Застройщик: Range Developments · Business Bay
Elite Business Bay — жилой проект застройщика Range Developments в районе Business Bay (Дубай): строительство завершено — 100% по реестру DLD, 540 юнитов, 937 сделок в реестре DLD с 2015 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Спальни | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Studio | студия | 410–490 |
| One Bedroom | 1 | 800–860 |
| Two Bedroom | 2 | 1 275 |
| Four Bedroom | 4 | 2 200 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 29.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Range Developments · Район: Business Bay
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 23.09.2026 | 2 сп. | 121.6 | 1 539 000 |
| 23.09.2026 | 4 сп. | 201.5 | 2 647 500 |
| 23.09.2026 | 4 сп. | 203.4 | 2 667 000 |
| 23.09.2026 | 4 сп. | 201.5 | 2 661 200 |
| 22.09.2026 | Студия | 46.3 | 760 000 |
| 22.09.2026 | 4 сп. | 203.4 | 2 658 000 |
| 02.09.2026 | Студия | 47.0 | 509 000 |
| 02.09.2026 | Студия | 47.0 | 750 000 |
| 20.08.2026 | Студия | 46.0 | 830 000 |
| 14.08.2026 | Студия | 44.6 | 787 500 |
| 07.08.2026 | Студия | 46.3 | 800 000 |
| 03.08.2026 | Студия | 46.0 | 470 000 |
| 03.08.2026 | Студия | 46.0 | 718 000 |
| 29.06.2026 | Студия | 46.8 | 730 000 |
| 24.06.2026 | 4 сп. | 203.5 | 2 200 000 |
| 24.06.2026 | 4 сп. | 203.5 | 2 755 000 |
| 22.05.2026 | Студия | 44.6 | 725 000 |
| 22.05.2026 | Студия | 44.6 | 580 000 |
| 15.05.2026 | 1 сп. | 84.3 | 1 260 000 |
| 07.04.2026 | 1 сп. | 79.3 | 1 125 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 29.09.2026 | Студия | 46.7 | 58 000 |
| 29.09.2026 | Студия | 47.0 | 50 000 |
| 27.09.2026 | 1bed room+Hall | 86.8 | 74 000 |
| 27.09.2026 | Студия | 56.6 | 55 000 |
| 27.09.2026 | Студия | 46.7 | 52 000 |
| 25.09.2026 | Студия | 45.9 | 50 000 |
| 25.09.2026 | Студия | 46.8 | 55 000 |
| 25.09.2026 | 4 bed rooms+hall | 201.5 | 180 000 |
| 25.09.2026 | Студия | 47.0 | 50 000 |
| 25.09.2026 | Студия | 46.8 | 50 000 |
| 23.09.2026 | Студия | 46.3 | 52 000 |
| 23.09.2026 | Студия | 47.0 | 48 000 |
| 23.09.2026 | Студия | 56.3 | 53 000 |
| 21.09.2026 | Студия | 37.2 | 50 000 |
| 21.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 121.6 | 84 765 |
| 20.09.2026 | Студия | 44.1 | 51 240 |
| 20.09.2026 | Студия | 47.0 | 48 000 |
| 20.09.2026 | Студия | 44.6 | 50 000 |
| 19.09.2026 | Студия | 46.5 | 54 600 |
| 18.09.2026 | 1bed room+Hall | 79.3 | 70 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-28. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +4%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 46 | 605 000 | 13 152 | 449 |
| 1 спальня | 84 | 980 000 | 11 667 | 277 |
| 2 спальни | 122 | 1 622 405 | 13 298 | 125 |
| 4 спальни | 203 | 2 520 000 | 12 414 | 85 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +4% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +36%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2015 года: 937, из них перепродаж: 755. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Elite Business Bay — готовый жилой комплекс от Range Developments в Business Bay, рядом с Dubai Water Canal и Downtown Dubai. Проект включает 540 объектов и был завершён на 100% 31 января 2021. В нём представлены полностью меблированные студии и апартаменты с одной, двумя и четырьмя спальнями.
