Застройщик: Ellington Properties · Business Bay
The Quayside — жилой проект застройщика Ellington Properties в районе Business Bay (Дубай): цены от AED 1 315 828, плановая сдача Q1 2026, готовность 70% по реестру DLD, 119 юнитов, 124 сделки в реестре DLD с 2016 года.
| Тип | Площадь, sq.ft | Цена от, AED |
|---|---|---|
| Studio | 542 | 1 315 828 |
| 1 Bedroom | 769–986 | 1 787 828 |
| 2 Bedroom + Maids | 1 420–1 568 | 3 299 828 |
| 3 Bedroom | 1 739 | 4 226 828 |
| 5 Bedroom Penthouse | 10 004 |
Цены от 1 370 000 AED · студия–1 спальня
Источник: регистрации Земельного департамента Дубая (включая переуступки). Актуальное наличие уточняйте у нас.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 315 828 AED — 5 556 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 13.11.2026 05:55).
Темп: 3.54% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 11.07.2027.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Ellington Properties · Район: Business Bay
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 28.10.2026 | 1 сп. | 71.6 | 1 960 828 |
| 26.08.2026 | 1 сп. | 71.8 | 1 650 000 |
| 18.06.2026 | 1 сп. | 71.9 | 1 964 828 |
| 11.06.2026 | 1 сп. | 71.6 | 1 822 828 |
| 10.06.2026 | 137.6 | 7 496 828 | |
| 04.06.2026 | 1 сп. | 71.6 | 1 876 828 |
| 12.03.2026 | 2 сп. | 128.8 | 3 783 828 |
| 09.02.2026 | 2 сп. | 128.6 | 3 488 828 |
| 03.02.2026 | 3 сп. | 160.5 | 4 631 828 |
| 20.01.2026 | 1 сп. | 91.5 | 2 092 842 |
| 10.11.2025 | 2 сп. | 145.5 | 3 975 828 |
| 31.10.2025 | 2 сп. | 145.5 | 4 289 828 |
| 29.10.2025 | 2 сп. | 128.6 | 3 491 828 |
| 20.10.2025 | 2 сп. | 128.8 | 3 559 828 |
| 01.10.2025 | 2 сп. | 145.5 | 3 900 000 |
| 10.09.2025 | 1 сп. | 71.8 | 1 815 828 |
| 04.08.2025 | 2 сп. | 128.6 | 3 516 828 |
| 03.06.2025 | 2 сп. | 128.6 | 3 492 828 |
| 28.05.2025 | 3 сп. | 160.5 | 4 193 828 |
| 11.04.2025 | 2 сп. | 145.5 | 3 850 045 |
| 18.02.2025 | 1 сп. | 87.7 | 2 158 828 |
| 24.01.2025 | 1 сп. | 91.5 | 2 169 828 |
| 21.01.2025 | 2 сп. | 145.5 | 3 927 828 |
| 02.01.2025 | 1 сп. | 71.6 | 1 893 828 |
| 02.01.2025 | Студия | 50.3 | 1 373 828 |
| 16.12.2024 | 1 сп. | 91.5 | 2 326 828 |
| 04.12.2024 | 1 сп. | 70.7 | 1 787 828 |
| 28.11.2024 | 2 сп. | 145.5 | 4 289 828 |
| 26.11.2024 | Студия | 50.3 | 1 327 828 |
| 18.11.2024 | 2 сп. | 145.5 | 4 164 828 |
| 07.11.2024 | 1 сп. | 91.5 | 2 274 828 |
| 23.10.2024 | 1 сп. | 91.5 | 2 422 828 |
| 22.10.2024 | Студия | 50.3 | 1 477 828 |
| 21.10.2024 | 1 сп. | 70.7 | 1 787 828 |
| 18.10.2024 | Студия | 50.3 | 1 358 828 |
| 17.10.2024 | Студия | 50.3 | 1 489 828 |
| 08.10.2024 | 1 сп. | 91.5 | 2 318 828 |
| 08.10.2024 | Студия | 50.3 | 1 377 828 |
| 27.09.2024 | 2 сп. | 128.6 | 2 100 828 |
| 30.08.2024 | Студия | 50.3 | 1 442 828 |
| 23.08.2024 | 1 сп. | 71.9 | 1 974 828 |
| 21.08.2024 | 1 сп. | 71.9 | 1 940 828 |
| 19.08.2024 | 3 сп. | 160.5 | 4 149 938 |
| 19.08.2024 | 1 сп. | 71.6 | 1 796 178 |
| 19.08.2024 | 1 сп. | 71.9 | 1 809 338 |
| 02.08.2024 | 1 сп. | 71.6 | 1 926 828 |
| 31.07.2024 | 2 сп. | 145.5 | 4 043 304 |
| 30.07.2024 | 2 сп. | 128.6 | 3 447 828 |
| 30.07.2024 | 2 сп. | 128.8 | 3 661 828 |
| 30.07.2024 | 1 сп. | 71.9 | 1 919 828 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 12.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 50 | 1 367 828 | 27 357 | 16 |
| 1 спальня | 72 | 1 940 828 | 26 956 | 53 |
| 2 спальни | 129 | 3 667 828 | 28 433 | 38 |
| 3 спальни | 161 | 4 360 828 | 27 086 | 14 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — +2% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — -4%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026 год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме The Quayside с 30.07.2024 по 28.10.2026: медиана 26 947 AED/м² (2 503 AED/фут²), половина сделок — от 25 430 до 27 436 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 1 378 000 | 7 | 27 392 | 50,3 |
| 1 сп. | AED 1 824 000 | 22 | 25 375 | 71,9 |
| 2 сп. | AED 3 519 000 | 17 | 27 325 | 128,8 |
| 3 сп. | AED 4 194 000 | 3 | 26 128 | 160,5 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Business Bay: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Chic Tower by de Grisogono Business Bay · студии, 1–4 спальни
от 823 000 AED
Binghatti Skyrise Business Bay · студии, 1–3 спальни
от 975 000 AED
Binghatti Skyhall Business Bay · студии, 1 спальня
от 985 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2016 года: 124, из них перепродаж: 2. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
The Quayside — жилой комплекс freehold от Ellington Properties в Business Bay, Dubai. В его состав входят 119 резиденций: студии, апартаменты с 1 спальней, с 2 спальнями и комнатой для прислуги, с 3 спальнями и пентхаус с 5 спальнями. Проект активен, его готовность составляет 70.01%; завершение запланировано на 31 марта 2026 года, а передача ключей — на Q1 2026.
