Застройщик: Tiger Group · Majan
Jade Tower — жилой проект застройщика Tiger Group в районе Majan (Дубай): цены от AED 540 000, сдача Q2 2027, готовность 9,4% по реестру DLD, 436 юнитов, 210 сделок в реестре DLD с 2018 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 90 | 372–405 |
| 1 спальня | 252 | 744–938 |
| 2 спальни | 92 | 1 066–1 319 |
| Прочие юниты | 2 | 6 200–10 637 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 540 000 AED — 2 280 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 07.10.2026 09:55).
Темп: 0.76% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 27.05.2036.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Tiger Group · Район: Majan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 28.09.2026 | 1 сп. | 69.1 | 1 165 374 |
| 07.09.2026 | Студия | 34.6 | 497 695 |
| 31.08.2026 | 1 сп. | 80.7 | 1 268 845 |
| 28.07.2026 | 1 сп. | 69.1 | 888 446 |
| 20.07.2026 | Студия | 34.6 | 303 500 |
| 25.05.2026 | 1 сп. | 69.1 | 923 025 |
| 18.05.2026 | 1 сп. | 69.1 | 1 031 484 |
| 28.04.2026 | 1 сп. | 69.1 | 838 660 |
| 02.04.2026 | 1 сп. | 69.1 | 886 324 |
| 10.03.2026 | 1 сп. | 87.2 | 1 236 994 |
| 05.03.2026 | 1 сп. | 69.1 | 987 259 |
| 16.02.2026 | Студия | 34.6 | 490 166 |
| 16.02.2026 | Студия | 34.6 | 522 578 |
| 09.02.2026 | 2 сп. | 122.5 | 1 404 252 |
| 03.02.2026 | Студия | 34.6 | 484 931 |
| 27.01.2026 | 1 сп. | 69.1 | 951 254 |
| 18.12.2025 | 2 сп. | 99.1 | 1 366 705 |
| 17.12.2025 | Студия | 34.6 | 495 870 |
| 15.12.2025 | 1 сп. | 69.1 | 991 146 |
| 15.12.2025 | Студия | 34.6 | 526 597 |
| 15.12.2025 | 1 сп. | 69.1 | 905 709 |
| 15.12.2025 | 1 сп. | 69.1 | 845 450 |
| 15.12.2025 | 1 сп. | 69.1 | 764 685 |
| 01.12.2025 | 1 сп. | 69.1 | 1 027 309 |
| 24.11.2025 | Студия | 37.7 | 521 866 |
| 10.11.2025 | 1 сп. | 83.6 | 1 089 226 |
| 10.11.2025 | Студия | 37.7 | 577 152 |
| 10.11.2025 | 1 сп. | 69.1 | 753 229 |
| 07.11.2025 | 1 сп. | 69.1 | 888 492 |
| 05.11.2025 | 1 сп. | 87.2 | 1 226 031 |
| 05.11.2025 | 1 сп. | 83.6 | 1 088 383 |
| 05.11.2025 | 2 сп. | 99.1 | 1 231 501 |
| 04.11.2025 | 2 сп. | 99.1 | 1 351 000 |
| 04.11.2025 | 1 сп. | 69.1 | 924 620 |
| 04.11.2025 | 1 сп. | 69.1 | 999 950 |
| 04.11.2025 | 1 сп. | 69.1 | 1 006 694 |
| 04.11.2025 | 1 сп. | 80.7 | 1 112 705 |
| 04.11.2025 | 1 сп. | 69.1 | 967 825 |
| 29.10.2025 | 1 сп. | 80.7 | 928 528 |
| 29.10.2025 | Студия | 34.6 | 504 964 |
| 22.10.2025 | 1 сп. | 69.1 | 921 918 |
| 13.10.2025 | 1 сп. | 69.1 | 921 918 |
| 29.09.2025 | 1 сп. | 69.1 | 761 711 |
| 29.09.2025 | 1 сп. | 69.1 | 1 005 015 |
| 25.09.2025 | 1 сп. | 69.1 | 724 589 |
| 25.09.2025 | 1 сп. | 69.1 | 744 637 |
| 24.09.2025 | 2 сп. | 117.3 | 1 533 350 |
| 22.09.2025 | Студия | 37.7 | 529 802 |
| 22.09.2025 | 1 сп. | 69.1 | 932 188 |
| 18.09.2025 | 2 сп. | 117.3 | 1 383 839 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 35 | 518 750 | 14 821 | 89 |
| 1 спальня | 69 | 852 324 | 12 353 | 91 |
| 2 спальни | 99 | 1 192 377 | 12 044 | 29 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — -5% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +15%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2018 года: 210, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Jade Tower — жилой комплекс от Tiger Group в Majan, рядом с Dubailand. В башне представлены меблированные студии, апартаменты с одной и двумя спальнями в 28-этажном здании. Проект активен, зафиксированный процент готовности составляет 9.43%, а передача ключей запланирована на Q2 2027.
