитов, 546 сделок в реестре DLD с 2015 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 260 | 400–615 |
| 1 спальня | 153 | 718–815 |
| 2 спальни | 101 | 1 184–1 185 |
| 3 спальни | 14 | 1 801–1 804 |
| 4 спальни | 2 | 3 003–3 135 |
| Прочие юниты | 8 | 1 633–3 685 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 01.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Danube Properties · Район: Maritime City
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 28.09.2026 | 1 сп. | 66.7 | 2 108 799 |
| 21.09.2026 | 1 сп. | 75.8 | 2 026 000 |
| 07.09.2026 | Студия | 39.6 | 1 303 000 |
| 04.09.2026 | 1 сп. | 66.7 | 2 038 000 |
| 18.08.2026 | Студия | 39.7 | 1 209 000 |
| 11.08.2026 | Студия | 57.2 | 1 499 000 |
| 27.07.2026 | 2 сп. | 110.0 | 2 725 007 |
| 27.04.2026 | Студия | 39.7 | 1 197 000 |
| 09.04.2026 | 1 сп. | 66.7 | 1 987 000 |
| 03.04.2026 | 1 сп. | 66.7 | 2 008 000 |
| 02.04.2026 | 2 сп. | 110.1 | 2 716 000 |
| 23.02.2026 | Студия | 39.9 | 1 180 000 |
| 13.02.2026 | 1 сп. | 75.8 | 2 004 020 |
| 19.01.2026 | 2 сп. | 110.0 | 3 350 000 |
| 12.01.2026 | 1 сп. | 66.4 | 2 128 500 |
| 06.11.2025 | 1 сп. | 75.8 | 2 010 789 |
| 03.11.2025 | Студия | 57.2 | 1 510 000 |
| 29.10.2025 | Студия | 39.6 | 1 204 000 |
| 19.09.2025 | 2 сп. | 110.1 | 2 707 000 |
| 10.09.2025 | Студия | 26.5 | 800 201 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-30. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — 0%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 40 | 1 192 000 | 29 800 | 270 |
| 1 спальня | 69 | 2 048 000 | 29 681 | 144 |
| 2 спальни | 110 | 2 673 000 | 24 300 | 111 |
| 3 спальни | 168 | 3 816 000 | 22 714 | 14 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — +4% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +29%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2015 года: 546, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Oceanz 1 By Danube — это активный проект с одним зданием и 538 единицами в Maritime City. Разработчик проекта — Danube Properties Development, начало строительства 1 марта 2024 года. По состоянию на 25 августа 2026 года строительство выполнено на 50,04%.
Oceanz 1 By Danube состоит из одного здания с 538 единицами на участке площадью 37 796,90 кв.м. Зарегистрированная конфигурация здания включает подвал, цокольный этаж, шесть уровней парковки, 41 этаж, два технических этажа и крышу. Это позиционирует проект в рамках текущей волны строительства жилых башен в Maritime City, где готовые и строящиеся объекты соседствуют с промышленными и портовыми предприятиями района. Проект активен с 1 марта 2024 года. По состоянию на инспекцию 25 августа 2026 года степень готовности составляет 50,04%.
Проект зарегистрирован как активный. По данным инспекции от 25 августа 2026 года, степень готовности составляет 50,04%. Oceanz 1 By Danube стартовал 1 марта 2024 года и запланирован как одно здание с 538 единицами. Зарегистрированная конфигурация предусматривает 41 этаж поверх шести уровней парковки, а также подвал, цокольный этаж, два технических этажа и крышу. Покупатели могут рассматривать проект как строящийся в районе с последовательным развитием коммерческой и жилой застройки.
Oceanz 1 By Danube находится в Maritime City — специально построенном полуострове между Port Rashid и Dubai Dry Docks. Район занимает 2,3 млн кв.м и разработан как морской кластер, сочетающий промышленные, коммерческие и жилые функции. В мастер-плане выделены целевые секторы: морские услуги, управление, маркетинг продукции, морские исследования и образование, отдых, проектирование и производство судов. Maritime City разделён на функционирующий промышленный район и коммерческий район, развиваемый поэтапно. В коммерческом районе планируются розничная торговля, жилые помещения, офисы и набережная.
От центра Maritime City до Burj Khalifa и Downtown Dubai дорога составляет 7,8 км, до The Dubai Mall — также 7,8 км. Dubai International Financial Centre находится в 6,3 км, Business Bay — в 9,0 км, международный аэропорт Дубая — в 10,1 км. Mall of the Emirates расположен в 17,8 км, а Palm Jumeirah и Dubai Marina — в 21,4 км и 24,2 км соответственно. Ближайшая станция метро — Green Line G24, в 2 331 метре от центра Maritime City.
Промышленный район Maritime City завершён и функционирует: здесь есть подъёмники для судов, площадки для ремонта, склады, мастерские, торговые и выставочные помещения. Коммерческий район развивается по этапам и включает сочетание готовых зданий и жилых проектов на стадии строительства. Жилые и смешанные проекты района: Coral Reef, Harbour Lights, Nautica One, Nautica Two, Riva Residence, The Pier Residence и Oceanz by Danube. DP World приобрёл Dubai Maritime City в 2017 году, после чего был пересмотрен мастер-план, продолжились работы по дорогам, инфраструктуре и коммунальным сетям. Более 90% подземных коммуникаций уже проложены по всему району.
Oceanz 1 By Danube разрабатывается компанией Danube Properties Development. Застройщик связан с проектом Oceanz by Danube в Maritime City — этот проект входит в растущий портфель жилой и смешанной застройки района. Масштаб проекта — 538 единиц, а зарегистрированная конфигурация башни делают его значимым однозданием в Maritime City. Его активный статус и уровень готовности 50,04% по состоянию на инспекцию 25 августа 2026 года обозначают его как строящийся объект.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Oceanz 1 By Danube — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/oceanz-1-by-danube-maritime-city-ru/
