Застройщик: Azizi Developments · Al Furjan
Azizi Raffi — жилой проект застройщика Azizi Developments в районе Al Furjan (Дубай): цены от AED 660 000, сдача 15.01.2028, готовность 2% по реестру DLD, 171 юнитов, 79 сделок в реестре DLD с 2016 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 100 | 321–426 |
| 1 спальня | 44 | 546–782 |
| 2 спальни | 15 | 1 148–1 441 |
| 3 спальни | 8 | 1 521–2 019 |
| Прочие юниты | 4 | 632–1 240 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 660 000 AED — 2 787 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
В реестре стоит тот же процент, что и на проверке 18.03.2026.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Azizi Developments · Район: Al Furjan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 07.10.2026 | Студия | 32.9 | 594 860 |
| 07.10.2026 | 1 сп. | 53.7 | 818 400 |
| 30.09.2026 | Студия | 32.9 | 572 000 |
| 25.09.2026 | 1 сп. | 55.2 | 987 460 |
| 18.09.2026 | 1 сп. | 55.2 | 859 320 |
| 07.09.2026 | Студия | 30.8 | 561 540 |
| 02.09.2026 | Студия | 29.7 | 625 670 |
| 25.08.2026 | Студия | 30.8 | 580 000 |
| 24.08.2026 | Студия | 30.9 | 580 000 |
| 20.08.2026 | 1 сп. | 55.3 | 878 060 |
| 18.08.2026 | Студия | 33.4 | 629 530 |
| 13.08.2026 | 1 сп. | 55.2 | 919 800 |
| 12.08.2026 | 1 сп. | 50.8 | 915 320 |
| 10.08.2026 | Студия | 30.2 | 572 000 |
| 10.08.2026 | Студия | 30.8 | 572 220 |
| 04.08.2026 | 1 сп. | 56.8 | 895 440 |
| 03.08.2026 | 1 сп. | 53.7 | 497 000 |
| 30.07.2026 | 1 сп. | 56.8 | 972 770 |
| 24.07.2026 | Студия | 32.9 | 569 000 |
| 23.07.2026 | 1 сп. | 53.4 | 821 920 |
| 21.07.2026 | 1 сп. | 50.8 | 877 360 |
| 20.07.2026 | Студия | 39.6 | 586 850 |
| 13.07.2026 | Студия | 32.9 | 590 730 |
| 13.07.2026 | Студия | 32.9 | 593 640 |
| 13.07.2026 | Студия | 32.9 | 592 670 |
| 09.07.2026 | Студия | 39.5 | 591 920 |
| 08.07.2026 | Студия | 32.9 | 591 700 |
| 08.07.2026 | Студия | 39.6 | 591 920 |
| 07.07.2026 | Студия | 33.4 | 641 000 |
| 03.07.2026 | 1 сп. | 55.2 | 834 240 |
| 30.06.2026 | Студия | 30.8 | 578 000 |
| 30.06.2026 | Студия | 30.7 | 579 000 |
| 26.06.2026 | 1 сп. | 55.3 | 838 040 |
| 26.06.2026 | Студия | 29.9 | 564 480 |
| 25.06.2026 | Студия | 30.8 | 610 540 |
| 23.06.2026 | Студия | 30.9 | 561 540 |
| 19.06.2026 | Студия | 33.4 | 646 470 |
| 18.06.2026 | 1 сп. | 50.8 | 817 520 |
| 18.06.2026 | 1 сп. | 50.8 | 820 160 |
| 17.06.2026 | Студия | 30.2 | 549 600 |
| 09.06.2026 | 1 сп. | 55.2 | 835 120 |
| 03.06.2026 | Студия | 30.6 | 673 180 |
| 25.05.2026 | Студия | 30.5 | 611 430 |
| 21.05.2026 | Студия | 33.9 | 650 060 |
| 20.05.2026 | Студия | 30.6 | 575 000 |
| 18.05.2026 | 1 сп. | 35.7 | 592 900 |
| 18.05.2026 | Студия | 30.5 | 563 500 |
| 18.05.2026 | 1 сп. | 35.7 | 686 000 |
| 18.05.2026 | Студия | 30.5 | 579 000 |
| 14.05.2026 | Студия | 30.6 | 572 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 31 | 577 000 | 18 613 | 55 |
| 1 спальня | 55 | 837 220 | 15 222 | 19 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2016 года: 79, из них перепродаж: 3. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Azizi Raffi — жилой комплекс на 171 резиденцию от Azizi Developments в Al Furjan. Проект включает студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, три торговых помещения и кафе. Проект активен, зафиксированная готовность строительства составляет 2%.
