Застройщик: Binghatti Developers · Business Bay
Bugatti Residences — жилой проект застройщика Binghatti Developers в районе Business Bay (Дубай): цены от AED 19 500 000, сдача Q1 2027, готовность 65,6% по реестру DLD, 190 юнитов, 119 сделок в реестре DLD с 2022 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 2 спальни | 110 | 2 448–4 575 |
| 3 спальни | 51 | 3 778–6 627 |
| 4 спальни | 14 | 6 509–15 382 |
| 5 спален | 6 | 7 632–22 279 |
| 6 спален | 1 | 47 201 |
| Прочие юниты | 7 | 1 749–16 982 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Цены от 39 000 000 AED · 2 спальни
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 19 500 000 AED — 82 343 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 09.10.2026 09:55).
Темп: 1.64% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 21.06.2028.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 24 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Binghatti Developers · Район: Business Bay
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 10.09.2026 | 3 сп. | 458.2 | 28 000 000 |
| 04.09.2026 | 3 сп. | 534.2 | 17 850 000 |
| 20.08.2026 | 2 сп. | 381.4 | 19 000 000 |
| 19.08.2026 | 3 сп. | 286.2 | 24 800 000 |
| 19.08.2026 | 3 сп. | 627.0 | 45 200 000 |
| 17.08.2026 | 4 сп. | 630.6 | 63 000 000 |
| 17.08.2026 | 3 сп. | 529.5 | 18 020 000 |
| 13.08.2026 | 3 сп. | 353.2 | 42 800 000 |
| 12.08.2026 | 3 сп. | 371.8 | 25 000 000 |
| 12.08.2026 | 3 сп. | 390.6 | 20 820 100 |
| 10.08.2026 | 3 сп. | 357.7 | 20 000 000 |
| 27.07.2026 | 2 сп. | 224.1 | 19 750 000 |
| 27.07.2026 | 3 сп. | 366.8 | 25 000 000 |
| 23.07.2026 | 2 сп. | 370.0 | 15 800 000 |
| 29.06.2026 | 2 сп. | 380.3 | 15 300 000 |
| 23.06.2026 | 2 сп. | 258.6 | 34 000 000 |
| 23.06.2026 | 2 сп. | 235.2 | 33 200 000 |
| 17.06.2026 | 5 B/R | 1 293.9 | 70 000 000 |
| 17.06.2026 | 5 B/R | 1 896.9 | 200 000 000 |
| 11.06.2026 | 2 сп. | 386.9 | 29 500 003 |
| 02.04.2026 | 3 сп. | 397.7 | 39 999 999 |
| 18.03.2026 | 3 сп. | 410.0 | 40 200 000 |
| 16.03.2026 | 2 сп. | 236.2 | 33 400 000 |
| 26.12.2025 | 2 сп. | 307.4 | 26 000 000 |
| 26.12.2025 | 2 сп. | 301.8 | 26 200 000 |
| 25.12.2025 | 2 сп. | 339.9 | 26 000 000 |
| 19.12.2025 | 3 сп. | 453.9 | 33 984 000 |
| 12.12.2025 | 6 B/R | 4 385.1 | 550 000 000 |
| 09.12.2025 | 3 сп. | 549.3 | 34 500 000 |
| 09.12.2025 | 2 сп. | 370.0 | 28 800 000 |
| 05.12.2025 | 2 сп. | 338.6 | 28 400 000 |
| 04.12.2025 | 2 сп. | 380.3 | 28 600 000 |
| 29.10.2025 | 3 сп. | 450.4 | 36 500 000 |
| 20.10.2025 | 4 сп. | 645.1 | 44 000 001 |
| 13.10.2025 | 2 сп. | 316.8 | 14 000 000 |
| 13.10.2025 | 2 сп. | 395.5 | 28 800 000 |
| 30.09.2025 | 3 сп. | 592.6 | 26 000 000 |
| 02.09.2025 | 2 сп. | 186.5 | 17 562 800 |
| 27.08.2025 | 4 сп. | 582.7 | 36 000 000 |
| 26.08.2025 | 3 сп. | 613.2 | 30 000 000 |
| 25.08.2025 | 3 сп. | 606.6 | 28 220 000 |
| 15.08.2025 | 4 сп. | 616.6 | 57 040 000 |
| 15.08.2025 | 2 сп. | 320.0 | 15 000 000 |
| 17.07.2025 | 4 сп. | 645.1 | 43 000 000 |
| 16.07.2025 | 3 сп. | 450.4 | 36 500 000 |
| 15.07.2025 | 3 сп. | 529.6 | 17 000 000 |
| 15.07.2025 | 2 сп. | 269.7 | 12 700 000 |
| 15.07.2025 | 2 сп. | 280.5 | 12 700 000 |
| 15.07.2025 | 2 сп. | 405.0 | 36 000 000 |
| 05.06.2025 | 2 сп. | 358.7 | 15 000 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 08.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +4%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 302 | 15 800 000 | 52 318 | 64 |
| 3 спальни | 473 | 28 220 000 | 59 662 | 42 |
| 4 спальни | 631 | 53 360 000 | 84 564 | 9 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — -25% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +20%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2022 года: 119, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Bugatti Residences — жилой проект под брендом Bugatti от Binghatti Developers в Business Bay. Включает резиденции Riviera Mansion Collection и пентхаусы Sky Mansion Penthouses с планировками с двумя, тремя и четырьмя спальнями. Проект активен; по состоянию на 23 September 2026 его готовность составляла 65.57%.
