Застройщик: Forty Two Downtown Real Estate Developments · Business Bay
Enara By Omniyat — жилой проект застройщика OMNIYAT в районе Business Bay (Дубай): сдача Q4 2027, готовность 7,3% по реестру DLD, 49 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: OMNIYAT · Район: Business Bay
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 27.08.2026 | 120.6 | 8 000 213 | |
| 19.06.2026 | 245.9 | 13 392 000 | |
| 19.06.2026 | 188.7 | 12 704 540 | |
| 05.06.2026 | 825.5 | 61 418 675 | |
| 19.05.2026 | 377.4 | 25 409 081 | |
| 09.03.2026 | 525.1 | 31 470 050 | |
| 09.02.2026 | 229.0 | 18 505 971 | |
| 09.02.2026 | 753.5 | 55 854 141 | |
| 02.02.2026 | 562.1 | 46 261 693 | |
| 27.01.2026 | 491.8 | 26 784 000 | |
| 26.01.2026 | 413.3 | 33 337 344 | |
| 19.01.2026 | 547.7 | 38 587 818 | |
| 15.01.2026 | 1 279.1 | 70 380 349 | |
| 05.01.2026 | 648.8 | 45 917 403 | |
| 18.12.2025 | 547.6 | 38 368 877 | |
| 12.12.2025 | 574.1 | 43 465 709 | |
| 10.12.2025 | 724.1 | 48 636 261 | |
| 08.12.2025 | 1 223.0 | 61 136 562 | |
| 25.11.2025 | 880.3 | 58 018 107 | |
| 13.11.2025 | 794.0 | 57 307 120 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-10. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +4%, дом растёт быстрее района.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Enara By Omniyat — активный комплекс офисных и торговых помещений в Business Bay, Дубай. Проект реализует компания Forty Two Downtown Real Estate Developments и представляет собой два здания с офисными и торговыми площадями. Строительство началось 1 октября 2024 года, выполнение работ на 12 июня 2026 составляло 7,25%, планируемое завершение — 31 декабря 2027 года.
Enara By Omniyat запланирован как комплекс из двух башен в Business Bay. В состав здания входят шесть подвальных уровней, первый этаж и 21 надземный этаж. Планировка сочетает офисные и торговые площади: предусмотрено 33 офисных помещения с первого этажа по восьмой этаж — 30 офисов и три офисных лобби. На уровне B2 променада расположены восемь торговых единиц. Строительство началось 1 октября 2024 года, а сдача намечена на 31 декабря 2027 года.
Офисная часть Enara By Omniyat состоит из 30 офисов и трёх офисных лобби, всего 33 единицы офисов, размещённых с первого по восьмой этаж. Торговая часть включает восемь торговых помещений на уровне B2 променада. Такой состав предполагает размещение офисов и магазинов в рамках одного двухбашенного комплекса, а не жилой недвижимости. Проект находится в смешанной городской среде Business Bay, включающей офисные башни, жилые высотки, набережные и дорожную инфраструктуру.
Enara By Omniyat расположен в Business Bay — смешанном районе вдоль канала Dubai Canal в центральной части Дубая. Business Bay граничит с Downtown Dubai к северо-востоку и прилегает к шоссе Sheikh Zayed Road, с удобным доступом к Al Khail Road. Район объединяет офисные высотки, жилые небоскрёбы, набережные и марину. Обслуживается красной линией Dubai Metro. Архитектура района включает как завершённые проекты, так и строящиеся объекты, отражая его статус коммерческого и жилого центра.
Business Bay находится в непосредственной близости от Downtown Dubai и Burj Khalifa — расстояние составляет 1,5 км. The Dubai Mall удалён на 1,9 км. Аэропорт Dubai International расположен в 12,6 км, Mall of the Emirates — в 10,0 км. Palm Jumeirah в 15,1 км, Dubai Marina — в 17,2 км, а пляж JBR — в 17,9 км. Международный аэропорт Al Maktoum находится в 34,0 км от Business Bay.
Enara By Omniyat имеет статус активного проекта. Строительство началось 1 октября 2024 года. По состоянию на 12 июня 2026 года выполнение работ достигло 7,25%. Планируемая дата завершения проекта — 31 декабря 2027 года. Эти данные отражают временные рамки строительства и подтверждают, что объект находится в процессе возведения.
Enara By Omniyat реализуется компанией Forty Two Downtown Real Estate Developments. Компания ответственна за проект в Business Bay, включающий два башни, шесть подземных этажей, первый этаж и 21 надземный этаж. В коммерческую программу входят 30 офисов, три офисных лобби и восемь торговых помещений. Строительство началось 1 октября 2024 года, а передача ключей планируется на 31 декабря 2027 года.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Enara By Omniyat — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-08-31, https://continentalclub.ae/ru/project/enara-by-omniyat-business-bay-ru/
