Застройщик: Deyaar · Maritime City
Mar Casa — жилой проект застройщика Deyaar в районе Maritime City (Дубай): цены от AED 1 396 000, сдача Q4 2026, готовность 66,8% по реестру DLD, 585 юнитов, 681 сделка в реестре DLD с 2021 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 76 | 372–393 |
| 1 спальня | 227 | 748–951 |
| 2 спальни | 217 | 1 121–1 561 |
| 3 спальни | 54 | 1 880–4 142 |
| 4 спальни | 6 | 2 907–5 830 |
| Прочие юниты | 5 | 527–4 740 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 396 000 AED — 5 895 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 07.11.2026 05:55).
Темп: 3.21% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 09.09.2027.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Deyaar · Район: Maritime City
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 28.10.2026 | 2 сп. | 104.7 | 2 202 000 |
| 28.10.2026 | Студия | 35.5 | 850 000 |
| 27.10.2026 | 2 сп. | 104.9 | 2 094 923 |
| 20.10.2026 | 2 сп. | 106.8 | 1 973 146 |
| 20.10.2026 | 2 сп. | 106.6 | 1 973 146 |
| 07.10.2026 | 2 сп. | 109.5 | 2 141 568 |
| 11.09.2026 | 2 сп. | 301.5 | 7 074 309 |
| 07.09.2026 | 2 сп. | 107.4 | 2 117 500 |
| 03.09.2026 | 2 сп. | 105.7 | 2 074 200 |
| 14.07.2026 | 1 сп. | 71.3 | 1 400 000 |
| 13.07.2026 | 1 сп. | 70.4 | 1 590 000 |
| 10.07.2026 | Студия | 35.6 | 808 535 |
| 30.06.2026 | 3 сп. | 191.0 | 3 580 000 |
| 25.06.2026 | 2 сп. | 114.7 | 2 590 000 |
| 13.04.2026 | 1 сп. | 69.5 | 1 500 000 |
| 18.03.2026 | 1 сп. | 68.8 | 1 600 000 |
| 25.02.2026 | 2 сп. | 107.2 | 2 236 000 |
| 10.02.2026 | 3 сп. | 180.2 | 3 100 000 |
| 05.02.2026 | 3 сп. | 348.0 | 3 000 000 |
| 03.02.2026 | 4 сп. | 541.4 | 14 000 000 |
| 28.01.2026 | 2 сп. | 114.7 | 2 450 000 |
| 14.01.2026 | 2 сп. | 108.7 | 2 200 000 |
| 24.12.2025 | 2 сп. | 104.5 | 2 450 000 |
| 24.12.2025 | 2 сп. | 108.2 | 1 986 860 |
| 15.12.2025 | 2 сп. | 129.4 | 2 700 000 |
| 25.11.2025 | 3 сп. | 285.5 | 5 813 600 |
| 21.11.2025 | 1 сп. | 71.0 | 1 520 000 |
| 21.11.2025 | 1 сп. | 70.4 | 1 500 000 |
| 18.11.2025 | 1 сп. | 70.1 | 1 500 000 |
| 17.11.2025 | Студия | 34.4 | 945 000 |
| 10.11.2025 | 1 сп. | 72.4 | 1 403 460 |
| 07.11.2025 | 2 сп. | 110.4 | 2 375 000 |
| 06.11.2025 | Студия | 36.2 | 995 000 |
| 05.11.2025 | 2 сп. | 104.4 | 2 037 230 |
| 28.10.2025 | 2 сп. | 107.2 | 2 230 000 |
| 27.10.2025 | 2 сп. | 144.0 | 2 850 000 |
| 27.10.2025 | 3 сп. | 375.6 | 7 250 000 |
| 27.10.2025 | 1 сп. | 72.2 | 1 396 560 |
| 17.10.2025 | 1 сп. | 70.0 | 1 520 000 |
| 14.10.2025 | Студия | 35.1 | 925 000 |
| 15.09.2025 | 2 сп. | 107.6 | 2 235 000 |
| 15.09.2025 | 2 сп. | 106.2 | 2 150 000 |
| 02.09.2025 | 2 сп. | 144.5 | 2 876 917 |
| 28.08.2025 | 1 сп. | 71.2 | 1 370 000 |
| 28.08.2025 | 2 сп. | 105.9 | 2 200 000 |
| 27.08.2025 | Студия | 34.6 | 885 403 |
| 21.08.2025 | 3 сп. | 383.2 | 6 500 000 |
| 13.08.2025 | 2 сп. | 118.9 | 2 500 000 |
| 31.07.2025 | Студия | 35.5 | 890 000 |
| 22.07.2025 | 2 сп. | 105.5 | 2 300 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — -2%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 36 | 824 855 | 22 913 | 90 |
| 1 спальня | 71 | 1 399 983 | 19 718 | 266 |
| 2 спальни | 108 | 2 111 133 | 19 548 | 256 |
| 3 спальни | 203 | 3 582 602 | 17 648 | 62 |
| 4 спальни | 278 | 5 699 200 | 20 501 | 6 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +6% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +59%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026 год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Mar Casa с 22.07.2025 по 28.10.2026: медиана 20 832 AED/м² (1 935 AED/фут²), половина сделок — от 19 578 до 22 385 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 909 000 | 7 | 25 619 | 35,5 |
| 1 сп. | AED 1 506 000 | 11 | 21 392 | 70,4 |
| 2 сп. | AED 2 231 000 | 25 | 20 771 | 107,4 |
| 3 сп. | AED 5 695 000 | 6 | 17 976 | 316,8 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Maritime City: новостройки и цены
