Застройщик: SRG Holding Ltd · Business Bay
Marquise Square Tower — жилой проект застройщика SRG Properties llc в районе Business Bay (Дубай): цены от AED 816 888, готов к заселению, 428 юнитов.
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 240 | 484–691 |
| 1 спальня | 79 | 726–1 439 |
| 2 спальни | 79 | 1 150–6 315 |
| 3 спальни | 18 | 1 673–2 326 |
| Магазин | 12 | 221–2 515 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 23.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: SRG Properties llc · Район: Business Bay
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 10.08.2026 | Shop | 84.7 | 2 368 093 |
| 06.08.2026 | Студия | 47.9 | 29 844 |
| 05.08.2026 | 1 сп. | 67.4 | 6 349 |
| 04.08.2026 | Студия | 61.3 | 912 000 |
| 04.08.2026 | Студия | 61.3 | 1 140 000 |
| 29.07.2026 | 1 сп. | 97.4 | 1 087 500 |
| 29.07.2026 | 1 сп. | 97.4 | 2 250 000 |
| 15.07.2026 | 2 сп. | 108.4 | 2 096 000 |
| 15.07.2026 | 2 сп. | 108.4 | 2 620 000 |
| 07.07.2026 | Студия | 45.1 | 1 000 000 |
| 03.07.2026 | Студия | 48.0 | 920 000 |
| 03.07.2026 | Студия | 48.0 | 1 150 000 |
| 29.06.2026 | 1 сп. | 38.7 | 857 259 |
| 05.06.2026 | Студия | 47.9 | 1 056 000 |
| 05.06.2026 | Студия | 47.9 | 1 180 000 |
| 04.05.2026 | Студия | 48.0 | 1 182 000 |
| 27.04.2026 | 2 сп. | 116.6 | 3 012 696 |
| 02.04.2026 | 2 сп. | 142.0 | 1 968 000 |
| 02.04.2026 | 2 сп. | 142.0 | 2 460 000 |
| 31.03.2026 | 2 сп. | 130.5 | 2 800 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| Студия | 57.0 | 70 000 | |
| Shop | 69.3 | 180 000 | |
| Студия | 57.3 | 84 000 | |
| Студия | 54.6 | 70 000 | |
| Студия | 56.1 | 55 000 | |
| Студия | 64.2 | 38 000 | |
| Студия | 52.9 | 80 000 | |
| 1bed room+Hall | 77.5 | 105 000 | |
| Студия | 64.2 | 76 000 | |
| Студия | 48.0 | 85 000 | |
| Shop | 233.6 | 100 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 154.2 | 165 000 | |
| Студия | 45.1 | 65 000 | |
| Студия | 45.1 | 55 000 | |
| Студия | 52.9 | 70 000 | |
| Студия | 61.3 | 79 786 | |
| Студия | 58.7 | 70 000 | |
| Студия | 60.3 | 60 000 | |
| Студия | 57.2 | 68 000 | |
| Студия | 54.5 | 70 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-22. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +4%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 53 | 982 341 | 18 535 | 483 |
| 1 спальня | 78 | 1 368 052 | 17 539 | 144 |
| Shop | 85 | 3 030 888 | 35 658 | 14 |
| 2 спальни | 135 | 2 575 573 | 19 078 | 128 |
| 3 спальни | 194 | 3 052 800 | 15 736 | 43 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +9% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +36%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Marquise Square Tower — завершённый жилой и коммерческий комплекс на 428 лотов в Business Bay, в пределах Burj Khalifa District. Он разработан SRG Properties в партнёрстве с Seven Tides и предлагает студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Проект завершён на 100% и готов к заселению.
