Застройщик: Baron Development · Al Furjan
Gate Royale Residences — жилой проект застройщика Baron Development в районе Al Furjan (Дубай): сдача Q2 2027, готовность 1,7% по реестру DLD, 61 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 14 | 694–1 072 |
| 2 спальни | 35 | 985–1 345 |
| 3 спальни | 11 | 1 998–2 814 |
| Прочие юниты | 1 | 3 565 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.10.2026 09:55).
Темп: 0.12% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 09.12.2095.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Baron Development · Район: Al Furjan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 14.09.2026 | 2 сп. | 91.5 | 1 489 000 |
| 09.09.2026 | 1 сп. | 76.9 | 1 250 000 |
| 24.08.2026 | 2 сп. | 100.7 | 1 546 675 |
| 06.07.2026 | 2 сп. | 100.7 | 1 551 035 |
| 03.07.2026 | 2 сп. | 100.7 | 1 550 000 |
| 24.06.2026 | 2 сп. | 91.5 | 1 435 350 |
| 15.06.2026 | 2 сп. | 102.6 | 1 651 000 |
| 15.06.2026 | 2 сп. | 100.7 | 1 480 000 |
| 11.06.2026 | 2 сп. | 91.5 | 1 312 766 |
| 22.02.2024 | 2 219.6 | 10 700 000 | |
| 15.03.2017 | 2 219.6 | 7 160 000 | |
| 01.03.2017 | 2 219.6 | 7 000 000 | |
| 04.05.2016 | 2 219.6 | 8 372 522 | |
| 28.12.2015 | 2 216.1 | 7 370 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 07.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Gate Royale Residences — жилой проект в одном здании в Al Furjan от Baron Development. Здание G+2P+9 включает 61 квартиру: от однокомнатных до трёхкомнатных и дуплексов. Проект активен, строительство не начато, срок сдачи — 2 июня 2027 года.
Gate Royale Residences — это одно здание конфигурации G+2P+9, расположенное в районе Jebel Ali First в Дубае и продаваемое в Al Furjan. Архитектура отличается чистыми вертикальными линиями, многоуровневыми балконами и панорамными окнами. Фасад выполнен в нейтральных тонах с декоративными элементами, форма здания сочетает симметрию с выразительным профилем. Общая площадь проекта — 7 392,18 м², всего 61 квартира. Начало строительства — 3 июня 2025 года, статус проекта — активный.
В комплексе представлены однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры, а также дуплексы. Интерьеры спроектированы с открытыми жилыми зонами, пропускающими естественный свет через окна. Отделка включает кварцевые столешницы, двери с мягким прикосновением и полы с полированной отделкой. Кухни выполнены в лаконичном стиле, а ванные комнаты оформлены в спа-стиле. Все 61 жильё формируют полный ассортимент Gate Royale Residences, проект не представляет собой многоэтажный комплекс.
В программу удобств входят бассейн с контролируемой температурой и спортивный зал. Для детей предусмотрены игровые площадки и ландшафтные дворы. Также есть парковка, круглосуточная охрана и услуги консьержа. Все удобства рассчитаны на жителей квартир и дуплексов, бассейн, спортзал, игровые зоны и ландшафтные территории составляют основные общие пространства Gate Royale Residences.
Gate Royale Residences расположен в Al Furjan — жилой зоне в Jebel Ali First. Al Furjan находится вдоль D591 и напрямую связан с E77 (Jebel Ali Road). Сообщество обслуживается линией красного дубайского метро Route 2020; станция R72 в 851 метре от центра сообщества. От проекта до Switch Bowling — 3,0 км, до Novo Cinema в Ibn Battuta Mall — 3,1 км. Парк JVT District 1 находится в 5,1 км, Expo Park — в 6,2 км, прогулочная зона The Walk JBR — в 6,9 км, а гольф-поля Jumeirah Golf Estates и Montgomerie Golf Course находятся в 7,5 км.
Gate Royale Residences активен, уровень готовности на 12 июня 2025 года — 0,00%. Строительство запланировано начать 3 июня 2025 года. Окончательный срок сдачи проекта — 2 июня 2027 года. Проект состоит из одного здания с 61 квартирой. Покупатели могут рассматривать это как раннюю стадию на стадии строительства со сроком сдачи в июне 2027 года.
План оплаты предусматривает первый взнос 10% при бронировании, далее 40% выплачивается в рассрочку во время строительства, и оставшиеся 50% — при передаче ключей, на 100% завершение проекта. Такая схема подразумевает выплату половины стоимости до сдачи жилья, а остального — при завершении строительства.
Gate Royale Residences реализуется компанией Baron Development. Компания отвечает за проект из 61 квартиры в Al Furjan: квартиры и дуплексы в одном здании G+2P+9. Сроки строительства: с 3 июня 2025 по 2 июня 2027 года. В планах — бассейн с контролем температуры, спортзал, детские площадки, ландшафтные дворы, парковка, круглосуточная охрана и услуги консьержа.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Gate Royale Residences — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/gate-royale-residences-al-furjan-ru/
