Maaia

Профиль застройщика

Maaia — застройщик, зарегистрированный в DLD под номером 2414 и работающий с жилыми проектами в Al Furjan и Nad Al Sheba. Компания основана в 2025 году. Её текущая линейка сосредоточена на домах с квартирами и помещениями, а проекты различаются расположением, количеством лотов, стадией строительства и календарём передачи ключей.

В Al Furjan представлен один формат, тогда как Nad Al Sheba объединяет два проекта в разных частях района. Такое распределение помогает разделить объекты не только по локации, но и по параметрам конкретного дома. Для выбора имеет значение не одно общее описание компании, а карточка интересующего проекта: в ней сопоставляют тип недвижимости, число квартир и помещений, текущую строительную стадию, цену входа и срок передачи.

В портфеле сочетаются строящиеся дома и объекты с уже установленным кварталом сдачи. Покупателю стоит рассматривать каждый из них отдельно: готовность строительства относится к конкретному проекту, как и состав помещений, цена от и условия сделки. Это особенно существенно, когда проекты находятся в разных частях Nad Al Sheba и имеют разные параметры.

Сроки передачи

Плановые сроки передачи распределены между 2-м и 3-м кварталами 2027 года. Квартальная отметка задаёт период, в который проект должен перейти к этапу передачи, но не заменяет изучение договора. Перед оформлением сделки стоит сопоставить срок в договоре бронирования и последующих документах с карточкой выбранного объекта, а также проверить, какие действия предусмотрены до получения ключей.

Строительная стадия и календарь передачи — связанные, но разные характеристики. Процент готовности показывает текущую степень выполнения работ, тогда как квартал сдачи относится к запланированному сроку завершения проекта.

Проекты на нашем сайте

В Al Furjan размещён La Cle by Maaia: дом строится, его готовность составляет 23,1%, предусмотрено 58 квартир и помещений, а цена начинается от 1 470 000 AED. Этот вариант подойдёт тем, кому нужен объект с зафиксированной строительной стадией и указанным минимальным бюджетом покупки.

Nad Al Sheba представлен двумя разными адресными частями района. В Nad Al Sheba 1 расположен La Vue Parc с 46 квартирами и помещениями; его передача запланирована на 3-й квартал 2027 года. В Nad Al Sheba 2 находится La Vue Residence, который строится, должен быть передан во 2-й квартал 2027 года, а цена в нём начинается от 1 685 000 AED. Разница между этими объектами состоит в расположении внутри района, составе лотов, стадии и ценовой отметке.

Что проверить перед покупкой

Для строящегося объекта нужно сверить его строительную стадию и квартал передачи в договоре. Для каждого дома отдельно проверьте количество квартир и помещений, цену от и состав выбранного лота. Также стоит проверить, что продающая компания в документах совпадает с застройщиком, записанным для этого проекта в реестре DLD.

Что означает цена «от»?

Это начальная цена для части предложений в конкретном доме, а не стоимость каждой квартиры или помещения. Итоговая сумма зависит от выбранного лота и его характеристик, поэтому её сопоставляют с условиями бронирования, графиком платежей и перечнем того, что входит в сделку.

Как читать процент готовности?

Показатель отражает текущую стадию строительных работ по конкретному дому. Он не описывает готовность отдельных квартир к передаче и не заменяет договорный срок. Для сделки его рассматривают вместе с кварталом передачи и документами по выбранному лоту.

Почему объекты в Nad Al Sheba нужно сравнивать отдельно?

Они расположены в разных частях района и отличаются количеством квартир и помещений, сроком передачи, стадией строительства и стартовой ценой. Совпадение названия района не делает условия одинаковыми: покупатель выбирает конкретный дом и конкретный лот внутри него.

Какие документы сопоставить перед подписанием?

Проверьте название проекта, выбранный лот, цену, график платежей, срок передачи и реквизиты продающей компании. Эти пункты должны относиться к одному и тому же объекту. Отдельно полезно убедиться, что описание недвижимости в договоре совпадает с параметрами, согласованными при бронировании.