25 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Nautica Two Maritime City · 1–2 спальни
от 897 000 AED
Franck Muller Yachting by London Gate Maritime City · студии, 1–3 спальни
от 1 120 888 AED
Oceanz 1 By Danube Maritime City · студии, 1–4 спальни
от 1 197 000 AED
Ещё 22 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Eldar Musaev
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Mar Casa»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2021 года: 681, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Mar Casa — жилой и торговый комплекс от Deyaar Development в Maritime City. Один корпус включает 585 квартир, строительство активно, готовность составляет 66,78% по состоянию на 29 октября 2026. Срок сдачи — 31 октября 2026.
Mar Casa запланирован как единое здание с торговыми и жилыми зонами. Конструкция включает цокольный этаж, мезонин, 4 уровня парковки, этаж удобств, 46 жилых этажей и крышу, создавая вертикальный комплекс с отдельными уровнями для парковки и удобств. Общая площадь проекта составляет 61 389,03 м², всего 585 единиц. Строительство началось 1 сентября 2023, проект в работе. Расположен в Maritime City, специально созданном полуострове между Port Rashid и Dubai Dry Docks. Maritime City сочетает индустриальное, коммерческое и жилое использование, коммерческая зона развивается поэтапно.
Структура включает цокольный и мезонин, затем четыре этажа парковки. Этаж удобств расположен под 46 жилыми этажами и крышей. Удобства размещены в здании, а не в отдельном сооружении. В Mar Casa всего 585 квартир в одном корпусе. Формат проекта сочетает торговые и жилые площади, расширяя коммерческую и жилую часть Maritime City, где наряду с промышленной зоной ведётся строительство жилых и деловых башен.
Mar Casa предлагает бассейн, тренажёрный зал, многофункциональную спортивную площадку и лаунж для жителей. Эти объекты включены в этаж удобств здания. Бассейн и тренажёрный зал обеспечивают досуг и спорт на территории, спортивная площадка добавляет вариант активности, а лаунж служит общим внутренним помещением. В здании также предусмотрена торговая зона.
Mar Casa расположен в Maritime City — морской коммерческой и индустриальной зоне на искусственно насыпанном участке. Район занимает 2,3 млн м² между Port Rashid и Dubai Dry Docks. В генплане выделены секторы морских услуг, управления, маркетинга, исследований и образования, досуга, проектирования и судостроения. Maritime City разделён на работающую промышленную зону и развивающуюся коммерческую, включающую склады, ремонтные площадки, шоурумы, жилую и офисную застройку с набережной.
От центра Maritime City до Burj Khalifa и Downtown Dubai — 7,8 км, до The Dubai Mall тоже 7,8 км. Dubai International Financial Centre удалён на 6,3 км, Business Bay — на 9,0 км, аэропорт Dubai International — на 10,1 км. До Mall of the Emirates — 17,8 км, Palm Jumeirah — 21,4 км, Dubai Marina — 24,2 км. Ближайшая станция метро Green Line G24 находится в 2 331 м от центра Maritime City, пешком расстояние считается неподходящим.
Строительство Mar Casa стартовало 1 сентября 2023, срок сдачи — 31 октября 2026. По состоянию на 29 октября 2026 готовность составила 66,78%. Проект включает одно здание с 585 квартирами, с этажами: цокольным, мезонином, 4 паркинг-уровнями, этажом удобств, 46 жилыми и крышей.
Mar Casa возводит компания Deyaar Development. Этот проект на 585 квартир в Maritime City представляет собой комплекс с бассейном, тренажёрным залом, многофункциональной спортивной площадкой и лаунжем для жителей. Строительство начато 1 сентября 2023, дата сдачи намечена на 31 октября 2026.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Mar Casa — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-29, https://continentalclub.ae/ru/project/mar-casa-maritime-city-ru/