Elite Business Bay — жилой комплекс в Business Bay. Здание представлено как 20-этажный проект с меблированными апартаментами и расположением у воды рядом с Dubai Water Canal. Комплекс состоит из одного здания и включает 540 объектов. В жилом фонде представлены студии и апартаменты с одной, двумя или четырьмя спальнями. Проект находится рядом с Downtown Dubai, а из комплекса открываются виды в сторону Dubai Creek и Burj Khalifa. В перечень объектов инфраструктуры входит ритейл, дополняющий жилой адрес коммерческой составляющей.
Выбор апартаментов в Elite Business Bay начинается со студий площадью от 410 до 490 кв. фут. Апартаменты с одной спальней имеют площадь от 800 до 860 кв. фут. Площадь резиденций с двумя спальнями составляет 1,275 кв. фут, а апартаментов с четырьмя спальнями — 2,200 кв. фут. Таким образом, общая площадь апартаментов в доступных планировках варьируется от 410 до 2,200 кв. фут. Каждый тип апартаментов указан как полностью меблированный. В рамках одного проекта в Business Bay представлены как компактные студии, так и резиденции с четырьмя спальнями.
Elite Business Bay включает бассейн с регулируемой температурой, тренажёрный зал, джакузи и парные. Среди удобств для жителей также предусмотрена крытая парковка. В комплексе есть ритейл, а сам он расположен у воды рядом с Dubai Water Canal. Эти удобства дополняют предложение меблированных апартаментов, охватывая отдых, фитнес, парковку и ритейл на территории. Бассейн с регулируемой температурой, тренажёрный зал, джакузи и парные являются объектами инфраструктуры комплекса, а не расположенными поблизости заведениями.
Проект расположен в Business Bay, непосредственно рядом с Downtown Dubai и Dubai Water Canal. В связи с расположением комплекса упоминаются Downtown Dubai, Dubai International Airport, Sheikh Zayed Road, Al Khail Road, Metro Line и водные такси. Business Bay — многофункциональный район на Dubai Canal с офисными башнями, жилыми высотными зданиями, набережными и зоной марины. Он связан с Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, а также обслуживается Dubai Metro Red Line. Район объединяет коммерческие и жилые здания в центральном городском коридоре Dubai.
Action Park Business Bay находится в 0,8 км от Elite Business Bay. Dubai Bowling Center расположен в 1,1 км, Bay Avenue Mall & Park — в 1,2 км, а Bay Avenue Park — в 1,3 км. The Fountains at Dubai Mall находятся в 2,0 км, а Safa Park — в 2,2 км. Cinema City at Address Dubai Mall расположен в 2,3 км, а Reel Cinemas at Dubai Mall — в 2,4 км. The Track Meydan Golf находится в 5,0 км, Dubai Hills Golf Club — в 6,5 км, а Dubai Creek Golf & Yacht Club — в 10,0 км.
Elite Business Bay полностью завершён: зафиксированный показатель готовности составляет 100.00%. Строительство началось 1 марта 2017. Зафиксированная дата завершения — 31 января 2021, а осмотр проекта был проведён 12 ноября 2020. Комплекс состоит из одного здания и включает 540 объектов. Его текущий статус готового проекта отличает его от покупки на стадии строительства: зафиксированная готовность проекта достигнута. В комплексе представлены студии и апартаменты с одной, двумя и четырьмя спальнями, а меблированные резиденции расположены в Business Bay.
Девелопером Elite Business Bay является Range Developments. Компания была основана в 2012. Elite Business Bay реализован как жилой проект на 540 объектов в Business Bay, с типами апартаментов от студий до резиденций с четырьмя спальнями. Зафиксированный период строительства проекта начался в марте 2017 и завершился датой сдачи 31 января 2021. Жилые резиденции в комплексе полностью меблированы, а в перечень удобств входят бассейн, тренажёрный зал, джакузи, парные, крытая парковка и ритейл.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Universal Community Management · бюджет 1 янв 2025 — 31 дек 2025
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Elite Business Bay Residence». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Elite Business Bay — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-27, https://continentalclub.ae/ru/project/elite-business-bay-business-bay-ru/
