Застройщик: Maaia · Nad Al Sheba 1
La Vue Parc — жилой проект застройщика Maaia в районе Nad Al Sheba 1 (Дубай): цены от AED 1 705 000, сдача Q3 2027, готовность 15,4% по реестру DLD, 46 юнитов, 25 сделок в реестре DLD с 2018 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 31 | 756–915 |
| 2 спальни | 14 | 1 336–1 457 |
| 3 спальни | 1 | 2 148 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 705 000 AED — 7 200 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 20.10.2026 09:55).
Темп: 2.65% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 27.02.2029.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Maaia · Район: Nad Al Sheba 1
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 14.10.2026 | 2 сп. | 135.3 | 3 072 000 |
| 10.08.2026 | 1 сп. | 71.5 | 1 778 040 |
| 20.07.2026 | 1 сп. | 71.3 | 1 741 150 |
| 20.07.2026 | 1 сп. | 70.3 | 1 793 000 |
| 13.07.2026 | 2 сп. | 124.1 | 2 808 000 |
| 13.07.2026 | 2 сп. | 124.5 | 2 704 500 |
| 22.06.2026 | 2 сп. | 124.1 | 2 841 925 |
| 05.06.2026 | 1 сп. | 71.4 | 1 745 280 |
| 02.06.2026 | 1 сп. | 71.5 | 1 685 000 |
| 19.05.2026 | 1 сп. | 71.4 | 1 823 040 |
| 25.03.2026 | 1 сп. | 70.3 | 1 723 690 |
| 20.02.2026 | 1 сп. | 85.0 | 2 109 000 |
| 20.02.2026 | 1 сп. | 70.4 | 1 705 920 |
| 20.02.2026 | 2 сп. | 124.5 | 2 843 500 |
| 04.02.2026 | 1 сп. | 70.3 | 1 760 640 |
| 04.02.2026 | 2 сп. | 124.1 | 2 884 800 |
| 26.01.2026 | 1 сп. | 70.4 | 1 836 000 |
| 26.01.2026 | 1 сп. | 70.3 | 1 741 440 |
| 31.12.2025 | 1 сп. | 70.3 | 1 878 000 |
| 23.12.2025 | 1 сп. | 70.4 | 1 743 360 |
| 23.12.2025 | 1 сп. | 70.4 | 1 878 000 |
| 16.10.2025 | 1 сп. | 70.4 | 1 783 680 |
| 03.10.2025 | 3 сп. | 199.5 | 4 330 000 |
| 03.10.2025 | 2 сп. | 124.1 | 2 885 000 |
| 10.10.2018 | 1 395.0 | 7 958 480 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 19.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 70 | 1 778 040 | 25 401 | 16 |
| 2 спальни | 124 | 2 843 500 | 22 931 | 7 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2018 года: 25, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
La Vue Parc — это жилое здание в Nad Al Sheba 1 от девелопера Maaia Prime Real Estate Developers. Проект представляет собой здание с конфигурацией G+2P+6+R и включает 46 апартаментов. Сейчас он в активной стадии с уровнем готовности 15,39%, с планируемой датой завершения 15 сентября 2027 года.
La Vue Parc состоит из одного жилого здания на 46 апартаментов. Его зарегистрированная конфигурация — G+2P+6+R, что включает первый этаж, два подиумных уровня, шесть жилых этажей и уровень крыши. Общая зарегистрированная площадь проекта составляет 4.276,56 кв.м. Плановый старт строительства — 15 сентября 2025 года, а планируемая дата сдачи — 15 сентября 2027 года. Комплекс расположен в Nad Al Sheba 1, в более обширном районе Nad Al Sheba, Дубай. Nad Al Sheba 1 характеризуется низко- и среднеэтажной жилой застройкой, отдельными виллами и жилыми комплексами, расположенными вдоль местных дорог и в окружении инфраструктуры сообщества.
La Vue Parc находится в активном статусе. Уровень готовности строительства достиг 15,39%, согласно инспекции от 1 июля 2026 года. Пуск здания запланирован на 15 сентября 2025 года, а завершение проекта — 15 сентября 2027 года. Девелопером выступает компания Maaia Prime Real Estate Developers. Проект состоит из одного здания с 46 апартаментами, что задает четкий масштаб проекта, в отличие от многофункциональных комплексов. Жилой фонд распределён по первому этажу, двум подиумным уровням, шести верхним этажам и крыше.
Nad Al Sheba 1 — это субрайон в составе более крупного района Nad Al Sheba, расположенный на восточной окраине Mohammed Bin Rashid City, рядом с Meydan. Он связан с соседними субрайонами, такими как Nad Al Sheba Gardens и Nad Al Sheba Gardens 4. Район сочетает жилую застройку с открытыми пространствами, зоной отдыха и местной дорожной сетью. Близость к коридорам Meydan и Mohammed Bin Rashid City обеспечивает удобное расположение. В Nad Al Sheba 1 развита уличная сеть, обслуживающая виллы и жилые комплексы, а также присутствуют общественные парки, спортивные объекты и места для отдыха.
Nad Al Sheba 1 связан с магистральной дорожной сетью Дубая и расположен недалеко от главных бизнес- и развлекательных районов. Downtown Dubai и Burj Khalifa находятся в 5,5 км, Dubai Mall — в 5,2 км, Business Bay — в 5,3 км. DIFC расположен в 6,5 км от района. Global Village — 9,9 км, Mall of the Emirates — 11,8 км, международный аэропорт Дубая — 11,9 км. Palm Jumeirah находится в 17,9 км, Dubai Marina — в 19,1 км, пляж JBR — в 19,8 км. Expo City Dubai удалён на 27,3 км, а международный аэропорт Al Maktoum — на 32,8 км.
В Nad Al Sheba проложена велосипедная трасса Nad Al Sheba Cycle Path с маршрутами на 8 км, 6 км и 4 км для катания на велосипеде и бега. Трасса оборудована ночным освещением, туалетами, раздевалками, душевыми и камерами хранения. Она входит в систему местных возможностей для активного отдыха и связана с более широкой сетью велосипедных маршрутов вдоль коридора Mohammed bin Zayed Road. В районе есть общественные парки, спортивные объекты и зоны отдыха. Здесь действует фитнес-клуб SuperClub, ориентированный на женщин, площадью 21 000 кв.футов с бутиковыми студиями, зонами восстановления и программами оздоровления. Все эти объекты расположены вблизи жилых районов и местной дорожной сети.
Школы Rashid и Latifa находятся в 0,6 км от Nad Al Sheba 1. Франкоязычная Международная школа (Bilingual French International School) расположена в 1,0 км. Ближайшая станция метро Дубая — станция R26 Красной линии, отдалена на 6 042 метра от района. Nad Al Sheba 1 обслуживается местными дорогами, обеспечивающими связи с центром города и основными магистралями. Расположение рядом с Meydan и Mohammed Bin Rashid City интегрирует район в общую сеть центральных районов Дубая, а школы, веломаршруты и коммунальные объекты находятся в непосредственной близости.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:La Vue Parc — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-15, https://continentalclub.ae/ru/project/la-vue-parc-nad-al-sheba-1-ru/
