Застройщик: Deyaar Development · Maritime City
Mar Casa — жилой проект застройщика Deyaar в районе Maritime City (Дубай): сдача Q4 2026, готовность 56,5% по реестру DLD, 585 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 23.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Deyaar · Район: Maritime City
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 11.09.2026 | 2 сп. | 301.5 | 7 074 309 |
| 07.09.2026 | 2 сп. | 107.4 | 2 117 500 |
| 03.09.2026 | 2 сп. | 105.7 | 2 074 200 |
| 14.07.2026 | 1 сп. | 71.3 | 1 400 000 |
| 13.07.2026 | 1 сп. | 70.4 | 1 590 000 |
| 10.07.2026 | Студия | 35.6 | 808 535 |
| 30.06.2026 | 3 сп. | 191.0 | 3 580 000 |
| 25.06.2026 | 2 сп. | 114.7 | 2 590 000 |
| 13.04.2026 | 1 сп. | 69.5 | 1 500 000 |
| 18.03.2026 | 1 сп. | 68.8 | 1 600 000 |
| 25.02.2026 | 2 сп. | 107.2 | 2 236 000 |
| 17.02.2026 | 2 сп. | 116.5 | 2 407 872 |
| 10.02.2026 | 3 сп. | 180.2 | 3 100 000 |
| 05.02.2026 | 3 сп. | 348.0 | 3 000 000 |
| 03.02.2026 | 4 сп. | 541.4 | 14 000 000 |
| 28.01.2026 | 2 сп. | 114.7 | 2 450 000 |
| 14.01.2026 | 2 сп. | 108.7 | 2 200 000 |
| 24.12.2025 | 2 сп. | 104.5 | 2 450 000 |
| 24.12.2025 | 2 сп. | 108.2 | 1 986 860 |
| 15.12.2025 | 2 сп. | 129.4 | 2 700 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-21. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — 0%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 36 | 824 855 | 22 913 | 90 |
| 1 спальня | 71 | 1 399 983 | 19 718 | 266 |
| 2 спальни | 108 | 2 111 616 | 19 552 | 254 |
| 3 спальни | 203 | 3 582 602 | 17 648 | 62 |
| 4 спальни | 278 | 5 699 200 | 20 501 | 6 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +7% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +59%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Mar Casa — жилой и торговый комплекс от Deyaar Development в Maritime City. Один корпус включает 585 квартир, строительство активно, готовность составляет 48,23% по состоянию на 4 мая 2026. Срок сдачи — 31 октября 2026.
Mar Casa запланирован как единое здание с торговыми и жилыми зонами. Конструкция включает цокольный этаж, мезонин, 4 уровня парковки, этаж удобств, 46 жилых этажей и крышу, создавая вертикальный комплекс с отдельными уровнями для парковки и удобств. Общая площадь проекта составляет 61 389,03 м², всего 585 единиц. Строительство началось 1 сентября 2023, проект в работе. Расположен в Maritime City, специально созданном полуострове между Port Rashid и Dubai Dry Docks. Maritime City сочетает индустриальное, коммерческое и жилое использование, коммерческая зона развивается поэтапно.
Структура включает цокольный и мезонин, затем четыре этажа парковки. Этаж удобств расположен под 46 жилыми этажами и крышей. Удобства размещены в здании, а не в отдельном сооружении. В Mar Casa всего 585 квартир в одном корпусе. Формат проекта сочетает торговые и жилые площади, расширяя коммерческую и жилую часть Maritime City, где наряду с промышленной зоной ведётся строительство жилых и деловых башен.
Mar Casa предлагает бассейн, тренажёрный зал, многофункциональную спортивную площадку и лаунж для жителей. Эти объекты включены в этаж удобств здания. Бассейн и тренажёрный зал обеспечивают досуг и спорт на территории, спортивная площадка добавляет вариант активности, а лаунж служит общим внутренним помещением. В здании также предусмотрена торговая зона.
Mar Casa расположен в Maritime City — морской коммерческой и индустриальной зоне на искусственно насыпанном участке. Район занимает 2,3 млн м² между Port Rashid и Dubai Dry Docks. В генплане выделены секторы морских услуг, управления, маркетинга, исследований и образования, досуга, проектирования и судостроения. Maritime City разделён на работающую промышленную зону и развивающуюся коммерческую, включающую склады, ремонтные площадки, шоурумы, жилую и офисную застройку с набережной.
От центра Maritime City до Burj Khalifa и Downtown Dubai — 7,8 км, до The Dubai Mall тоже 7,8 км. Dubai International Financial Centre удалён на 6,3 км, Business Bay — на 9,0 км, аэропорт Dubai International — на 10,1 км. До Mall of the Emirates — 17,8 км, Palm Jumeirah — 21,4 км, Dubai Marina — 24,2 км. Ближайшая станция метро Green Line G24 находится в 2 331 м от центра Maritime City, пешком расстояние считается неподходящим.
Строительство Mar Casa стартовало 1 сентября 2023, срок сдачи — 31 октября 2026. По состоянию на 4 мая 2026 готовность составила 48,23%. Проект включает одно здание с 585 квартирами, с этажами: цокольным, мезонином, 4 паркинг-уровнями, этажом удобств, 46 жилыми и крышей.
Mar Casa возводит компания Deyaar Development. Этот проект на 585 квартир в Maritime City представляет собой комплекс с бассейном, тренажёрным залом, многофункциональной спортивной площадкой и лаунжем для жителей. Строительство начато 1 сентября 2023, дата сдачи намечена на 31 октября 2026.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Mar Casa — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-18, https://continentalclub.ae/ru/project/mar-casa-maritime-city-ru/
