Застройщик: Binghatti Developers · Business Bay
Bugatti Residences — жилой проект застройщика Binghatti Developers в районе Business Bay (Дубай): сдача Q1 2027, готовность 52.3% по реестру DLD, 190 юнитов.
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 2 спальни | 110 | 2 002–5 400 |
| 3 спальни | 51 | 3 080–7 327 |
| 4 спальни | 14 | 6 272–15 920 |
| 5 спален | 6 | 7 599–22 899 |
| NA | 7 | 1 067–17 684 |
| 6 B/R | 1 | 47 201 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Цены, планировки и условия — по запросу.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 24.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Binghatti Developers · Район: Business Bay
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 20.08.2026 | 2 сп. | 381.4 | 19 000 000 |
| 19.08.2026 | 3 сп. | 286.2 | 24 800 000 |
| 19.08.2026 | 3 сп. | 627.0 | 45 200 000 |
| 17.08.2026 | 4 сп. | 630.6 | 63 000 000 |
| 17.08.2026 | 3 сп. | 529.5 | 18 020 000 |
| 13.08.2026 | 3 сп. | 353.2 | 42 800 000 |
| 12.08.2026 | 3 сп. | 371.8 | 25 000 000 |
| 12.08.2026 | 3 сп. | 390.6 | 20 820 100 |
| 10.08.2026 | 3 сп. | 357.7 | 20 000 000 |
| 27.07.2026 | 2 сп. | 224.1 | 19 750 000 |
| 27.07.2026 | 3 сп. | 366.8 | 25 000 000 |
| 23.07.2026 | 2 сп. | 370.0 | 15 800 000 |
| 29.06.2026 | 2 сп. | 380.3 | 15 300 000 |
| 23.06.2026 | 2 сп. | 258.6 | 34 000 000 |
| 23.06.2026 | 2 сп. | 235.2 | 33 200 000 |
| 17.06.2026 | 5 B/R | 1 293.9 | 70 000 000 |
| 17.06.2026 | 5 B/R | 1 896.9 | 200 000 000 |
| 11.06.2026 | 2 сп. | 386.9 | 29 500 003 |
| 02.04.2026 | 3 сп. | 397.7 | 39 999 999 |
| 18.03.2026 | 3 сп. | 410.0 | 40 200 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-23. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +4%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 302 | 15 800 000 | 52 318 | 65 |
| 3 спальни | 473 | 29 200 000 | 61 734 | 40 |
| 4 спальни | 645 | 53 360 000 | 82 729 | 10 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — -24% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +20%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Bugatti Residences — жилой проект под брендом Bugatti от Binghatti Developers в Business Bay. Включает резиденции Riviera Mansion Collection и пентхаусы Sky Mansion Penthouses с планировками с двумя, тремя и четырьмя спальнями. Проект активен; по состоянию на 20 January 2026 его готовность составляла 52.29%.
Дизайн Bugatti Residences вдохновлён French Riviera и автомобильной идентичностью Bugatti. Архитектурную форму определяют мягкие контуры и плавные линии, создающие меняющиеся ракурсы фасада. В проекте использованы элементы дизайна, вдохновлённые Bugatti, высококлассная отделка, мастерство исполнения и система «умный дом». Жилое предложение включает Riviera Mansion Collection и Sky Mansion Penthouse Collection. Последняя состоит из 11 пентхаусов Sky Mansion. В проекте указано 43 этажа и 182 жилые единицы, включая 171 mansion-резиденцию. Зафиксированное конструктивное описание включает четыре подземных уровня, первый этаж, один подиумный уровень, уровень health club, 45 этажей и крышу.
Именованные типы резиденций — Cannes, St Tropez и Monaco. Резиденции Cannes имеют две спальни, St Tropez — три спальни, а Monaco — четыре спальни. Более широкий выбор включает резиденции Riviera Mansion Collection и Sky Mansion Penthouses. Sky Mansion Penthouses образуют отдельную коллекцию в рамках проекта, а Riviera Mansion Collection является другой именной коллекцией. Проект представлен как жилой комплекс с апартаментами и пентхаусами в Business Bay. В заявленную жилую структуру проекта входят 11 пентхаусов Sky Mansion.
Bugatti Residences включает частный пляж и систему «умный дом». В перечень удобств и сервисов входят доступ к пляжу, инфинити-бассейн, джакузи, тренажёрный зал, рестораны высокой кухни и лаунж. В заявленный набор удобств также включены парковка с услугой valet, услуги уборки и водительский сервис. Частный пляж — центральный элемент концепции, вдохновлённой French Riviera, а инфинити-бассейн, джакузи и тренажёрный зал обеспечивают возможности для отдыха и занятий спортом на территории проекта. Рестораны, лаунж и сервисные услуги расширяют предложение на территории комплекса за пределы самих резиденций.
Bugatti Residences расположен в Business Bay — многофункциональном районе на Dubai Canal, непосредственно к юго-западу от Downtown Dubai. Район объединяет офисные башни, высотные жилые здания, набережные и развивающуюся зону марины. Business Bay является районом freehold-застройки и связан с основной дорожной сетью Dubai и линией Dubai Metro Red Line. Burj Khalifa и Downtown Dubai находятся в 1.5 km от Business Bay, а Dubai Mall — в 1.9 km. DIFC расположен в 3.3 km, Mall of the Emirates — в 10.0 km, а Dubai International Airport — в 12.6 km. Район находится рядом с Sheikh Zayed Road и соединён с Al Khail Road через сеть магистральных дорог.
Для Bugatti Residences предусмотрен план оплаты 70/30 с 25% сбором за бронирование. Зафиксированная дата начала проекта — 1 March 2023. Дата завершения указана как 31 December 2025. По состоянию на инспекцию от 20 January 2026 проект был активен, а его готовность составляла 52.29%. Номер проекта — 2547. Текущий статус строительства и ход работ представлены здесь на основе ежедневно обновляемой записи о статусе проекта.
Binghatti Developers — девелопер Bugatti Residences. Компания была основана в 2008 Hussein Binghatti и его сыновьями. Её портфель включает более 40 проектов, в том числе брендированные комплексы Burj Binghatti Jacob & Co Residences и Mercedes-Benz Places. Bugatti Residences объединяет Binghatti Developers и бренд Bugatti в Business Bay. Зарегистрированным девелопером проекта является Binghatti Developers Fze.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
