Застройщик: OMNIYAT · Business Bay
Enara By Omniyat — офисный проект застройщика OMNIYAT в районе Business Bay (Дубай): ориентир цены — от AED 2 000 000 (оценка по сделкам DLD, цены застройщика пока нет), сдача Q4 2027, готовность 7,3% по реестру DLD, 49 юнитов, 39 сделок в реестре DLD с 2014 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Прочие юниты | 49 | 3 104–14 964 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 2 000 000 AED — 8 445 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 27.10.2026 09:55).
Темп: 0.35% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 25.03.2048.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: OMNIYAT · Район: Business Bay
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 19.06.2026 | 245.9 | 13 392 000 | |
| 19.06.2026 | 188.7 | 12 704 540 | |
| 05.06.2026 | 825.5 | 61 418 675 | |
| 19.05.2026 | 377.4 | 25 409 081 | |
| 09.03.2026 | 525.1 | 31 470 050 | |
| 09.02.2026 | 229.0 | 18 505 971 | |
| 09.02.2026 | 753.5 | 55 854 141 | |
| 02.02.2026 | 562.1 | 46 261 693 | |
| 27.01.2026 | 491.8 | 26 784 000 | |
| 26.01.2026 | 413.3 | 33 337 344 | |
| 19.01.2026 | 547.7 | 38 587 818 | |
| 15.01.2026 | 1 279.1 | 70 380 349 | |
| 05.01.2026 | 648.8 | 45 917 403 | |
| 18.12.2025 | 547.6 | 38 368 877 | |
| 12.12.2025 | 574.1 | 43 465 709 | |
| 10.12.2025 | 724.1 | 48 636 261 | |
| 08.12.2025 | 1 223.0 | 61 136 562 | |
| 25.11.2025 | 880.3 | 58 018 107 | |
| 13.11.2025 | 794.0 | 57 307 120 | |
| 05.08.2025 | 1 428.9 | 74 866 865 | |
| 15.07.2025 | 1 232.2 | 65 662 248 | |
| 21.05.2025 | 917.1 | 56 567 242 | |
| 12.03.2025 | 1 468.3 | 52 007 276 | |
| 10.03.2025 | 1 274.6 | 87 550 157 | |
| 07.03.2025 | 1 150.7 | 60 840 881 | |
| 03.03.2025 | 875.9 | 29 605 919 | |
| 03.03.2025 | 1 147.5 | 68 783 181 | |
| 27.02.2025 | 1 274.7 | 84 084 718 | |
| 06.02.2025 | 854.1 | 54 959 167 | |
| 05.12.2024 | 1 101.9 | 71 640 419 | |
| 27.11.2024 | 966.8 | 62 821 619 | |
| 27.11.2024 | 1 300.3 | 75 000 000 | |
| 27.11.2024 | 902.4 | 59 999 999 | |
| 21.11.2024 | 1 307.1 | 83 769 582 | |
| 21.11.2024 | 1 297.1 | 83 236 295 | |
| 20.11.2024 | 1 197.1 | 65 501 405 | |
| 14.09.2023 | 8 713.0 | 180 000 000 | |
| 28.05.2014 | 8 713.0 | 178 000 000 | |
| 03.03.2014 | 8 713.0 | 93 785 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 26.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом растёт быстрее района.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 39 зарегистрированным сделкам DLD в доме Enara By Omniyat с 03.03.2014 по 19.06.2026: медиана 64 351 AED/м² (5 978 AED/фут²), половина сделок — от 54 463 до 69 380 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
Vladimir Malin
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Enara By Omniyat»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2014 года: 39, из них перепродаж: 3. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Enara By Omniyat — активный комплекс офисных и торговых помещений в Business Bay, Дубай. Проект реализует компания OMNIYAT и представляет собой два здания с офисными и торговыми площадями. Строительство началось 1 октября 2024 года, выполнение работ на 12 июня 2026 составляло 7,25%, планируемое завершение — 31 декабря 2027 года.
Enara By Omniyat запланирован как комплекс из двух башен в Business Bay. В состав здания входят шесть подвальных уровней, первый этаж и 21 надземный этаж. Планировка сочетает офисные и торговые площади: предусмотрено 33 офисных помещения с первого этажа по восьмой этаж — 30 офисов и три офисных лобби. На уровне B2 променада расположены восемь торговых единиц. Строительство началось 1 октября 2024 года, а сдача намечена на 31 декабря 2027 года.
Офисная часть Enara By Omniyat состоит из 30 офисов и трёх офисных лобби, всего 33 единицы офисов, размещённых с первого по восьмой этаж. Торговая часть включает восемь торговых помещений на уровне B2 променада. Такой состав предполагает размещение офисов и магазинов в рамках одного двухбашенного комплекса, а не жилой недвижимости. Проект находится в смешанной городской среде Business Bay, включающей офисные башни, жилые высотки, набережные и дорожную инфраструктуру.
Enara By Omniyat расположен в Business Bay — смешанном районе вдоль канала Dubai Canal в центральной части Дубая. Business Bay граничит с Downtown Dubai к северо-востоку и прилегает к шоссе Sheikh Zayed Road, с удобным доступом к Al Khail Road. Район объединяет офисные высотки, жилые небоскрёбы, набережные и марину. Обслуживается красной линией Dubai Metro. Архитектура района включает как завершённые проекты, так и строящиеся объекты, отражая его статус коммерческого и жилого центра.
Business Bay находится в непосредственной близости от Downtown Dubai и Burj Khalifa — расстояние составляет 1,5 км. The Dubai Mall удалён на 1,9 км. Аэропорт Dubai International расположен в 12,6 км, Mall of the Emirates — в 10,0 км. Palm Jumeirah в 15,1 км, Dubai Marina — в 17,2 км, а пляж JBR — в 17,9 км. Международный аэропорт Al Maktoum находится в 34,0 км от Business Bay.
Enara By Omniyat имеет статус активного проекта. Строительство началось 1 октября 2024 года. По состоянию на 12 июня 2026 года выполнение работ достигло 7,25%. Планируемая дата завершения проекта — 31 декабря 2027 года. Эти данные отражают временные рамки строительства и подтверждают, что объект находится в процессе возведения.
Enara By Omniyat реализуется компанией OMNIYAT. Компания ответственна за проект в Business Bay, включающий два башни, шесть подземных этажей, первый этаж и 21 надземный этаж. В коммерческую программу входят 30 офисов, три офисных лобби и восемь торговых помещений. Строительство началось 1 октября 2024 года, а передача ключей планируется на 31 декабря 2027 года.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Enara By Omniyat — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/enara-by-omniyat-business-bay-ru/