Marquise Square Tower — одно жилое и коммерческое здание с тремя подземными уровнями, первым этажом, 29 этажами и уровнем крыши. Комплекс насчитывает 428 лотов, имеет бетонную конструкцию с блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Апартаменты расположены в высотном здании со стеклянным фасадом на Burj Khalifa Street в Burj Khalifa District. Среди ключевых особенностей проекта — виды на Burj Khalifa, Downtown Dubai и Dubai Water Canal. Из резиденций, ориентированных на север, открываются виды на Burj Khalifa и Downtown Dubai, тогда как южная сторона выходит на Dubai Canal.
Жилая коллекция включает студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В спецификации интерьеров предусмотрены изготовленные на заказ ламинированные двери европейского производства, изготовленные на заказ ручки в матово-чёрной отделке, высококачественная итальянская плитка и встроенные шкафы во всех спальнях. Кухни отличаются индивидуальным дизайном, столешницами и фартуками из композитного камня с высококачественным кварцем, встроенной техникой Siemens, акцентной подсветкой под навесными шкафами, а также шкафами и навесными модулями STOSA итальянского производства. В комплексе также предусмотрены LED-освещение европейского производства и проводка Cat 6. Эти характеристики относятся к жилым интерьерам и кухонным зонам проекта.
В Marquise Square Tower есть бассейн на уровне подиума, а также отдельный детский бассейн. Для фитнеса и отдыха предусмотрены тренажёрный зал, оздоровительный клуб и многофункциональная открытая спортивная площадка. В перечень удобств также входит детская игровая зона. В здании имеются заведения питания и напитков, лаундж с местами для посетителей, пассажирские лифты и сервисный лифт. Охрана работает 24 часа в сутки. На первом этаже расположены коммерческие объекты: мужской салон Yard, 4 Matic Car Rental, Ivy Beauty & Bubbles, SK Vapes Shisha, High 22, DOCIB Pharmacy и Erudite Properties.
Башня расположена в Business Bay — многофункциональном районе вдоль Dubai Canal, непосредственно к юго-западу от Downtown Dubai. Dubai Mall находится в пяти минутах от Marquise Square Tower, а Burj Khalifa — в восьми минутах. Станция метро и DIFC находятся в семи и восьми минутах соответственно. В окрестностях расположены Bay Avenue Mall & Park и Fountains at Dubai Mall — оба в 1.1 km, а Kidzania — в 1.2 km. Action Park Business Bay находится в 1.0 km от башни, а Bay Avenue Park — в 1.1 km.
Несколько супермаркетов и ресторанов находятся в 0.1 km от Marquise Square Tower. Walk Way Grocery в The Metropolis и Carrefour Market в Damac Maison Privé расположены в 0.1 km каждый. Burger Bae и Food Bae Restaurant, оба в The Metropolis, также находятся в 0.1 km от башни, как и Al Falak Express и Alfalak Cafe в Opal Tower Business Bay. Cinema City в Address Dubai Mall находится в 1.2 km, Reel Cinemas в Dubai Mall — в 1.4 km, а Paramount Screening Room в Damac Towers by Paramount — в 1.6 km. The Track Meydan Golf расположен в 4.4 km от комплекса.
Marquise Square Tower завершён и имеет зафиксированную готовность 100.00%. Дата завершения проекта — 15 March 2019, при зафиксированной дате начала 1 May 2016. Он обозначен как готовый к заселению. Заявленная стартовая цена составляет AED 816,888. Информация о плане оплаты обозначена как «Позвоните нам», а указанный первый взнос составляет AED 0. Проект состоит из одного здания и 428 лотов, что соответствует конфигурации завершённого комплекса.
Marquise Square Tower разработан SRG Properties в партнёрстве с Seven Tides. Seven Tides — девелоперская и холдинговая компания из Dubai, ориентированная на гостиничный сектор и работающая с 2004. Среди её указанных активов — Anantara The Palm, DUKES The Palm и Oaks Ibn Battuta Gate. Среди других названных проектов компании — Seven Palm и Golf Views Seven City. В Marquise Square Tower партнёрство реализовало завершённое жилое и коммерческое здание на 428 лотов в Business Bay.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Prime Owners Association Management Services · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Marquise Square Tower». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
