Застройщик: LIV Real Estate · Maritime City
LIV Maritime — жилой проект застройщика LIV Real Estate в районе Maritime City (Дубай): цены от AED 1 500 000, сдача Q4 2028, готовность 18,7% по реестру DLD, 258 юнитов, 252 сделки в реестре DLD с 2024 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 157 | 681–923 |
| 2 спальни | 67 | 1 158–1 874 |
| 3 спальни | 31 | 1 460–3 310 |
| Прочие юниты | 3 | 1 478–1 650 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 500 000 AED — 6 334 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
Темп: 1.45% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 17.01.2031.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: LIV Real Estate · Район: Maritime City
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2 сп. | 135.8 | 6 000 000 |
| 25.08.2026 | 1 сп. | 82.0 | 3 950 000 |
| 25.08.2026 | 1 сп. | 85.4 | 4 050 000 |
| 25.08.2026 | 1 сп. | 78.4 | 4 200 000 |
| 25.08.2026 | 2 сп. | 107.6 | 5 400 000 |
| 25.08.2026 | 1 сп. | 63.2 | 3 300 000 |
| 25.08.2026 | 1 сп. | 104.7 | 4 200 000 |
| 25.06.2026 | 1 сп. | 73.6 | 2 329 548 |
| 13.02.2026 | 1 сп. | 72.5 | 1 920 000 |
| 07.01.2026 | 3 сп. | 135.7 | 3 799 548 |
| 18.12.2025 | 3 сп. | 135.6 | 4 099 548 |
| 16.12.2025 | 3 сп. | 135.7 | 3 739 548 |
| 11.12.2025 | 3 сп. | 135.7 | 3 799 548 |
| 11.12.2025 | 3 сп. | 135.7 | 3 829 548 |
| 11.12.2025 | 3 сп. | 135.7 | 3 959 548 |
| 10.12.2025 | 3 сп. | 535.6 | 15 999 548 |
| 09.12.2025 | 3 сп. | 135.7 | 3 939 548 |
| 04.12.2025 | 2 сп. | 174.3 | 5 399 548 |
| 04.12.2025 | 2 сп. | 173.7 | 5 299 548 |
| 04.12.2025 | 2 сп. | 173.8 | 5 099 548 |
| 04.12.2025 | 3 сп. | 135.6 | 4 149 548 |
| 04.12.2025 | 3 сп. | 135.7 | 4 029 548 |
| 04.12.2025 | 3 сп. | 135.7 | 3 799 548 |
| 27.11.2025 | 3 сп. | 135.7 | 3 879 548 |
| 27.11.2025 | 2 сп. | 174.3 | 5 087 566 |
| 27.11.2025 | 3 сп. | 135.7 | 3 839 548 |
| 27.11.2025 | 2 сп. | 173.3 | 5 149 548 |
| 27.11.2025 | 3 сп. | 135.7 | 4 199 548 |
| 22.10.2025 | 3 сп. | 239.7 | 7 600 000 |
| 13.10.2025 | 2 сп. | 118.1 | 3 009 548 |
| 19.09.2025 | 1 сп. | 81.9 | 2 309 548 |
| 17.09.2025 | 2 сп. | 107.7 | 3 249 548 |
| 16.09.2025 | 1 сп. | 81.9 | 2 224 548 |
| 16.09.2025 | 1 сп. | 81.9 | 2 229 548 |
| 16.09.2025 | 1 сп. | 82.0 | 2 649 548 |
| 16.09.2025 | 1 сп. | 72.4 | 2 129 548 |
| 12.09.2025 | 1 сп. | 82.0 | 2 499 548 |
| 12.09.2025 | 1 сп. | 81.9 | 2 699 548 |
| 12.09.2025 | 2 сп. | 135.6 | 4 099 548 |
| 11.09.2025 | 2 сп. | 135.6 | 3 585 000 |
| 11.09.2025 | 2 сп. | 118.3 | 3 399 548 |
| 10.09.2025 | 1 сп. | 81.9 | 2 549 548 |
| 09.09.2025 | 1 сп. | 73.6 | 1 814 548 |
| 08.09.2025 | 1 сп. | 85.6 | 2 313 166 |
| 04.09.2025 | 1 сп. | 63.3 | 1 589 548 |
| 04.09.2025 | 2 сп. | 118.1 | 2 989 548 |
| 04.09.2025 | 2 сп. | 118.3 | 3 099 548 |
| 04.09.2025 | 1 сп. | 72.5 | 1 779 548 |
| 04.09.2025 | 1 сп. | 63.3 | 1 659 548 |
| 03.09.2025 | 1 сп. | 72.5 | 1 930 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — -1%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 79 | 2 021 297 | 25 586 | 157 |
| 2 спальни | 118 | 3 249 548 | 27 539 | 66 |
| 3 спальни | 183 | 4 800 548 | 26 233 | 27 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2024 года: 252, из них перепродаж: 2. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
LIV Maritime — действующий жилой проект у воды от LIV Real Estate в Maritime City. 47-этажный комплекс включает 258 объектов: в проекте запланированы апартаменты, дуплексы и таунхаусы. Строительство началось 5 November 2024 и на момент последней зафиксированной инспекции было завершено на 18.73%.