Jade Tower запланирован как одно здание с одним подземным уровнем, первым этажом, четырьмя этажами парковки, 28 жилыми этажами и уровнем крыши. В конструкции используются бетонный каркас, блочная кладка, внутренняя и внешняя отделка. Проект отличается современной архитектурой и лаконичными линиями, а коллекция резиденций сосредоточена на меблированных апартаментах. Всего в проекте 436 резиденций. Jade Tower расположен в Majan, в пределах Wadi Al Safa 3 и рядом с более обширной территорией Dubailand. Зафиксированная дата начала проекта — 1 апреля 2024, а дата завершения — 31 марта 2027.
В Jade Tower доступны студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Все апартаменты предлагаются с полной меблировкой. Концепция интерьеров сочетает современный дизайн и меблированные жилые пространства, а жилые этажи составляют основную часть 28-этажной конфигурации здания. Таким образом, покупатели могут выбрать один из трёх форматов апартаментов в одной башне — от студий до резиденций с двумя спальнями. Общее количество резиденций в проекте составляет 436. Jade Tower позиционируется как жилая башня, а не многофункциональный проект, и весь набор резиденций представлен только этими типами апартаментов.
В Jade Tower предусмотрены открытый бассейн, тренажёрный зал, дорожка для бега и прогулок, детская игровая зона и парковка. Открытый бассейн обеспечивает отдельную зону для плавания на территории проекта, а тренажёрный зал позволяет заниматься спортом на месте. Дорожка для бега и прогулок создаёт отдельное пространство для ходьбы и бега, а детская игровая зона входит в число общих удобств. Конфигурация здания также включает четыре этажа парковки, один подземный уровень и первый этаж. Эти удобства предназначены для коллекции меблированных апартаментов на 28 жилых этажах башни.
Jade Tower расположен в Majan рядом с Dubailand. IMG World находится в 5 минутах от башни, а Global Village — в 7 минутах. Palm Jumeirah расположен в 19 минутах, а Dubai Mall — в 20 минутах. Среди других близлежащих мест — IMG Worlds of Adventure, в 0,7 км, и Majan Central Park, также в 0,7 км. Majan Active Park находится в 0,8 км, а Majan Family Park — в 1,2 км. Для игры в гольф: Arabian Ranches Golf Club расположен в 6,1 км, Dubai Hills Golf Club — в 6,4 км, а The Track Meydan Golf — в 8,4 км.
Для Jade Tower предусмотрен план оплаты 70/30. Структура платежей начинается с первого взноса 20% при бронировании, затем выплачивается 50% в ходе строительства частями. Оставшиеся 30% оплачиваются после передачи ключей в течение 24 months. Передача ключей запланирована на Q2 2027. Зафиксированная дата завершения проекта — 31 марта 2027. Текущий статус проекта — активен, а зафиксированный процент готовности составляет 9.43%. Такая структура распределяет платежи между бронированием, периодом строительства и 24 months после передачи ключей.
Девелопером Jade Tower выступает Tiger Group — компания, основанная в UAE в 1976. Согласно заявленной информации, история Tiger Group насчитывает более 45 years, 270 завершённых проектов и 42 компании. В портфолио завершённых проектов входят The Square Tower, O2 Tower, Regina Tower, Blue Waves Tower и V Tower. В перечень проектов на стадии строительства входят Volga Tower, Elbrus Tower, Lilium Tower, Altai Tower, Red Square, Cloud Tower, Seslia Tower, Nobels Tower, Renad Tower и Faradis Tower. В Jade Tower Tiger Group реализует меблированные студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями в Majan.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 43 сданным домам района «Majan» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Jade Tower — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-30, https://continentalclub.ae/ru/project/jade-tower-majan-ru/
