Застройщик: Arista Heights Development · Al Furjan
Hqa By Arista — жилой проект застройщика Arista Heights Development в районе Al Furjan (Дубай): ориентир цены — от AED 1 277 000 (оценка по сделкам DLD, цены застройщика пока нет), сдача Q2 2028, готовность 0% по реестру DLD, 52 юнитов.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Прочие юниты | 52 | 1 527–2 428 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 277 000 AED — 5 392 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.11.2026 05:55).
В реестре стоит тот же процент, что и на проверке 21.01.2026.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Arista Heights Development · Район: Al Furjan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 21.10.2026 | 225.5 | 4 449 000 | |
| 27.08.2026 | 206.0 | 4 122 000 | |
| 27.08.2026 | 205.8 | 4 120 000 | |
| 05.08.2026 | 182.6 | 3 207 200 | |
| 28.07.2026 | 141.9 | 2 743 000 | |
| 13.07.2026 | 141.9 | 2 855 000 | |
| 20.04.2026 | 225.6 | 4 779 450 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 11.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Ориентир по 7 зарегистрированным сделкам DLD в доме Hqa By Arista с 20.04.2026 по 21.10.2026: медиана 20 013 AED/м² (1 859 AED/фут²), половина сделок — от 19 531 до 20 070 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Al Furjan: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Azizi Jewel Al Furjan · студии, 1 спальня
от 513 000 AED
Azizi Neila Al Furjan · студии, 1 спальня
от 550 000 AED
Azizi Sikander Al Furjan · студии, 1–2 спальни
от 550 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Olesia Kotova
Брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Hqa By Arista»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Hqa By Arista — проект на 52 апартамента от Arista Heights Development в районе Al Furjan, в зоне Jebel Ali First в Дубае. Проект активен, коэффициент готовности составляет 0,00%. Строительство запланировано на 15 марта 2026 года, завершение — 30 июня 2028 года.
В Hqa By Arista всего 52 апартамента общей площадью 9 551,22 кв.м. Номер проекта — 4356. Статус — активный, коэффициент готовности — 0,00%. Строительство начнётся 15 марта 2026 года, срок сдачи — 30 июня 2028 года. Эти даты вписываются в продолжающийся цикл жилой застройки района Al Furjan, где устоявшиеся виллы соседствуют с новыми жилыми комплексами и апарт-отелями. Застройщик проекта — Arista Heights Development.
Al Furjan — жилой район в зоне Jebel Ali First в Дубае. Его название переводится как «набор домов» или «небольшая деревня». В оригинальном плане района дома и апартаменты размещены вокруг парков, пешеходных дорожек и зелёных зон, с низкорослыми террасными домами и виллами в центре жилой застройки. Первая очередь включала 819 домов с садами и террасами. Озеленение предусматривает более 30 парков и пешеходных связей. Позже в районе появились высотные апартаменты и апарт-отели, расширив жилищный ассортимент рядом с террасной и вилльной застройкой.
Al Furjan располагается вдоль дороги D591 и имеет прямое сообщение с E77, также известной как Jebel Ali Road. Обе трассы ведут к Sheikh Zayed Road и связывают район с Dubai Marina, Международным аэропортом Дубая, Mall of the Emirates и Downtown Dubai. Район обслуживается линией метро Red Line, участок Route 2020. Станция R72 находится в 851 метре от центра сообщества и доступна пешком. Route 2020 соединяет Red Line с Expo-линейкой, обеспечивая железнодорожное сообщение Al Furjan с другими частями Дубая.
Dubai Marina находится в 6,2 км от Al Furjan, пляж JBR — в 6,1 км. Palm Jumeirah — в 9,7 км, Mall of the Emirates — в 11,7 км. Expo City Dubai — в 7,2 км, Международный аэропорт Аль-Мактум — в 14,4 км. Global Village расположен в 17,0 км, Business Bay — в 21,5 км. Downtown Dubai и Burj Khalifa находятся в 23,1 км, The Dubai Mall — в 23,4 км, Dubai International Financial Centre — в 24,9 км. Международный аэропорт Дубая — в 33,6 км.
В Al Furjan реализовано 38 проектов, а в ближайшем окружении — ещё 68. Застройка района сочетает исходные террасные дома и отдельные виллы с растущим числом жилых высоток и апарт-отелей. Среди текущих и планируемых жилых комплексов — Vistara House 2, Vistara House, Sunbliss Residences, Sparklz by Danube, Roy Mediterranean Serviced Apartments, Rosalia Residences, Reef 999 и Primero Residences. Другие проекты вблизи Al Furjan включают Amalia Residences, Azizi Central, Azizi Jewel, Azizi Neila, Avenue Residence 1, Avenue Residence 2, Avenue Residence 4 и Avenue Residence 6.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Hqa By Arista — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-22, https://continentalclub.ae/ru/project/hqa-by-arista-al-furjan-ru/
