Застройщик: Ellington Properties Development · Business Bay
The Quayside — жилой проект застройщика Ellington Properties в районе Business Bay (Дубай): цены от AED 1 315 828, сдача Q1 2026, готовность 54.6% по реестру DLD, 119 юнитов.
| Тип | Площадь, sq.ft | Цена от, AED |
|---|---|---|
| Studio | 542 | 1 315 828 |
| 1 Bedroom | 769–986 | 1 787 828 |
| 2 Bedroom + Maids | 1 420–1 568 | 3 299 828 |
| 3 Bedroom | 1 739 | 4 226 828 |
| 5 Bedroom Penthouse | 10 004 |
Цены, планировки и условия — по запросу.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 14.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Ellington Properties · Район: Business Bay
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 18.06.2026 | 1 сп. | 71.9 | 1 964 828 |
| 11.06.2026 | 1 сп. | 71.6 | 1 822 828 |
| 10.06.2026 | 137.6 | 7 496 828 | |
| 04.06.2026 | 1 сп. | 71.6 | 1 876 828 |
| 12.03.2026 | 2 сп. | 128.8 | 3 783 828 |
| 09.02.2026 | 2 сп. | 128.6 | 3 488 828 |
| 03.02.2026 | 3 сп. | 160.5 | 4 631 828 |
| 20.01.2026 | 1 сп. | 91.5 | 2 092 842 |
| 26.11.2025 | Студия | 50.3 | 1 500 000 |
| 10.11.2025 | 2 сп. | 145.5 | 3 975 828 |
| 31.10.2025 | 2 сп. | 145.5 | 4 289 828 |
| 29.10.2025 | 2 сп. | 128.6 | 3 491 828 |
| 20.10.2025 | 2 сп. | 128.8 | 3 559 828 |
| 01.10.2025 | 2 сп. | 145.5 | 3 900 000 |
| 10.09.2025 | 1 сп. | 71.8 | 1 815 828 |
| 04.08.2025 | 2 сп. | 128.6 | 3 516 828 |
| 03.06.2025 | 2 сп. | 128.6 | 3 492 828 |
| 28.05.2025 | 3 сп. | 160.5 | 4 193 828 |
| 11.04.2025 | 2 сп. | 145.5 | 3 850 045 |
| 18.02.2025 | 1 сп. | 87.7 | 2 158 828 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-13. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +5%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 50 | 1 367 828 | 27 357 | 17 |
| 1 спальня | 72 | 1 953 828 | 27 137 | 52 |
| 2 спальни | 129 | 3 667 828 | 28 433 | 38 |
| 3 спальни | 161 | 4 360 828 | 27 086 | 14 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — +2% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +1%, то есть дом шёл вровень с рынком.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
The Quayside — жилой комплекс freehold от Ellington Properties в Business Bay, Dubai. В его состав входят 119 резиденций: студии, апартаменты с 1 спальней, с 2 спальнями и комнатой для прислуги, с 3 спальнями и пентхаус с 5 спальнями. Проект активен, его готовность составляет 54.57%; завершение запланировано на 31 марта 2026 года, а передача ключей — на Q1 2026.
The Quayside — одно жилое здание в Business Bay с 15 жилыми этажами. В здании предусмотрены три пассажирских лифта и один сервисный лифт. На первом этаже расположены стойка ресепшен в лобби, лаундж в лобби, библиотечная стена, общий стол и зоны отдыха на открытом воздухе. Также комплекс предоставляет доступ к набережной, соединяя жителей с окружающей территорией у канала. За студиями, апартаментами с 1 спальней и с 2 спальнями закреплено по одному парковочному месту, а за апартаментами с 3 спальнями — по два места. Предусмотрены станция зарядки EV и парковка для велосипедов. Ожидаемый сервисный сбор составляет AED 18 за sq. ft.
