# Greenfield By Samana Developers Samana Developers · International City 2 · Dubai ## Коммерческие условия | Поле | Значение | Происхождение | |---|---|---| | Цена от | AED 849 000 | Данные застройщика | | Юнитов | 310 | Реестр DLD | | Заявленная сдача | Q4 2028 | Данные застройщика | | План оплаты | 30/70 | Данные застройщика | | Первый взнос | 20% | Данные застройщика | ## Типы квартир | Тип | Спальни | Юнитов | Площадь, ft² | Цена от, AED | |---|---|---|---|---| | 1 B/R | 1 | 234 | 443–901 | | | 2 B/R | 2 | 70 | 883–1 154 | | Происхождение: Реестр DLD ## Реестр Земельного департамента | Поле | Значение | Происхождение | |---|---|---| | Номер проекта DLD | 4159 | Реестр DLD | | Готовность | 3.17% | Реестр DLD | | Дата инспекции DLD | 2026-10-28 | Реестр DLD | | Эскроу-банк | Emirates NBD | Реестр DLD | ### История инспекций DLD | Дата | Готовность | |---|---| | 2025-10-20 | 0% | | 2026-06-11 | 1.48% | | 2026-10-28 | 3.17% | Темп (Наш расчёт): 0.37% в месяц по проверкам с 2026-06-11 по 2026-10-28; при таком темпе 100% — 2048-08-17. Это оценка, а не обещание застройщика. > Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода. ## Зарегистрированные продажи (DLD) | Поле | Значение | Происхождение | |---|---|---| | Продаж зарегистрировано, 2026–2026 | 299 | Реестр DLD | | Медиана цены за м², 2026–2026 | AED 15 239 | Наш расчёт | | Доля перепродаж | 0% | Наш расчёт | ### Медианы по числу спален, все продажи 2026–2026 | Тип | Сделок | Медиана цены, AED | Медиана площади, м² | AED за м² | |---|---|---|---|---| | 1 спальня | 230 | 899 817 | 58 | 15 514 | | 2 спальни | 68 | 1 270 876 | 95 | 13 378 | > Медианы посчитаны по всем зарегистрированным продажам за весь период и не являются ценой предложения сегодня. ## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 299, с 2026-04-07 по 2026-10-23. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок. | Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички | |---|---|---|---|---|---| | **Последние 12 мес.** | 299 | 921 511 | 15 239 | 1 416 | 0% | ### По годам | Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички | |---|---|---|---|---|---| | 2026 | 299 | 921 511 | 15 239 | 1 416 | 0% | ### По кварталам | Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички | |---|---|---|---|---|---| | 2026-Q2 | 187 | 906 500 | 15 256 | 1 417 | 0% | | 2026-Q3 | 104 | 1 022 364 | 14 764 | 1 372 | 0% | | 2026-Q4 | 8 | 994 000 | 16 984 | 1 578 | 0% | ### Последние зарегистрированные продажи (обезличено) | Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок | |---|---|---|---|---|---| | 2026-11-02 | 2 сп. | 88.5 | 1 304 000 | 14 736 | от застройщика | | 2026-10-23 | 2 сп. | 82 | 1 271 500 | 15 499 | от застройщика | | 2026-10-20 | 2 сп. | 88.5 | 1 377 500 | 15 567 | от застройщика | | 2026-10-16 | 1 сп. | 56.7 | 838 788 | 14 801 | от застройщика | | 2026-10-16 | 1 сп. | 69.4 | 1 178 000 | 16 984 | от застройщика | | 2026-10-14 | 1 сп. | 58.2 | 949 647 | 16 328 | от застройщика | | 2026-10-09 | 1 сп. | 41.2 | 901 500 | 21 902 | от застройщика | | 2026-10-07 | 1 сп. | 43.1 | 851 500 | 19 779 | от застройщика | | 2026-10-07 | 1 сп. | 52.8 | 994 000 | 18 840 | от застройщика | | 2026-09-30 | 2 сп. | 88.5 | 1 281 247 | 14 479 | от застройщика | | 2026-09-29 | 1 сп. | 52.8 | 904 000 | 17 134 | от застройщика | | 2026-09-23 | 1 сп. | 53.8 | 869 682 | 16 162 | от застройщика | | 2026-09-23 | 1 сп. | 58.1 | 949 647 | 16 348 | от застройщика | | 2026-09-16 | 2 сп. | 88.5 | 1 270 876 | 14 362 | от застройщика | | 2026-09-16 | 2 сп. | 82 | 1 170 788 | 14 271 | от застройщика | | 2026-09-16 | 1 сп. | 83.7 | 1 196 000 | 14 296 | от застройщика | | 2026-09-16 | 1 сп. | 41.2 | 846 500 | 20 566 | от застройщика | | 2026-09-16 | 1 сп. | 69.4 | 1 198 000 | 17 272 | от застройщика | | 2026-09-11 | 1 сп. | 43.1 | 839 000 | 19 489 | от застройщика | | 2026-09-11 | 1 сп. | 52.8 | 899 000 | 17 039 | от застройщика | ## Источники и происхождение - Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть. - Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения. - Наш расчёт — посчитано нами из первых двух. ## Ссылки - Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/greenfield-by-samana-developers-international-city-2-ru/ - То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/greenfield-by-samana-developers-international-city-2-ru.json - Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance - EN: https://continentalclub.ae/project/greenfield-by-samana-developers-international-city-2/ Запись обновлена: 2026-11-04 --- Как ссылаться: "Greenfield By Samana Developers — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-04, https://continentalclub.ae/ru/project/greenfield-by-samana-developers-international-city-2-ru/"