Дизайн Bugatti Residences вдохновлён French Riviera и автомобильной идентичностью Bugatti. Архитектурную форму определяют мягкие контуры и плавные линии, создающие меняющиеся ракурсы фасада. В проекте использованы элементы дизайна, вдохновлённые Bugatti, высококлассная отделка, мастерство исполнения и система «умный дом». Жилое предложение включает Riviera Mansion Collection и Sky Mansion Penthouse Collection. Последняя состоит из 11 пентхаусов Sky Mansion. В проекте указано 43 этажа и 182 жилые единицы, включая 171 mansion-резиденцию. Зафиксированное конструктивное описание включает четыре подземных уровня, первый этаж, один подиумный уровень, уровень health club, 45 этажей и крышу.
Именованные типы резиденций — Cannes, St Tropez и Monaco. Резиденции Cannes имеют две спальни, St Tropez — три спальни, а Monaco — четыре спальни. Более широкий выбор включает резиденции Riviera Mansion Collection и Sky Mansion Penthouses. Sky Mansion Penthouses образуют отдельную коллекцию в рамках проекта, а Riviera Mansion Collection является другой именной коллекцией. Проект представлен как жилой комплекс с апартаментами и пентхаусами в Business Bay. В заявленную жилую структуру проекта входят 11 пентхаусов Sky Mansion.
Bugatti Residences включает частный пляж и систему «умный дом». В перечень удобств и сервисов входят доступ к пляжу, инфинити-бассейн, джакузи, тренажёрный зал, рестораны высокой кухни и лаунж. В заявленный набор удобств также включены парковка с услугой valet, услуги уборки и водительский сервис. Частный пляж — центральный элемент концепции, вдохновлённой French Riviera, а инфинити-бассейн, джакузи и тренажёрный зал обеспечивают возможности для отдыха и занятий спортом на территории проекта. Рестораны, лаунж и сервисные услуги расширяют предложение на территории комплекса за пределы самих резиденций.
Bugatti Residences расположен в Business Bay — многофункциональном районе на Dubai Canal, непосредственно к юго-западу от Downtown Dubai. Район объединяет офисные башни, высотные жилые здания, набережные и развивающуюся зону марины. Business Bay является районом freehold-застройки и связан с основной дорожной сетью Dubai и линией Dubai Metro Red Line. Burj Khalifa и Downtown Dubai находятся в 1,5 км от Business Bay, а Dubai Mall — в 1,9 км. DIFC расположен в 3,3 км, Mall of the Emirates — в 10,0 км, а Dubai International Airport — в 12,6 км. Район находится рядом с Sheikh Zayed Road и соединён с Al Khail Road через сеть магистральных дорог.
Для Bugatti Residences предусмотрен план оплаты 70/30 с 25% сбором за бронирование. Зафиксированная дата начала проекта — 1 March 2023. Дата завершения указана как 31 December 2025. По состоянию на инспекцию от 23 September 2026 проект был активен, а его готовность составляла 65.57%. Номер проекта — 2547. Текущий статус строительства и ход работ представлены здесь на основе ежедневно обновляемой записи о статусе проекта.
Binghatti Developers — девелопер Bugatti Residences. Компания была основана в 2008 Hussein Binghatti и его сыновьями. Её портфель включает более 40 проектов, в том числе брендированные комплексы Burj Binghatti Jacob & Co Residences и Mercedes-Benz Places. Bugatti Residences объединяет Binghatti Developers и бренд Bugatti в Business Bay. Зарегистрированным девелопером проекта является Binghatti Developers Fze.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Bugatti Residences — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-07, https://continentalclub.ae/ru/project/bugatti-residences-business-bay-ru/
