Застройщик: Lincoln Rise Real Estate Development · Dubai South Residential District
Lincoln Star Residence Ii — жилой проект застройщика Lincoln Rise Real Estate Development в районе Dubai South Residential District (Дубай): ориентир цены — от AED 648 000 (оценка по сделкам DLD, цены застройщика пока нет), сдача Q3 2027, готовность 5,3% по реестру DLD, 56 юнитов.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 20 | 373–411 |
| 1 спальня | 8 | 575–823 |
| 2 спальни | 24 | 977–1 257 |
| 3 спальни | 4 | 1 918–2 065 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 648 000 AED — 2 736 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 05.11.2026 05:55).
Темп: 0.69% в месяц. При таком темпе дату готовности не рассчитываем: она выходит дальше 10 лет.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Lincoln Rise Real Estate Development · Район: Dubai South Residential District
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 10.08.2026 | 3 сп. | 188.6 | 2 100 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 04.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Dubai South Residential District: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
The Eighty Three Dubai South Residential District · 1–2 спальни
от 464 083 AED
Waada - Altura 1 Dubai South Residential District
от 470 000 AED
Waada - Altura 2 Dubai South Residential District · студии, 1–2 спальни
от 475 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Lincoln Star Residence II — действующий жилой проект из 56 квартир в районе Dubai South Residential District. Его разрабатывает Lincoln Rise Real Estate Development. Это четырёхэтажное здание с первым этажом и нижней и верхней крышами. Строительство началось 1 сентября 2025 года, планируемый срок сдачи — 31 августа 2027 года; на дату инспекции 9 апреля 2026 года готовность составляла 5,27%.
Lincoln Star Residence II запланирован как жилое здание G+4+R: первый этаж, четыре жилых этажа и нижняя и верхняя крыши. В проекте 56 квартир на общей площади 4 424,83 м². Жилой фонд включает студии, апартаменты с одной и двумя спальнями, а также четыре таунхауса с тремя спальнями. Четвёртый этаж отведён под удобства для жителей: тренажёрный зал, бассейн и ландшафтная зона. Всего предусмотрено 62 парковочных места для жителей и гостей в соответствии с нормативами. Строительство запланировано с 1 сентября 2025 до 31 августа 2027 года.
Коллекция из 56 квартир распределена по четырём категориям. Самая многочисленная — 20 студий, за которыми следуют 24 квартиры с двумя спальнями. Также в проекте есть восемь однокомнатных апартаментов и четыре таунхауса с тремя спальнями. Таким образом, в одном среднем по высоте здании представлен широкий выбор форматов: студии, однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры. Все они входят в состав Lincoln Star Residence II в Dubai South Residential District.
Удобства расположены на четвёртом этаже Lincoln Star Residence II. Жители могут пользоваться тренажёрным залом и бассейном, а также ландшафтной зоной на том же уровне. Для жителей и гостей предусмотрены 62 парковочных места. Парковка организована в соответствии с действующими нормативами. Это часть здания с четырьмя жилыми этажами над первым этажом, а также с нижней и верхней крышей.
Lincoln Star Residence II расположен в районе Dubai South Residential District — жилой части общего мастер-плана Dubai South. Район входит в более крупный кластер с экономическими, логистическими и авиационными зонами, находящимися рядом с международным аэропортом Al Maktoum. Изначальный мастер-план включает жилые кварталы, открытые пространства и местную инфраструктуру. В Dubai South Residential District представлены жилые проекты на разных стадиях готовности. Этот район преимущественно жилой и обслуживает резидентов, связанных с рабочими местами, логистикой и авиационной деятельностью Dubai South.
Lincoln Star Residence II — активный проект. Строительство стартовало 1 сентября 2025 года, планируемая дата сдачи — 31 августа 2027 года. На дату инспекции 9 апреля 2026 года завершено 5,27% работ. Запланирована передача жилого комплекса из 56 квартир с соответствующим ассортиментом, удобствами на четвёртом этаже и 62 парковочными местами. Таймлайн строительства охватывает период с сентября 2025 по август 2027 года.
Lincoln Rise Real Estate Development является застройщиком проекта Lincoln Star Residence II. Компания реализует жилой комплекс из 56 квартир в Dubai South Residential District. Здание спроектировано как G+4+R с студиями, квартирами с одной, двумя и тремя спальнями (таунхаусы). Для жителей предусмотрены общие удобства на четвёртом этаже: тренажёрный зал, бассейн и ландшафтная зона, а также 62 парковочных места для жителей и гостей. Строительство началось в сентябре 2025 года, с планом сдачи 31 августа 2027 года.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Lincoln Star Residence Ii — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/lincoln-star-residence-ii-dubai-south-residential-district-ru/