Доступные варианты начинаются со студий площадью 542.07 sq. ft стоимостью от AED 1,315,828. Апартаменты с 1 спальней имеют площадь от 768.76 до 986.08 sq. ft и стоят от AED 1,787,828. Апартаменты с 2 спальнями и комнатой для прислуги имеют площадь от 1,420.41 до 1,567.87 sq. ft, а цены начинаются от AED 3,299,828. Апартаменты с 3 спальнями имеют площадь 1,739.23 sq. ft и стоят от AED 4,226,828. В комплексе также предусмотрен один пентхаус с 5 спальнями площадью 10,004 sq. ft. Проект включает 15 студий, 46 апартаментов с 1 спальней, 42 апартамента с 2 спальнями и комнатой для прислуги, 14 апартаментов с 3 спальнями и один пентхаус.
Зона удобств на первом этаже включает бассейн для отдыха и лаундж-зону с каскадным водопадом, сетчатыми сиденьями, шезлонгами, полкой Baja и кабанами. Отдельный детский бассейн дополнен крытыми и открытыми игровыми зонами для детей, а также детской ванной комнатой. Велнес-удобства включают мужские и женские спа-комнаты, Zen-комнату и фитнес-студию. Для общения и приёма пищи предусмотрены клубный дом, мини-кухня, терраса с лаундж-зоной на открытом воздухе, обеденная зона на открытом воздухе, а также зона с печью для пиццы и барбекю. Вместе с лаунджем в лобби, библиотечной стеной, общим столом и зонами отдыха на открытом воздухе эти удобства расположены на первом и втором этажах.
The Quayside расположен в Business Bay. Business Bay Metro Station находится в пяти минутах от комплекса, а Dubai Mall и Burj Khalifa — в 11 минутах. Museum of the Future расположен в 12 минутах, City Walk — в 14 минутах, а Meydan Golf Course — в 15 минутах. Dubai International Financial Centre и Mall of the Emirates находятся в 16 минутах каждый. Dubai Design District расположен в 17 минутах, а Dubai International Airport — в 18 минутах. La Mer Beach и Burj Al Arab находятся в 20 минутах каждый, а Palm Jumeirah — в 22 минутах.
Action Park Business Bay находится в 0.6 km от The Quayside. Bay Avenue Mall & Park и Bay Avenue Park расположены в 1.1 km каждый, а Dubai Bowling Center — в 1.2 km. The Fountains at Dubai Mall находится в 1.9 km от проекта, а Safa Park — в 2.1 km. Cinema City at Address Dubai Mall и Reel Cinemas at Dubai Mall расположены в 2.3 km каждый. The Track Meydan Golf находится в 5.1 km от проекта, а Dubai Hills Golf Club — в 6.6 km. Эти объекты обеспечивают доступ к паркам, торговым, развлекательным и гольф-объектам в более широком районе Business Bay и центральной части Dubai.
Структура оплаты предусматривает 20% при бронировании, 50% в период строительства и 30% по завершении. Срок передачи ключей — Q1 2026. Плановая дата завершения проекта — 31 марта 2026 года. Строительство началось 15 сентября 2023 года. Проект активен, зафиксированный коэффициент готовности составляет 54.57%. Покупатели, рассматривающие график оплаты, могут отдельно оценить первоначальный взнос 20%, часть в размере 50% на этапе строительства и остаток 30%, подлежащий оплате после завершения резиденции.
Ellington Properties — девелопер The Quayside. Проект компании по этому адресу в Business Bay включает 119 резиденций в одном здании. Жилые варианты варьируются от студий до пентхауса с 5 спальнями и включают апартаменты с 2 спальнями и комнатой для прислуги. Проект предлагается в собственность freehold. Среди его удобств — бассейны, детские пространства, спа-комнаты, фитнес-студия, клубный дом, зоны для приёма пищи, лаундж в лобби, доступ к набережной, зарядка EV и парковка для велосипедов. Завершение запланировано на 31 марта 2026 года, а передача ключей — на Q1 2026.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