The Quayside — одно жилое здание в Business Bay с 15 жилыми этажами. В здании предусмотрены три пассажирских лифта и один сервисный лифт. На первом этаже расположены стойка ресепшен в лобби, лаундж в лобби, библиотечная стена, общий стол и зоны отдыха на открытом воздухе. Также комплекс предоставляет доступ к набережной, соединяя жителей с окружающей территорией у канала. За студиями, апартаментами с 1 спальней и с 2 спальнями закреплено по одному парковочному месту, а за апартаментами с 3 спальнями — по два места. Предусмотрены станция зарядки EV и парковка для велосипедов. Ожидаемый сервисный сбор составляет AED 18 за кв. фут.
Доступные варианты начинаются со студий площадью 542.07 кв. фут стоимостью от AED 1,315,828. Апартаменты с 1 спальней имеют площадь от 768.76 до 986.08 кв. фут и стоят от AED 1,787,828. Апартаменты с 2 спальнями и комнатой для прислуги имеют площадь от 1,420.41 до 1,567.87 кв. фут, а цены начинаются от AED 3,299,828. Апартаменты с 3 спальнями имеют площадь 1,739.23 кв. фут и стоят от AED 4,226,828. В комплексе также предусмотрен один пентхаус с 5 спальнями площадью 10,004 кв. фут. Проект включает 15 студий, 46 апартаментов с 1 спальней, 42 апартамента с 2 спальнями и комнатой для прислуги, 14 апартаментов с 3 спальнями и один пентхаус.
Зона удобств на первом этаже включает бассейн для отдыха и лаундж-зону с каскадным водопадом, сетчатыми сиденьями, шезлонгами, полкой Baja и кабанами. Отдельный детский бассейн дополнен крытыми и открытыми игровыми зонами для детей, а также детской ванной комнатой. Велнес-удобства включают мужские и женские спа-комнаты, Zen-комнату и фитнес-студию. Для общения и приёма пищи предусмотрены клубный дом, мини-кухня, терраса с лаундж-зоной на открытом воздухе, обеденная зона на открытом воздухе, а также зона с печью для пиццы и барбекю. Вместе с лаунджем в лобби, библиотечной стеной, общим столом и зонами отдыха на открытом воздухе эти удобства расположены на первом и втором этажах.
The Quayside расположен в Business Bay. Business Bay Metro Station находится в пяти минутах от комплекса, а Dubai Mall и Burj Khalifa — в 11 минутах. Museum of the Future расположен в 12 минутах, City Walk — в 14 минутах, а Meydan Golf Course — в 15 минутах. Dubai International Financial Centre и Mall of the Emirates находятся в 16 минутах каждый. Dubai Design District расположен в 17 минутах, а Dubai International Airport — в 18 минутах. La Mer Beach и Burj Al Arab находятся в 20 минутах каждый, а Palm Jumeirah — в 22 минутах.
Action Park Business Bay находится в 0,6 км от The Quayside. Bay Avenue Mall & Park и Bay Avenue Park расположены в 1,1 км каждый, а Dubai Bowling Center — в 1,2 км. The Fountains at Dubai Mall находится в 1,9 км от проекта, а Safa Park — в 2,1 км. Cinema City at Address Dubai Mall и Reel Cinemas at Dubai Mall расположены в 2,3 км каждый. The Track Meydan Golf находится в 5,1 км от проекта, а Dubai Hills Golf Club — в 6,6 км. Эти объекты обеспечивают доступ к паркам, торговым, развлекательным и гольф-объектам в более широком районе Business Bay и центральной части Dubai.
Структура оплаты предусматривает 20% при бронировании, 50% в период строительства и 30% по завершении. Срок передачи ключей — Q1 2026. Плановая дата завершения проекта — 31 марта 2026 года. Строительство началось 15 сентября 2023 года. Проект активен, зафиксированный коэффициент готовности составляет 70.01%. Покупатели, рассматривающие график оплаты, могут отдельно оценить первоначальный взнос 20%, часть в размере 50% на этапе строительства и остаток 30%, подлежащий оплате после завершения резиденции.
Ellington Properties — девелопер The Quayside. Проект компании по этому адресу в Business Bay включает 119 резиденций в одном здании. Жилые варианты варьируются от студий до пентхауса с 5 спальнями и включают апартаменты с 2 спальнями и комнатой для прислуги. Проект предлагается в собственность freehold. Среди его удобств — бассейны, детские пространства, спа-комнаты, фитнес-студия, клубный дом, зоны для приёма пищи, лаундж в лобби, доступ к набережной, зарядка EV и парковка для велосипедов. Завершение запланировано на 31 марта 2026 года, а передача ключей — на Q1 2026.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 85 сданным домам района «Business Bay» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:The Quayside — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-29, https://continentalclub.ae/ru/project/the-quayside-business-bay-ru/
