Застройщик: Select Group · Maritime City
Nautica One — жилой проект застройщика Select Group в районе Maritime City (Дубай): готовность 85,2% по реестру DLD, 328 юнитов, 366 сделок в реестре DLD с 2020 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 246 | 615–734 |
| 2 спальни | 82 | 1 000–1 032 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Цены от 1 720 000 AED · 1 спальня
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 09.10.2026 09:55).
Темп: 4.29% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 17.12.2026.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 78 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Select Group · Район: Maritime City
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 08.05.2026 | 1 сп. | 68.2 | 1 760 005 |
| 08.04.2026 | 1 сп. | 60.5 | 1 731 510 |
| 10.02.2026 | 1 сп. | 60.5 | 1 550 000 |
| 04.02.2026 | 2 сп. | 95.9 | 2 552 500 |
| 04.02.2026 | 2 сп. | 92.9 | 2 730 000 |
| 30.01.2026 | 1 сп. | 68.2 | 1 900 000 |
| 15.01.2026 | 1 сп. | 60.5 | 1 550 000 |
| 29.12.2025 | 1 сп. | 68.2 | 1 705 000 |
| 23.12.2025 | 1 сп. | 62.7 | 1 721 440 |
| 23.12.2025 | 1 сп. | 60.5 | 1 675 860 |
| 10.12.2025 | 1 сп. | 62.7 | 2 209 000 |
| 04.12.2025 | 1 сп. | 62.7 | 1 680 000 |
| 27.11.2025 | 1 сп. | 68.2 | 1 620 000 |
| 26.11.2025 | 2 сп. | 92.9 | 2 395 000 |
| 12.11.2025 | 2 сп. | 92.9 | 2 490 000 |
| 15.10.2025 | 2 сп. | 92.9 | 2 750 004 |
| 23.09.2025 | 1 сп. | 62.7 | 1 680 000 |
| 23.09.2025 | 2 сп. | 92.9 | 2 400 001 |
| 18.09.2025 | 1 сп. | 62.7 | 1 650 000 |
| 01.09.2025 | 1 сп. | 68.2 | 1 749 000 |
| 29.08.2025 | 1 сп. | 62.7 | 1 668 160 |
| 21.08.2025 | 1 сп. | 60.5 | 1 541 000 |
| 01.08.2025 | 1 сп. | 60.5 | 1 561 000 |
| 07.07.2025 | 1 сп. | 57.1 | 1 448 000 |
| 07.07.2025 | 2 сп. | 92.9 | 2 350 000 |
| 07.07.2025 | 1 сп. | 62.7 | 1 600 560 |
| 01.07.2025 | 1 сп. | 57.1 | 1 600 000 |
| 18.06.2025 | 1 сп. | 62.7 | 1 640 000 |
| 09.06.2025 | 1 сп. | 62.7 | 1 730 000 |
| 20.05.2025 | 1 сп. | 60.5 | 1 650 000 |
| 06.05.2025 | 1 сп. | 60.5 | 1 650 000 |
| 20.03.2025 | 1 сп. | 62.7 | 1 688 960 |
| 18.02.2025 | 1 сп. | 60.5 | 1 565 000 |
| 05.02.2025 | 2 сп. | 95.9 | 2 346 000 |
| 18.12.2024 | 1 сп. | 57.1 | 1 380 000 |
| 26.11.2024 | 1 сп. | 57.1 | 1 518 000 |
| 11.11.2024 | 2 сп. | 92.9 | 2 214 000 |
| 27.08.2024 | 1 сп. | 62.7 | 1 665 000 |
| 22.08.2024 | 1 сп. | 60.5 | 1 509 000 |
| 31.07.2024 | 2 сп. | 92.9 | 2 231 460 |
| 18.07.2024 | 1 сп. | 57.1 | 1 528 000 |
| 21.06.2024 | 1 сп. | 60.5 | 1 594 000 |
| 21.06.2024 | 1 сп. | 62.7 | 1 638 000 |
| 21.06.2024 | 1 сп. | 68.2 | 1 778 000 |
| 20.06.2024 | 1 сп. | 60.5 | 1 476 000 |
| 20.06.2024 | 1 сп. | 62.7 | 1 476 000 |
| 20.06.2024 | 1 сп. | 60.5 | 1 437 000 |
| 20.06.2024 | 1 сп. | 60.5 | 1 437 000 |
| 20.06.2024 | 2 сп. | 95.9 | 2 288 000 |
| 20.06.2024 | 1 сп. | 60.5 | 1 652 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 08.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — -1%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 63 | 1 566 000 | 24 857 | 275 |
| 2 спальни | 93 | 2 371 000 | 25 495 | 89 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2020 года: 366, из них перепродаж: 2. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Nautica One — жилой проект у воды на 328 резиденций от Select Group в Dubai Maritime City. Проект включает одно здание с пятью подиумными уровнями, уровнем с высокими потолками, 41 типовым этажом и техническим уровнем. Проект активен; коэффициент готовности 85.19% был зафиксирован 3 сентября 2026.
