Застройщик: Kora Properties · Maritime City
Il Vento — жилой проект застройщика Kora Properties в районе Maritime City (Дубай): цены от AED 2 440 000, сдача Q3 2029, готовность 1,2% по реестру DLD, 331 юнитов.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 182 | 778–996 |
| 2 спальни | 93 | 1 238–1 503 |
| 3 спальни | 55 | 1 803–4 548 |
| Прочие юниты | 1 | 1 762 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 2 440 000 AED — 10 303 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2029 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 07.11.2026 05:55).
Темп: 0.15% в месяц. При таком темпе дату готовности не рассчитываем: она выходит дальше 10 лет.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Kora Properties · Район: Maritime City
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 12.10.2026 | 3 сп. | 167.5 | 5 768 803 |
| 17.07.2026 | 2 сп. | 138.9 | 4 289 136 |
| 08.06.2026 | 1 сп. | 82.2 | 2 656 830 |
| 08.06.2026 | 1 сп. | 72.3 | 2 590 000 |
| 08.06.2026 | 1 сп. | 83.8 | 2 618 030 |
| 08.06.2026 | 1 сп. | 81.0 | 2 560 740 |
| 08.06.2026 | 2 сп. | 121.8 | 4 480 000 |
| 08.06.2026 | 1 сп. | 81.0 | 2 577 000 |
| 08.06.2026 | 1 сп. | 86.1 | 2 795 000 |
| 05.06.2026 | 2 сп. | 115.1 | 4 084 640 |
| 05.06.2026 | 1 сп. | 78.8 | 2 439 000 |
| 05.06.2026 | 1 сп. | 81.0 | 2 505 000 |
| 05.06.2026 | 1 сп. | 86.1 | 2 668 540 |
| 04.06.2026 | 1 сп. | 72.3 | 2 539 000 |
| 04.06.2026 | 1 сп. | 72.3 | 2 450 000 |
| 04.06.2026 | 1 сп. | 72.3 | 2 440 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Ориентир по 16 зарегистрированным сделкам DLD в доме Il Vento с 04.06.2026 по 12.10.2026: медиана 32 403 AED/м² (3 010 AED/фут²), половина сделок — от 31 179 до 34 604 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 2 598 000 | 12 | 32 080 | 81 |
| 2 сп. | AED 4 324 000 | 3 | 35 503 | 121,8 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Maritime City: новостройки и цены
25 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Nautica Two Maritime City · 1–2 спальни
от 897 000 AED
Franck Muller Yachting by London Gate Maritime City · студии, 1–3 спальни
от 1 120 888 AED
Oceanz 1 By Danube Maritime City · студии, 1–4 спальни
от 1 197 000 AED
Ещё 22 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Eldar Musaev
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Il Vento»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Il Vento — это жилой комплекс из 331 квартиры от Kora Properties в Maritime City, Дубай. Проект активен, по состоянию на 12 мая 2026 года выполнено 1,15% работ. Планируемая дата сдачи — 30 сентября 2029 года.
Il Vento — это один высотный комплекс в Maritime City с общей зарегистрированной площадью 38 633,46 кв. м и 331 квартирой. Зарегистрированная конфигурация здания — 3B+G+5P+40+R, включающая три подземных этажа, цокольный этаж, пять уровней подиума, 40 жилых этажей и технический этаж на крыше. Такая конфигурация размещает проект в растущем деловом и жилом районе Dubai Maritime City, где завершённые и строящиеся башни соседствуют с объектами морского сектора. Разработчиком проекта является Kora Properties.
Il Vento имеет статус активного строительства. Работы начались 30 октября 2025 года, а по итогам проверки 12 мая 2026 года зафиксирован прогресс в 1,15%. Планируемая дата сдачи проекта — 30 сентября 2029 года. Таким образом, период строительства длится с октября 2025 по сентябрь 2029 годов. Проект зарегистрирован под номером 4003 в Дубайском земельном департаменте.
Il Vento расположен в Maritime City на искусственном полуострове между портом Rashid и Dubai Dry Docks. Maritime City — коммерческая и индустриальная зона с морской специализацией, созданная на намывных территориях. Генеральный план включает функционирующие индустриальные и коммерческие зоны, последние развиваются поэтапно. В коммерческой зоне предусмотрены жилые кварталы, торговля, офисы и прогулочные набережные в рамках смешанного использования. Maritime City спланирован вокруг шести секторов: морские услуги, управление морским хозяйством, маркетинг продукции, морские исследования и образование, отдых, проектирование и строительство судов.
От центра Maritime City до Downtown Dubai и The Dubai Mall по дороге 7,8 км. До DIFC — 6,3 км, Business Bay — 9,0 км, а Dubai International Airport — 10,1 км. Mall of the Emirates находится на расстоянии 17,8 км, Palm Jumeirah — 21,4 км, а Dubai Marina — 24,2 км. Ближайшая станция метро — Green Line G24, расположена в 2 331 метре от центра Maritime City.
Индустриальная зона Maritime City завершена и функционирует. В ней есть подъемные механизмы для судов, участки для ремонта, склады, мастерские, торговые помещения и выставочные залы для морской деятельности. Коммерческая зона развивается поэтапно, дополняя промышленный сектор жилыми и смешанными проектами. Среди известных проектов в Maritime City и рядом с ним — Coral Reef, Harbour Lights, Nautica One, Nautica Two, Oceanz, Riva Residence, The Pier Residence, LIV Maritime, Franck Muller Yachting и Hilton Residences Dubai Maritime City. Компания DP World приобрела Dubai Maritime City в 2017 году, а в июле 2019 года был опубликован обновлённый генеральный план.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Il Vento — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-13, https://continentalclub.ae/ru/project/il-vento-maritime-city-ru/
