Застройщик: Danube Properties · Maritime City
Oceanz by Danube — жилой проект застройщика Danube Properties в районе Maritime City (Дубай): 538 юнитов, 540 сделок в реестре DLD с 2015 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Цена от, AED |
|---|---|
| Studio | 1 100 000 |
| Presidential Studio | 1 250 000 |
| 1 BHK | 1 900 000 |
| Presidential Suite | 1 999 000 |
| 2 BHK | 2 600 000 |
| 3 BHK | 3 800 000 |
| Oceanic Villa with TLC furniture | 8 000 000 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — -1%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 40 | 1 192 000 | 29 800 | 268 |
| 1 спальня | 69 | 2 048 000 | 29 681 | 144 |
| 2 спальни | 110 | 2 673 000 | 24 300 | 107 |
| 3 спальни | 168 | 3 816 000 | 22 714 | 14 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — +4% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +30%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2015 года: 540, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Oceanz by Danube — меблированный жилой комплекс от Danube Properties в Dubai Maritime City. Проект включает две башни со студиями, люксами, апартаментами и Oceanic Villas, с интерьерами и роскошной мебелью от Tonino Lamborghini Casa. Проект активен, его готовность составляет 12.67%, а передача ключей запланирована на Q1 2027.
Oceanz by Danube состоит из двух башен, каждая высотой 53 этажа. Конфигурация включает подземный этаж, первый этаж, шесть подиумных этажей, 44 жилых этажа и крышу. Проект предлагает панорамные виды на океан на 360 градусов и расположен в Dubai Maritime City. Дизайн интерьеров и роскошная мебель созданы Tonino Lamborghini Casa; концепция основана на автомобильных элементах, ассоциируемых с брендом. Комплекс полностью меблирован, включая резиденции в двух башнях. В первой фазе предусмотрено 280 резиденций. Oceanz сочетает апартаменты с ограниченной коллекцией Oceanic Villas, меблированных Tonino Lamborghini Casa.
Доступные категории резиденций включают студии, президентские студии, апартаменты с одной спальней, президентские люксы, апартаменты с двумя спальнями, апартаменты с тремя спальнями и Oceanic Villas с мебелью Tonino Lamborghini Casa. Стоимость студий начинается от AED 1.1 million, а президентских студий — от AED 1.25 million. Апартаменты с одной спальней предлагаются от AED 1.9 million, а президентские люксы — от AED 1.999 million. Начальная цена апартаментов с двумя спальнями составляет AED 2.6 million, с тремя спальнями — AED 3.8 million. Oceanic Villas с мебелью Tonino Lamborghini Casa предлагаются от AED 8 million. Большинство резиденций описываются как имеющие частные бассейны. Все типы резиденций представлены полностью меблированными.
Oceanz by Danube предлагает более 40 удобств. Среди общих пространств комплекса указаны лобби, кафе, библиотека, бизнес-центр и театр. Также в перечень удобств входят инфинити-бассейн, оздоровительный центр, спортивные объекты, детские игровые площадки и кинотеатр. В проекте также предусмотрены Aquafit, джакузи, беговая дорожка, зона для барбекю, крикетное поле и баскетбольная площадка. Эти объекты объединяют пространства для отдыха, фитнеса, работы и развлечений в рамках комплекса. Программа удобств включает как внутренние пространства, такие как библиотека, бизнес-центр и кинотеатр, так и открытые или ориентированные на активный отдых объекты, включая беговую дорожку, спортивные площадки и детские игровые площадки.
Oceanz расположен в Dubai Maritime City. Maritime City Park находится в 0,4 км от проекта. Queen Elizabeth 2 расположен в 1,8 км, Dubai Heritage Village — в 2,3 км, а Dubai Museum — в 3,2 км. Vox Cinema в City Centre Shindagha находится в 2,2 км от Oceanz. Port De La Mer Beach расположен в 4,0 км, Vox Cinemas в BurJuman Mall — в 4,1 км, а Dubai Islands Beach — в 4,4 км. Roxy Cinema в La Mer находится в 4,9 км. Dubai Creek Golf & Yacht Club расположен в 7,5 км от комплекса, а Al Badia Golf Club — в 11,6 км.
Oceanz by Danube — активный проект с готовностью 12.67%. Начало строительства зафиксировано в 2024. Передача ключей запланирована на Q1 2027. Проект включает две башни, в каждой из которых предусмотрено 44 жилых этажа при общей высоте 53 этажа. Текущая стадия реализации и запланированная передача ключей относят его к жилым проектам на стадии строительства в Dubai Maritime City. Покупатели могут учитывать заявленный ход строительства наряду с указанными типами резиденций, стартовыми ценами и продолжительностью плана оплаты в семь лет.
Oceanz by Danube предлагает план оплаты сроком на семь лет. План включает три года выплат после передачи ключей. Структура оплаты представлена для студий, президентских студий, апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями, президентских люксов и Oceanic Villas. Стартовые цены варьируются от AED 1.1 million за студию до AED 8 million за Oceanic Villa с мебелью Tonino Lamborghini Casa. Плановая передача ключей проекта назначена на Q1 2027, а заявленная продолжительность плана оплаты продолжается после передачи ключей в течение периода выплат после сдачи.
Девелопером Oceanz by Danube является Danube Properties. Компания была основана Rizwan Sajan, и ей приписывают внедрение плана оплаты 1% в месяц. Danube Properties запустила более 35 проектов и передала почти 20 проектов. В портфолио компании входят Bayz 101 — башня высотой 108 этажей в Business Bay — и брендированный Aston Martin проект Viewz в JLT. Oceanz — жилой проект Danube Properties в Dubai Maritime City, состоящий из двух башен и полностью меблированных резиденций с интерьерами и роскошной мебелью от Tonino Lamborghini Casa.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Oceanz by Danube — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/oceanz-by-danube-maritime-city-ru/
