Застройщик: Beyond Developments · Maritime City
31 Above By Beyond — жилой проект застройщика Beyond Developments в районе Maritime City (Дубай): сдача Q4 2028, готовность 0,5% по реестру DLD, 118 юнитов, 115 сделок в реестре DLD с 2025 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Прочие юниты | 118 | 2 189–4 164 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 02.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Beyond Developments · Район: Maritime City
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 08.09.2026 | 328.2 | 13 413 000 | |
| 04.09.2026 | 265.3 | 10 928 960 | |
| 18.06.2026 | 265.3 | 11 004 480 | |
| 05.06.2026 | 231.3 | 9 630 000 | |
| 20.05.2026 | 357.9 | 12 527 640 | |
| 20.05.2026 | 231.3 | 8 934 120 | |
| 20.05.2026 | 367.4 | 13 704 320 | |
| 19.05.2026 | 265.3 | 11 004 480 | |
| 19.05.2026 | 386.8 | 15 345 000 | |
| 19.05.2026 | 203.3 | 8 081 280 | |
| 05.05.2026 | 367.4 | 14 237 760 | |
| 21.04.2026 | 312.5 | 11 936 000 | |
| 08.04.2026 | 357.9 | 13 745 000 | |
| 06.04.2026 | 273.5 | 11 180 000 | |
| 26.03.2026 | 328.2 | 12 852 550 | |
| 26.03.2026 | 261.3 | 9 778 000 | |
| 26.03.2026 | 386.8 | 15 483 000 | |
| 26.03.2026 | 386.8 | 15 483 000 | |
| 26.03.2026 | 386.8 | 15 345 000 | |
| 24.03.2026 | 265.3 | 11 199 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-10-01. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 115. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
31 Above By Beyond — активный проект с 118 апартаментами в Dubai Maritime City, общая площадь составляет 33,745.54. Разрабатывается компанией Beyond Developments. По состоянию на 18 июня 2026 года выполнено 51% работ, планируемая дата передачи ключей — 30 декабря 2028 года.
31 Above By Beyond зарегистрирован под номером проекта 4183 в Dubai Maritime City. Жилой комплекс включает 118 апартаментов с общей площадью 33,745.54. Дата начала работ — 30 апреля 2026 года, запланированная дата завершения — 30 декабря 2028 года. По данным проверки от 18 июня 2026 года проект активен, степень готовности составляет 0,51%. Проект расположен в районе, предназначенном для морской коммерческой и промышленной деятельности, при этом в Коммерческом кластере развиваются жилые и многофункциональные объекты.
Dubai Maritime City занимает специально созданный полуостров между портом Рашид и Dubai Dry Docks. Район был запущен в 2004 году и развивался поэтапно за счет искусственного расширения территории. Площадь комплекса составляет 2.3 миллиона квадратных метров и сочетает промышленные, коммерческие и жилые функции. В мастер-плане выделены шесть целевых секторов: морские услуги, морское управление, маркетинг продукции, морские исследования и образование, отдых, а также проектирование и строительство судов. В 2017 году Dubai Maritime City был приобретён компанией DP World, а в 2019 году утверждён обновленный мастер-план. Развивается инфраструктура, включая дорожные и коммунальные сети.
Dubai Maritime City разделён на промышленный кластер с действующими объектами и коммерческий кластер, который строится поэтапно. В промышленном кластере расположены подъёмники для судов, площадки для ремонта, склады, мастерские, торговые и выставочные помещения. По состоянию на ноябрь 2021 года он полностью функционировал с 299 предприятиями-партнёрами и заполненностью 82%. Коммерческий кластер предусматривает торговые площади, жилые помещения, офисы и набережную. Более 90% подземных коммуникационных сетей района, включая канализацию, ливнёвку, водоснабжение, противопожарные, ирригационные и телекоммуникационные сети, уже построены.
Расстояния по дороге от Dubai Maritime City: 6.3 км до Dubai International Financial Centre, 7.8 км до Burj Khalifa и The Dubai Mall, 9.0 км до Business Bay, 10.1 км до Dubai International Airport. Mall of the Emirates находится в 17.8 км, Palm Jumeirah — в 21.4 км, Dubai Marina — в 24.2 км. Типичное время в пути: 18 минут до Dubai Mall, 20 минут до международного аэропорта Дубая, 30 минут до Palm Jumeirah, 29 минут до Burj Al Arab и 34 минуты до The Walk JBR. Международный аэропорт Аль Мактум находится в 54 минутах езды.
Ближайшая станция метро к центру Dubai Maritime City — станция G24 Зеленой линии, расположенная в 2,331 метре. Доступ пешком от центра строительства к станции не рассматривается. Район расположен у порта Дубая, близко к центру города и в удобной транспортной доступности от Downtown Dubai, DIFC, Business Bay и Dubai International Airport. Это место объединяет портовую деятельность и растущий коммерческий и жилой кластер.
Dubai Maritime City включает построенные и строящиеся башни, а также жилые и многофункциональные комплексы. Известные проекты в районе и поблизости: The Pier Residence, Riva Residence, Oceanz, Nautica One, LIV Maritime, Harbour Lights, Franck Muller Yachting и Coral Reef. Также реализуются Nautica Two и Hilton Residences Dubai Maritime City. Промышленный кластер сосредоточен на морских операциях: ремонте и техническом обслуживании судов, морской логистике, проектировании и производстве судов, выставочных и мастерских морской тематики. Коммерческий кластер постепенно обустраивается с элементами многофункционального использования.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:31 Above By Beyond — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/31-above-by-beyond-maritime-city-ru/