LIV Maritime запланирован как 47-этажная жилая башня вдоль побережья Jumeirah в Maritime City. Из резиденций будут открываться виды на Arabian Sea, побережье Jumeirah, Rashid Yachts & Marina и панораму Downtown. В домах предусмотрены окна от пола до потолка высотой 3 метра, которые наполняют интерьеры естественным светом и подчёркивают расположение у воды. Включена технология умного дома, позволяющая управлять домашними системами с телефона. Проект также предусматривает полностью оборудованные премиальные европейские кухни. LIV Maritime включает 258 объектов в одном здании. Комплекс объединяет стандартные резиденции и более просторные форматы жилья, включая Signature residences, дуплексы и таунхаусы.
Доступная коллекция жилья включает апартаменты с 1 и 2 спальнями, 3-спальные Signature residences, дуплексы и таунхаусы. Линейка апартаментов и резиденций представлена вариантами с 1–3 спальнями, а дуплексы и таунхаусы дополняют типы недвижимости в рамках одного комплекса. Заявленная площадь объектов составляет от 681 кв. фут до 5,597 кв. фут. Интерьеры спроектированы с потолками высотой 3 метра и окнами от пола до потолка. Кухни оснащаются европейской техникой, а в спальнях предусмотрены гардеробные. В 3-спальных Signature residences есть частные plunge pools. Из каждого апартамента запланированы виды на воду: в зависимости от резиденции могут открываться виды на море, береговую линию, марину, лагуну и городской силуэт.
В LIV Maritime предусмотрено более 29,000 кв. фут крытых и открытых удобств. Инфраструктура включает большой бассейн, лаунж для резидентов, пространства для частных ужинов и конференц-зал. Велнес-инфраструктура представлена спа, сауной, парной, тренажёрным залом, комнатой для йоги, зоной для йоги и зоной для пилатеса. На открытом воздухе предусмотрены Zen garden, лаунж-зоны для отдыха, прогулочная набережная и беговые дорожки. Для семей в проекте предусмотрена игровая комната для детей, а развлекательные стойки и пространства для частных ужинов дополняют общественные зоны для резидентов. Также запланирована круглосуточная консьерж-служба. Программа удобств объединяет в башне отдельные пространства для фитнеса, отдыха, встреч, ужинов и детских занятий.
LIV Maritime расположен в Maritime City, на специально созданном полуострове между Port Rashid и Dubai Dry Docks. Проект находится вдоль побережья Jumeirah и рядом с Rashid Yachts & Marina. Rashid Yachts & Marina и Dubai Cruise Terminal находятся в 5 минутах от комплекса, а Pearl Jumeirah — в 7 минутах. J1 Beach и La Mer расположены в 10 минутах. Dubai Healthcare City, Bvlgari Resort, Four Seasons Hotel Jumeirah и Mandarin Oriental Jumeirah находятся в 12 минутах. DIFC и World Trade Centre расположены в 15 минутах, а Downtown Dubai, Dubai Mall, Business Bay и Gold Souk — в 18 минутах. Dubai International Airport находится в 20 минутах.
Цены в LIV Maritime начинаются от AED 1.5 million. План оплаты структурирован как 45/55: 10% оплачивается при бронировании, 35% — в период строительства с первого по шестой взнос, а оставшиеся 55% — при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q4 2028, а зафиксированная дата завершения проекта установлена на 30 December 2028. Проект стартовал 5 November 2024. Его текущий статус — active, а последний зафиксированный показатель готовности составляет 18.73%. Таким образом, строительная программа продолжается в рамках запланированного срока завершения в 2028 году.
LIV Real Estate — девелопер LIV Maritime. Компания реализует проект в Maritime City, объединяющий 47-этажную башню у воды с апартаментами, Signature residences, дуплексами и таунхаусами. В LIV Maritime запланированы премиальные европейские кухни, технология умного дома, окна от пола до потолка высотой 3 метра и круглосуточная консьерж-служба. Площадь инфраструктуры комплекса превышает 29,000 кв. фут и включает бассейн, фитнес- и спа-объекты, лаунжи, пространства для ужинов, конференц-зал и детские игровые зоны. Проект зарегистрирован как комплекс из одного здания с 258 объектами и запланированным сроком завершения в Q4 2028.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:LIV Maritime — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-07, https://continentalclub.ae/ru/project/liv-maritime-maritime-city-ru/
