# Coventry Residence

GFS Real Estate · Saih Shuaib 2 · Dubai

## Коммерческие условия

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Цена от | AED 490 000 | Наш расчёт |
| Юнитов | 163 | Реестр DLD |
| Заявленная сдача | Q4 2027 | Данные застройщика |

## Типы квартир

| Тип | Спальни | Юнитов | Площадь, ft² | Цена от, AED |
|---|---|---|---|---|
| Studio | студия | 145 | 387–429 |  |
| 1 B/R | 1 | 18 | 677–993 |  |

Происхождение: Реестр DLD

## Реестр Земельного департамента

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Номер проекта DLD | 4022 | Реестр DLD |
| Готовность | 0% | Реестр DLD |
| Дата инспекции DLD | 2025-08-25 | Реестр DLD |
| Эскроу-банк | ADIB | Реестр DLD |

### История инспекций DLD

| Дата | Готовность |
|---|---|
| 2025-08-25 | 0% |

> Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода.

## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы

Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 7, с 2026-06-15 по 2026-10-27. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок.

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| **Последние 12 мес.** | 7 | 510 000 | 13 487 | 1 253 | 0% |

### По годам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | 510 000 | 13 487 | 1 253 | 0% |

### По кварталам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-Q2 | 1 | — | — | — | — |
| 2026-Q3 | 4 | 530 017 | 13 610 | 1 264 | 0% |
| 2026-Q4 | 2 | — | — | — | — |

### Последние зарегистрированные продажи (обезличено)

| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-27 | Студия | 35.3 | 463 451 | 13 129 | от застройщика |
| 2026-10-14 | 1 сп. | 65.4 | 629 000 | 9 622 | от застройщика |
| 2026-08-24 | Студия | 39.9 | 534 105 | 13 393 | от застройщика |
| 2026-07-30 | Студия | 35.8 | 530 017 | 14 788 | от застройщика |
| 2026-07-23 | Студия | 36.3 | 490 000 | 13 487 | от застройщика |
| 2026-07-22 | Студия | 36.6 | 498 410 | 13 610 | от застройщика |
| 2026-06-15 | Студия | 36.8 | 510 000 | 13 862 | от застройщика |

## Источники и происхождение

- Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть.
- Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения.
- Наш расчёт — посчитано нами из первых двух.

## Ссылки

- Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/coventry-residence-saih-shuaib-2-ru/
- То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/coventry-residence-saih-shuaib-2-ru.json
- Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance
- EN: https://continentalclub.ae/project/coventry-residence-saih-shuaib-2/

Запись обновлена: 2026-10-28

---

Как ссылаться: "Coventry Residence — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-28, https://continentalclub.ae/ru/project/coventry-residence-saih-shuaib-2-ru/"