Lumena By Omniyat

О проекте

Lumena By Omniyat — это жилой проект в одном здании в районе Business Bay, Дубай, разработанный компанией Creek Views Real Estate Development. В состав проекта входят 98 апартаментов, проект находится в активном статусе с нулевым уровнем готовности по состоянию на 14 мая 2025 года. Срок сдачи установлен на 30 декабря 2029 года.

Конфигурация проекта

Lumena By Omniyat спроектирован как одно здание в Business Bay. В состав здания входят семь цокольных уровней, цокольный этаж, 45 надземных этажей и кровля. Общее количество апартаментов — 98, все объекты расположены в одной башне, а не распределены между несколькими зданиями. Общая зарегистрированная площадь составляет 58 493,26 кв. м. Проект зарегистрирован под номером 3758. Однозданиевая схема и чётко заданная вертикальная структура определяют физические параметры Lumena By Omniyat в районе Business Bay.

Масштаб проекта и планируемые сроки

Проект содержит 98 апартаментов и одно здание. Строительство запланировано начать 31 декабря 2025 года, конечный срок сдачи — 30 декабря 2029 года. Lumena By Omniyat имеет статус активного проекта, процент готовности на 14 мая 2025 года составил 0.00. Эти даты вписывают объект в многолетнюю программу строительства, рассчитанную до конца 2029 года. Общая зарегистрированная площадь — 58 493,26 кв. м, башня включает семь цокольных уровней, цокольный этаж, 45 этажей и крыше.

Расположение в Business Bay

Lumena By Omniyat находится в Business Bay — многофункциональном районе вдоль коридора Dubai Canal в центре Дубая. Район включает офисные башни, жилые высотные здания, набережные и развитие, ориентированное на яхт-марины. Business Bay расположен к юго-западу от Downtown Dubai и представляет собой комбинацию коммерческих и жилых строений. Всего в районе насчитывается 156 проектов, включая 39 активных и 103 завершённых, с общим числом 64 372 апартаментов. Площадь застройки с правом свободного владения составляет около 64 миллионов кв. футов. Заказная среда включает канальные набережные, внутреннюю дорожную сеть и благоустроенные общественные пространства.

Транспортная доступность из Business Bay

Business Bay обслуживается красной линией Dubai Metro и расположен вдоль Sheikh Zayed Road, с доступом к Al Khail Road через местную артериальную сеть. Метро-станция R26 находится на расстоянии 551 метра от контрольной точки района. Расстояние до Burj Khalifa и Downtown Dubai составляет 1,5 км, а до The Dubai Mall — 1,9 км. Международный аэропорт Дубая расположен в 12,6 км. Другие упомянутые направления: Mall of the Emirates — 10,0 км, Palm Jumeirah — 15,1 км, Dubai Marina — 17,2 км, пляж JBR — 17,9 км, международный аэропорт Аль-Мактум — 34,0 км.

Застройка района

Business Bay развивался как коммерческий и жилой квартал с изначальным уклоном на офисные помещения, который со временем дополнился заметной жилой составляющей. Канальная набережная района способствует размещению жилых комплексов у воды, объектов марины и прогулочных зон. Marasi Business Bay включает жилые корпуса у берега, марину и набережные, тогда как Al Habtoor City объединяет отели и жилые апартаменты вдоль водного пути. Завершённые жилые проекты района включают 15 Northside, Aykon City, Binghatti Canal, Clayton Residency и Empire Heights. В стадии строительства Canal Crown, а Burj Pacific близок к сдаче. Такое разнообразие позиционирует Lumena By Omniyat в устоявшемся густонаселенном районе с продолжающейся реализацией проектов.

Застройщик и идентичность проекта

Lumena By Omniyat создан компанией Creek Views Real Estate Development. Проект расположен в Business Bay и зарегистрирован как одно здание с 98 апартаментами. Конфигурация здания включает семь цокольных уровней, цокольный этаж, 45 этажей и крышу. Проект присвоен номер 3758. Официальная дата начала строительства — 31 декабря 2025 года, дата сдачи — 30 декабря 2029 года. По состоянию на 14 мая 2025 года проект имел статус активного с уровнем готовности 0.00.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →