Застройщик: Vesta Real Estate Development · Business Bay
Canal Heights — жилой проект застройщика Damac Properties в районе Business Bay (Дубай): сдача Q4 2026, готовность 36,3% по реестру DLD, 415 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 17.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Damac Properties · Район: Business Bay
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 21.08.2026 | 2 сп. | 123.8 | 3 493 440 |
| 14.08.2026 | 2 сп. | 125.4 | 3 290 340 |
| 04.08.2026 | Студия | 43.4 | 1 314 000 |
| 04.08.2026 | Студия | 42.7 | 1 295 000 |
| 06.07.2026 | Студия | 42.2 | 1 276 000 |
| 13.05.2026 | Студия | 20.9 | 610 000 |
| 13.05.2026 | Студия | 20.5 | 600 000 |
| 28.04.2026 | 2 сп. | 130.9 | 4 032 960 |
| 31.03.2026 | 1 сп. | 76.0 | 2 527 000 |
| 30.03.2026 | 1 сп. | 66.5 | 1 927 000 |
| 30.03.2026 | Студия | 44.0 | 1 359 000 |
| 16.03.2026 | 1 сп. | 80.9 | 2 530 000 |
| 12.03.2026 | 2 сп. | 139.8 | 4 441 000 |
| 03.03.2026 | 2 сп. | 139.8 | 4 439 000 |
| 25.02.2026 | 2 сп. | 128.3 | 3 817 100 |
| 19.02.2026 | 1 сп. | 76.7 | 2 481 000 |
| 18.02.2026 | 1 сп. | 76.7 | 2 481 000 |
| 18.02.2026 | Студия | 41.9 | 1 100 000 |
| 17.02.2026 | Студия | 42.0 | 1 274 000 |
| 12.02.2026 | Студия | 42.6 | 1 278 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-15. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +5%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 43 | 1 319 000 | 30 674 | 240 |
| 1 спальня | 74 | 2 251 000 | 30 419 | 162 |
| 2 спальни | 127 | 3 734 706 | 29 407 | 64 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +1% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +20%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Canal Heights — действующий жилой комплекс в Business Bay от Vesta Real Estate Development. Проект состоит из 415 апартаментов в одном жилом корпусе с торговыми площадями. Строительство началось 25 мая 2023 года, а на 22 апреля 2026 года зафиксирован уровень готовности 31.22%.
Canal Heights запланирован как жилое здание в Business Bay, Дубай, включающее торговые площади. Конфигурация здания — 3 подвальных уровня, цокольный этаж, три подиумных уровня, 42 этажа, один технический этаж, крыша и один верхний уровень крыши. Конструкция — бетон и блоки с внутренней и внешней отделкой. Общая площадь проекта составляет 28 767,36 кв. футов, содержит 415 апартаментов. Canal Heights расположен в районе Business Bay — многофункциональном районе с жилыми небоскрёбами, офисами, набережными и застройкой вдоль канала.
В ассортименте представлены студии, апартаменты с одной и двумя спальнями. Студии варьируются от 427 до 474 кв. футов, цены стартуют с AED 1 255 000. Апартаменты с одной спальней — от 610 до 928 кв. футов, цены от AED 1 671 000. Апартаменты с двумя спальнями — от 1 284 до 1 559 кв. футов, цены от AED 3 429 000. В наличии 190 студий, 116 однокомнатных и 70 двухкомнатных апартаментов. Жильё предлагается под брендом de GRISOGONO, заявленная высота потолков — 3,4 метра.
Удобства Canal Heights ориентированы на спорт, водные элементы и общественные зоны. В лобби предусмотрены скамьи и гантели для тренировок. На подиумном уровне располагается спа и открытый спортзал с оборудованием для калистеники, направленным на силовые тренировки. Зоны отдыха включают бассейн в форме раковины, 73×14-метровый инфинити-бассейн с плавающими зорб-мячами, бассейн с волнами и подводными синими жемчужинами. В проекте также музей подводного жемчуга, арена с пузырями, интерактивный водопад и бар с мазками. Запланированы многофункциональные купола для велнеса, уединённой трапезы и частных мероприятий.
Canal Heights расположен в Business Bay, вдоль коридора Dubai Canal в центре Дубая. Business Bay находится к юго-западу от Downtown Dubai и сочетает коммерческую, жилую и прибрежную застройку. Район обслуживает линия метро Dubai Metro Red Line, рядом пролегает Sheikh Zayed Road, а через сеть местных дорог связана с Al Khail Road. Расстояние до Burj Khalifa и Downtown Dubai — 1,5 км, до The Dubai Mall — 1,9 км. Международный аэропорт Дубая находится в 12,6 км, а Mall of the Emirates — в 10,0 км.
Строительство Canal Heights началось 25 мая 2023 года. Проект активен, уровень готовности после инспекции 22 апреля 2026 года составил 31.22%. Запланированная дата завершения проекта — 31 декабря 2026 года. Canal Heights зарегистрирован как одно здание с 415 апартаментами в Business Bay. В сочетании с подземными, подиумными, жилыми, техническими и крышными уровнями жилой корпус насчитывает 42 этажа над подиумом, где размещены также торговые площади.
Предусмотрена структура оплаты: 20% при бронировании, 60% в процессе строительства и 20% по завершении. Застройщиком Canal Heights является Vesta Real Estate Development. Компания указана как застройщик во всей информации о проекте. Проект сочетает студии, апартаменты с одной и двумя спальнями, торговые площади, объекты подиума и окружение Business Bay у канала.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Canal Heights — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-08-28, https://continentalclub.ae/ru/project/canal-heights-business-bay-ru/