Nautica One расположен в Dubai Maritime City, на полуострове между Port Rashid и Dubai Drydocks World. Проект входит в Nautica Towers наряду с Nautica Two и спроектирован с учётом расположения у воды. Его концепция сосредоточена на окружающих видах на море, близлежащие водные каналы, марину и малоэтажные зелёные жилые районы. Башни стратегически развернуты для оптимизации этих видов. Nautica One имеет бетонную конструкцию с блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Зарегистрированная конфигурация проекта — G+5 подиумов, один уровень с высокими потолками, 41 типовой жилой этаж и один технический уровень. Комплекс включает 328 резиденций в одном здании.
Резиденции в Nautica One включают апартаменты с одной и двумя спальнями. Апартаменты спроектированы с видами на набережную и панорамными видами на город. В палитре интерьеров сочетаются сланцевые, холодные серые и сапфировые оттенки с тёплыми древесными тонами и медными акцентами. Ванные комнаты выполнены в минималистичном дизайне с цветными акцентами в отделке. Nautica One расположен в жилой зоне у воды в Dubai Maritime City, где окружающая территория также включает коммерческую деятельность, связанную с морской, коммерческой и торговой отраслями. Проект начат 19 октября 2023 и зарегистрирован как активный девелопмент.
На подиумном уровне расположены инфинити-бассейн, джакузи, терраса у бассейна и раздевалки. Из инфинити-бассейна открываются виды на набережную. Фитнес-инфраструктура включает кардиозал, зал силовых тренировок и открытый тренажёрный зал, а также лужайку для йоги. На подиуме также находятся баскетбольная площадка и корт для падела. Баскетбольная площадка предназначена для игры три на три. Эти удобства объединяют плавание, фитнес, йогу и игровые виды спорта в подиумной инфраструктуре здания. Программа удобств сочетает крытые и открытые пространства для тренировок с зонами бассейна и отдыха.
Dubai Maritime City — специально созданный полуостров между Port Rashid и Dubai Drydocks World. Это район, ориентированный на морскую отрасль, с промышленными, коммерческими и жилыми функциями. Девелопмент включает действующий Industrial Precinct и развивающийся Commercial Precinct. Maritime City имеет доступ к Sheikh Zayed Road и основным городским скоростным магистралям. От Nautica One до Maritime City Park — 0,8 км. Queen Elizabeth 2 находится в 1,2 км, Vox Cinema в City Centre Shindagha — в 1,8 км, а Dubai Heritage Village — в 2,1 км. Dubai Museum расположен в 2,8 км от проекта, а Port De La Mer Beach — в 3,2 км.
Из Nautica One есть доступ к Sheikh Zayed Road и основным скоростным магистралям через Dubai Maritime City. The Dubai Mall и Dubai International Airport находятся в 20 minutes от проекта. Gold Souk и Creek Tower указаны в 15 minutes, а Jumeirah Beach Coastline и Pearl Jumeirah — в 10 minutes. DIFC указан в 20 minutes. Измеренные справочные расстояния от Maritime City: Downtown Dubai и The Dubai Mall — 7,8 км, Dubai International Airport — 10,1 км, DIFC — 6,3 км. Ближайшая станция Dubai Metro Green Line — G24, в 2,331 м от центра Maritime City.
Nautica One активен. Зафиксированная дата начала строительства — 19 октября 2023. Коэффициент готовности 85.19% был зафиксирован по результатам инспекции от 3 сентября 2026. Проект включает 328 резиденций, что соответствует зарегистрированному количеству резиденций для одного здания. Зарегистрированное описание здания предусматривает пять подиумных уровней, один уровень с высокими потолками, 41 типовой этаж и один технический уровень. Nautica One расположен в Maritime City, также указанном в регистрации проекта как Madinat Dubai Almelaheyah.
Nautica One разработан Select Group — девелопером, основанным в 2002. Select Group является маркетинговым наименованием девелопера проекта. Проект входит в жилое предложение Nautica Towers в Dubai Maritime City, включающее Nautica One и Nautica Two. Проект Nautica One от Select Group зарегистрирован как активный проект на 328 резиденций. Жилая программа девелопмента сосредоточена на апартаментах с одной и двумя спальнями, а подиумная инфраструктура включает пространства для плавания, занятий в тренажёрном зале, йоги и игровых видов спорта.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Nautica One — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-07, https://continentalclub.ae/ru/project/nautica-one-maritime-city-ru/
