31 Above By Beyond

О проекте

31 Above By Beyond — активный проект с 118 апартаментами в Dubai Maritime City, общая площадь составляет 33,745.54. Разрабатывается компанией Beyond Vespera Real Estate Development. По состоянию на 18 июня 2026 года выполнено 51% работ, планируемая дата передачи ключей — 30 декабря 2028 года.

Обзор проекта

31 Above By Beyond зарегистрирован под номером проекта 4183 в Dubai Maritime City. Жилой комплекс включает 118 апартаментов с общей площадью 33,745.54. Дата начала работ — 30 апреля 2026 года, запланированная дата завершения — 30 декабря 2028 года. По данным проверки от 18 июня 2026 года проект активен, степень готовности составляет 51%. Проект расположен в районе, предназначенном для морской коммерческой и промышленной деятельности, при этом в Коммерческом кластере развиваются жилые и многофункциональные объекты.

Расположение в Dubai Maritime City

Dubai Maritime City занимает специально созданный полуостров между портом Рашид и Dubai Dry Docks. Район был запущен в 2004 году и развивался поэтапно за счет искусственного расширения территории. Площадь комплекса составляет 2.3 миллиона квадратных метров и сочетает промышленные, коммерческие и жилые функции. В мастер-плане выделены шесть целевых секторов: морские услуги, морское управление, маркетинг продукции, морские исследования и образование, отдых, а также проектирование и строительство судов. В 2017 году Dubai Maritime City был приобретён компанией DP World, а в 2019 году утверждён обновленный мастер-план. Развивается инфраструктура, включая дорожные и коммунальные сети.

Инфраструктура района и кластеры

Dubai Maritime City разделён на промышленный кластер с действующими объектами и коммерческий кластер, который строится поэтапно. В промышленном кластере расположены подъёмники для судов, площадки для ремонта, склады, мастерские, торговые и выставочные помещения. По состоянию на ноябрь 2021 года он полностью функционировал с 299 предприятиями-партнёрами и заполненностью 82%. Коммерческий кластер предусматривает торговые площади, жилые помещения, офисы и набережную. Более 90% подземных коммуникационных сетей района, включая канализацию, ливнёвку, водоснабжение, противопожарные, ирригационные и телекоммуникационные сети, уже построены.

Дорожная доступность и близлежащие объекты

Расстояния по дороге от Dubai Maritime City: 6.3 км до Dubai International Financial Centre, 7.8 км до Burj Khalifa и The Dubai Mall, 9.0 км до Business Bay, 10.1 км до Dubai International Airport. Mall of the Emirates находится в 17.8 км, Palm Jumeirah — в 21.4 км, Dubai Marina — в 24.2 км. Типичное время в пути: 18 минут до Dubai Mall, 20 минут до международного аэропорта Дубая, 30 минут до Palm Jumeirah, 29 минут до Burj Al Arab и 34 минуты до The Walk JBR. Международный аэропорт Аль Мактум находится в 54 минутах езды.

Общественный транспорт

Ближайшая станция метро к центру Dubai Maritime City — станция G24 Зеленой линии, расположенная в 2,331 метре. Доступ пешком от центра строительства к станции не рассматривается. Район расположен у порта Дубая, близко к центру города и в удобной транспортной доступности от Downtown Dubai, DIFC, Business Bay и Dubai International Airport. Это место объединяет портовую деятельность и растущий коммерческий и жилой кластер.

Строительство в районе

Dubai Maritime City включает построенные и строящиеся башни, а также жилые и многофункциональные комплексы. Известные проекты в районе и поблизости: The Pier Residence, Riva Residence, Oceanz, Nautica One, LIV Maritime, Harbour Lights, Franck Muller Yachting и Coral Reef. Также реализуются Nautica Two и Hilton Residences Dubai Maritime City. Промышленный кластер сосредоточен на морских операциях: ремонте и техническом обслуживании судов, морской логистике, проектировании и производстве судов, выставочных и мастерских морской тематики. Коммерческий кластер постепенно обустраивается с элементами многофункционального использования.