Застройщик: Emaar Properties · Business Bay
Avarra by Palace — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Business Bay (Дубай): цены от AED 2 700 000, сдача Q2 2031, готовность 0.1% по реестру DLD, 694 юнитов.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 23.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Business Bay
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 30.07.2026 | 1 сп. | 76.6 | 2 948 888 |
| 29.06.2026 | 1 сп. | 76.6 | 3 055 888 |
| 22.06.2026 | 2 сп. | 111.7 | 4 018 888 |
| 18.05.2026 | 2 сп. | 67.5 | 2 151 994 |
| 22.04.2026 | 1 сп. | 74.2 | 2 774 888 |
| 20.04.2026 | 2 сп. | 112.7 | 4 327 100 |
| 06.04.2026 | 1 сп. | 76.6 | 2 880 888 |
| 01.04.2026 | 2 сп. | 134.1 | 4 966 888 |
| 01.04.2026 | 2 сп. | 134.1 | 4 923 410 |
| 31.03.2026 | 1 сп. | 74.2 | 2 762 888 |
| 31.03.2026 | 3 сп. | 171.7 | 6 316 970 |
| 30.03.2026 | 2 сп. | 134.1 | 4 853 888 |
| 25.03.2026 | 4 сп. | 445.5 | 13 761 888 |
| 25.03.2026 | 1 сп. | 77.0 | 3 218 888 |
| 25.03.2026 | 4 сп. | 412.1 | 13 381 332 |
| 25.03.2026 | 2 сп. | 134.1 | 5 037 888 |
| 23.03.2026 | 2 сп. | 112.3 | 4 305 888 |
| 18.03.2026 | 1 сп. | 76.6 | 2 802 579 |
| 18.03.2026 | 3 сп. | 171.7 | 6 335 888 |
| 18.03.2026 | 1 сп. | 74.2 | 2 752 888 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-22. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 74 | 2 806 888 | 37 931 | 77 |
| 2 спальни | 134 | 4 619 888 | 34 477 | 48 |
| 3 спальни | 172 | 6 299 888 | 36 627 | 17 |
| 4 спальни | 412 | 13 886 619 | 33 705 | 10 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Avarra by Palace — жилой небоскрёб под брендом Palace в Business Bay от Emaar Properties. Проект включает 694 резиденции: апартаменты с 1–4 спальнями и пентхаус с 6 спальнями. Проект активен, готовность строительства составляет 8%, а передача ключей запланирована на Q2 2031.
Avarra by Palace задуман как сверхвысокий жилой проект в современном архитектурном стиле. В дизайне предусмотрены большие стеклянные фасады и просторные балконы с видами на море, Burj Khalifa, Downtown Dubai и Business Bay. Резиденции представлены под брендом Palace, а концепция дизайна строится на тёплых современных интерьерах, премиальных материалах и стилистике Palace. Расположение башни в Business Bay также обеспечивает доступ к Dubai Canal. Всего в проекте 694 резиденции. В заявленном составе представлены различные планировки апартаментов и один пентхаус с 6 спальнями.
В заявленную линейку резиденций входят апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, а также пентхаус с шестью спальнями. Согласно стартовым спецификациям, апартаменты с одной спальней предлагаются от AED 2.7 million при площади 789 sq ft. Апартаменты с двумя спальнями были заявлены от AED 4 million при площади 1,199 sq ft, а с тремя спальнями — от AED 5.7 million при площади 1,640 sq ft. Апартаменты с четырьмя спальнями были заявлены от AED 13.4 million при площади 4,226 sq ft. Стартовая цена проекта составляет AED 2.7 million. Концепция апартаментов сочетает атмосферу бренда Palace с видами на центральный горизонт Dubai, Business Bay и море.
В инфраструктуру входит инфинити-бассейн и зона у бассейна, формирующие основные пространства для плавания и отдыха на открытом воздухе. Спортивные удобства включают тренажёрный зал, открытую фитнес-зону и зону для йоги. Для встреч предусмотрены отдельные зоны для BBQ и пикников. В число семейных удобств входят детская игровая площадка и детский бассейн. Также в проекте предусмотрены благоустроенные садовые зоны и многофункциональное помещение. Эти удобства организованы как часть жилой концепции башни наряду с бассейном, фитнес-пространствами и зонами отдыха на открытом воздухе.
Avarra by Palace расположен в Business Bay — многофункциональном районе вдоль Dubai Canal и непосредственно к юго-западу от Downtown Dubai. В районе находятся жилые высотные здания, офисные башни, набережные и развивающаяся зона марины. Business Bay обслуживается Dubai Metro Red Line и связан с Sheikh Zayed Road и Al Khail Road через местную дорожную сеть. От Avarra by Palace до Burj Khalifa и Dubai Mall указано 9 minutes, до Dubai Creek Harbour — 14 minutes, до Dubai International Airport — 15 minutes, а до Dubai Hills Mall и Dubai Hills Estate — 30 minutes. Business Bay West Park находится в 0.4 km, а Bay Avenue Mall and Park и Bay Avenue Park — каждый в 0.6 km.
План оплаты структурирован по схеме 90/10. При бронировании вносится первый взнос 10%, затем 80% выплачиваются в период строительства с первого по десятый взнос. Оставшиеся 10% подлежат оплате при передаче ключей после достижения 100% готовности. Плановая дата завершения — 30 June 2031, что соответствует заявленной передаче ключей в Q2 2031. По этой схеме 90% стоимости покупки выплачиваются до передачи ключей, а финальные 10% — после полного завершения проекта.
Avarra by Palace активен. Строительство началось 15 May 2026, а готовность проекта составляет 8%. Дата последней инспекции — 10 June 2026. Плановая дата завершения — 30 June 2031, передача ключей заявлена на Q2 2031. Текущий статус указывает на проект на ранней стадии строительства, а не на завершённое жилое здание.
Девелопером Avarra by Palace является Emaar Properties. Основанная в 1997, Emaar Properties также определяет позиционирование проекта как жилого комплекса под брендом Palace. Бренд Palace Hotels + Resorts связан с ориентированной на гостеприимство дизайн-концепцией проекта, включая заявленный акцент на изысканных интерьерах, персонализированных услугах и внимании к деталям. В Avarra by Palace этот брендинг применяется к жилой башне, линейке апартаментов и общим зонам отдыха и фитнеса.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
