Kora Properties

О застройщике

Kora Properties — застройщик, зарегистрированный в DLD под номером 1961: в реестре числится 1 проект в Madinat Dubai Almelaheyah, строящийся по состоянию на 14.10.2026.

Компания основана в 2022 году. Её реестровый портфель связан с 1 районом, при этом проекты на нашем сайте расположены также в Maritime City, O1ne District и Motor City. Такой набор локаций объединяет разные форматы городской застройки: от проекта с квартирами и помещениями до домов, где акцент сделан на конкретном районе и сроке завершения работ.

Для покупателя здесь имеет значение не только бренд, но и карточка каждого объекта. У проектов различаются число квартир и помещений, этап строительства, ориентир по передаче и стартовая стоимость. Эти параметры стоит рассматривать отдельно, не перенося характеристики одного дома на другой. Реестровая запись DLD помогает сопоставить объект с застройщиком и его статусом, а договорные документы раскрывают условия конкретной сделки.

В линейке есть проекты с плановой передачей в разные периоды, а также строящийся Dawn в Motor City. Поэтому выбор обычно начинается с района, затем — с типа помещения и календаря передачи. Такой порядок позволяет последовательно сверить описание объекта, договор и реестровую запись.

Передача проектов

Сданных проектов у застройщика — 0, поэтому хронология первой и последней завершённой передачи пока не формируется. Строится 1 проект; самая поздняя плановая сдача приходится на сентябрь 2029. Плановый срок отражает календарь проекта и требует сверки с условиями договора на момент оформления покупки.

Для объектов на раннем этапе особенно полезно отделять дату передачи от текущего строительного статуса. В документах покупатель видит порядок оплаты, описание приобретаемого помещения и условия, связанные с завершением работ. Эти пункты относятся к конкретному объекту, а не к портфелю компании в целом.

Проекты на нашем сайте

В Maritime City размещён Il Vento: в составе проекта 331 квартира и помещение, а передача запланирована на 3-й квартал 2029. Этот объект отличается масштабом состава помещений и календарём, привязанным к кварталу. При рассмотрении такого формата полезно проверить, какое именно помещение указано в бронировании, договоре и приложениях к нему.

Для O1ne District представлен O1ne District - Dawn с 76 квартирами и помещениями. Его плановая передача относится к 1-му кварталу 2030, то есть календарь проекта выходит за период Il Vento. Разница между этими объектами состоит не только в районе, но и в составе помещений и сроке, поэтому документы по ним не стоит сопоставлять как взаимозаменяемые.

В Motor City расположен Dawn. Он строится, а цена начинается от 1 500 000 AED. В отличие от двух других карточек, его описание задаёт ориентир по стартовой стоимости и текущему этапу работ. При выборе имеет смысл сверить выбранный тип помещения с ценой, указанной в договоре, поскольку она относится к конкретной сделке.

Что проверить перед покупкой

Нужно сверить строительный статус выбранного объекта, календарь передачи и описание помещения в договоре. Также стоит проверить, что продающая компания в документах совпадает с застройщиком, записанным для этого проекта в реестре DLD. Отдельного внимания требуют приложение с планировкой, график платежей и условия изменения характеристик помещения.

Как связаны проекты в разных районах с одним застройщиком?

Связь подтверждают по реестровой записи именно того объекта, который покупается, а не по сходству названий или описаний. Для договора следует сопоставить название проекта, данные продающей компании, описание помещения и реквизиты проекта. Это помогает избежать путаницы между объектами, расположенными в разных районах.

Почему в карточках отличаются сроки передачи?

Календарь устанавливается для каждого дома отдельно и относится к его собственной строительной программе. При оформлении покупки следует читать формулировку о передаче вместе с приложениями к договору: там фиксируются условия, порядок уведомления и состав помещения. Срок из другой карточки не заменяет условия выбранного объекта.

Как сопоставить цену в карточке с суммой в договоре?

Стартовая стоимость служит ориентиром для конкретного предложения, тогда как договор закрепляет цену выбранного помещения и расчёты по нему. Покупателю нужно проверить валюту, график платежей, перечень включённых сумм и характеристики лота. Важна также идентификация помещения в приложении к договору.

Какие документы читать до подписания?

Основой проверки становятся договор, приложения с планировкой и спецификацией, график платежей и сведения о продающей компании. В них сопоставляют название объекта, описание помещения и условия передачи. Если в бронировании и договоре используются разные формулировки, их следует прояснить до подписания.