Azizi Raffi — недавно запущенное жилое здание в Al Furjan с ультрасовременным экстерьером и интерьером. Конфигурация здания включает два подземных уровня, первый этаж, два подиумных уровня, восемь этажей, крышу и верхний уровень на крыше. 171 резиденция входят в состав проекта из одного здания. Помимо жилья, в здании предусмотрены три торговых помещения и кафе. Жилой проект расположен в Al Furjan — сообществе в районе Jebel Ali First в Dubai, где сочетаются дома, виллы, многоквартирные здания и обслуживаемые резиденции. Al Furjan связан пешеходными дорожками и зелёными зонами, а дорожное сообщение обеспечивают D591 и E77, также известная как Jebel Ali Road.
Коллекция апартаментов в Azizi Raffi включает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В рамках одного жилого здания представлены различные планировки в четырёх категориях по числу спален. Всего проект насчитывает 171 объект. Современные жилые пространства и актуальный дизайн интерьеров являются ключевыми элементами жилой концепции проекта. Стартовая цена Azizi Raffi составляет AED 660,000. Покупатели, рассматривающие проект, могут сравнить доступные варианты студий и апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями в зависимости от предпочтительного состава семьи и бюджета.
Общие удобства Azizi Raffi включают отдельные бассейны для взрослых и детей, современный тренажёрный зал и детскую игровую площадку. В здании также предусмотрены многофункциональный зал, общие туалеты, просторные парковочные зоны и круглосуточная охрана. Благоустроенные пешеходные зоны входят в состав общественной среды. Торговая и гастрономическая составляющие представлены тремя торговыми помещениями и кафе; среди удобств сообщества также указаны дополнительные торговые точки и варианты питания в заведениях. Инфраструктура объединяет активные пространства для детей, выделенные зоны бассейнов и крытое общественное пространство в рамках более широкой жилой и торговой среды здания.
Azizi Raffi расположен в Al Furjan. Mohammed Bin Zayed Road находится в одной минуте, а Al Furjan Metro Station — в семи минутах. Jafza и Ibn Battuta Mall указаны в семи минутах, а Dubai Marina и JBR — в 10 минутах. Expo City Dubai находится в 12 минутах, Al Maktoum International Airport — в 15 минутах, Palm Jumeirah также — в 15 минутах. DIFC и Business Bay указаны в 25 минутах. В более широком районе D591 и E77 обеспечивают маршруты в направлении Sheikh Zayed Road. Среди ближайших мест для отдыха — Switch Bowling в 2,9 км, Novo Cinema в Ibn Battuta Mall в 3,0 км, JVT District 1 Park в 5,5 км и Expo Park в 6,4 км.
Azizi Raffi предлагается с планом оплаты 40/60. Структура предусматривает первый взнос 10% при бронировании, затем 30% в период строительства и 60% при передаче ключей. Указанный срок передачи ключей — September 2026, что приходится на Q3 2026. Согласно этой структуре оплаты большая часть цены покупки вносится на этапе передачи ключей, тогда как 40% запланированы до завершения строительства через платёж при бронировании и взносы в период строительства. Проект активен, а зафиксированный коэффициент готовности строительства составляет 2%.
Azizi Raffi разрабатывается Azizi Developments, основанной в 2004. Девелопер отвечает за жилое здание проекта на 171 объект в Al Furjan, включая студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, торговые помещения и кафе. У Azizi Developments есть и другие проекты в районе Al Furjan, включая Azizi Central, Azizi Jewel и Azizi Neila. В окружающем сообществе к завершённым проектам Azizi относятся Azizi Liatris и Azizi Orchid. Azizi Raffi — один из активных проектов девелопера в Al Furjan.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 68 сданным домам района «Al Furjan» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Azizi Raffi — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-08, https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-raffi-al-furjan-ru/
