Застройщик: K X G Real Estate Development · Majan
Forum 2 — жилой проект застройщика K X G Real Estate Development в районе Majan (Дубай): ориентир цены — от AED 691 000 (оценка по сделкам DLD, цены застройщика пока нет), сдача Q4 2027, готовность 7% по реестру DLD, 77 юнитов.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 8 | 378–410 |
| 1 спальня | 55 | 768–953 |
| 2 спальни | 14 | 1 580–1 659 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 691 000 AED — 2 918 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.11.2026 05:55).
Темп: 0.56% в месяц. При таком темпе дату готовности не рассчитываем: она выходит дальше 10 лет.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: K X G Real Estate Development · Район: Majan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 08.10.2026 | 1 сп. | 71.5 | 920 000 |
| 08.10.2026 | 1 сп. | 71.4 | 915 000 |
| 08.10.2026 | 1 сп. | 71.5 | 920 000 |
| 20.07.2026 | Студия | 35.2 | 620 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Majan: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Living Legends Phase 7 Majan · студии, 1–4 спальни
от 476 000 AED
Lazord by LAPIS Majan · студии, 1–2 спальни
от 499 000 AED
Living Legends Phase 4 Majan · студии, 1–4 спальни
от 523 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Tetiana Karpenko
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Forum 2»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Forum 2 — это жилой комплекс из одного здания, разработанный K X G Real Estate Development, расположенный в Majan, в районе Wadi Al Safa 3 в DubaiLand. Здание спроектировано с двумя подземными этажами, первым этажом, восемью верхними этажами и уровнем крыши. Статус проекта активен, процент готовности на 10 августа 2026 года составляет 7.03%, срок сдачи запланирован на 15 декабря 2027 года.
Forum 2 состоит из одного жилого здания с 77 апартаментами. Его зарегистрированная конфигурация — 2B+G+8+R, что означает два подземных этажа, первый этаж, восемь этажей сверху и уровень крыши. Общая площадь проекта составляет 6 714.38 кв.м. Forum 2 зарегистрирован под номером проекта 3807. Комплекс расположен в Majan — районе смешанного назначения в пределах DubaiLand, административно в Wadi Al Safa 3. Все 77 апартаментов сосредоточены в одном здании, а не распределены между несколькими сооружениями.
Majan — это микрорайон с многофункциональным предназначением, расположенный в DubaiLand, в районе Wadi Al Safa 3. В первоначальном мастер-плане предусмотрены жилые, коммерческие, торговые и развлекательные зоны, из которых жилые занимают примерно треть от всей территории. Сообщество было запущено в ноябре 2006 года, а дороги и базовая инфраструктура первой фазы были завершены в 2007 году. Развитие Majan происходит поэтапно, включающему построенные объекты и проекты на разных стадиях реализации. Forum 2 входит в этот район, где жилые здания соседствуют с коммерческими, торговыми и развлекательными зонами.
Основным видом транспорта для доступа из Majan является автомобильный. До Global Village — 2,6 км от центра сообщества. Расстояние по дороге до Mall of the Emirates составляет 12,1 км, до Downtown Dubai и Burj Khalifa — 12,5 км, до The Dubai Mall — 12,4 км. Business Bay расположен в 11,7 км, а DIFC — в 13,8 км. Международный аэропорт Дубай находится на расстоянии 18,6 км. Другие расстояния: Dubai Marina — 17,8 км, пляж JBR — 18,6 км, Palm Jumeirah — 18,1 км, Expo City Dubai — 22,3 км, международный аэропорт Al Maktoum — 26,8 км.
Статус проекта Forum 2 отмечен как активный. Процент готовности на 10 августа 2026 года равен 7.03%. Дата начала строительства — 15 ноября 2025 года. Срок сдачи запланирован на 15 декабря 2027 года. Эти даты отражают текущий график реализации проекта. Всего в Forum 2 77 апартаментов в одном здании с конфигурацией двух подземных этажей, первого, восьми верхних и уровня крыши. Активный статус и запланированный срок сдачи включают проект в текущий портфель застроек Majan.
Forum 2 запланирован как жилой комплекс с одним зданием, а не многозданием. В проекте 77 апартаментов. Конфигурация 2B+G+8+R включает два подземных этажа под первым этажом, далее восемь верхних этажей и уровень крыши. Общая зарегистрированная площадь — 6 714.38 кв.м. Проект расположен в Majan, в Wadi Al Safa 3, где сообщество включает жилые, коммерческие, торговые и развлекательные территории. Forum 2 зарегистрирован под номером проекта 3807, срок сдачи — 15 декабря 2027 года.
Forum 2 реализуется компанией K X G Real Estate Development. Застройщик официально зарегистрирован как K X G Real Estate Development L.L.C. Компания отвечает за жилое здание с 77 апартаментами в Majan. Проект включает одно здание с двумя подземными этажами, первым, восемью верхними этажами и уровнем крыши. В документальном графике строительства дата начала — 15 ноября 2025 года, сдачи — 15 декабря 2027 года. В настоящий момент проект имеет статус активного.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Forum 2 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-10, https://continentalclub.ae/ru/project/forum-2-majan-ru/
