# The Weave

Al Ghurair Development · Jumeirah Village Circle · Dubai

## Коммерческие условия

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Цена от | AED 1 210 000 | Наш расчёт |
| Юнитов | 130 | Реестр DLD |
| Заявленная сдача | Q3 2028 | Данные застройщика |
| План оплаты | 60/40 | Данные застройщика |
| Первый взнос | 10% | Данные застройщика |

## Типы квартир

| Тип | Спальни | Юнитов | Площадь, ft² | Цена от, AED |
|---|---|---|---|---|
| 1 B/R | 1 | 52 | 745–823 |  |
| 2 B/R | 2 | 65 | 1 217–1 402 |  |
| 3 B/R | 3 | 13 | 1 820–1 982 |  |

Происхождение: Реестр DLD

## Реестр Земельного департамента

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Номер проекта DLD | 3805 | Реестр DLD |
| Готовность | 7.61% | Реестр DLD |
| Дата инспекции DLD | 2026-08-13 | Реестр DLD |
| Эскроу-банк | First Abu Dhabi Bank | Реестр DLD |

### История инспекций DLD

| Дата | Готовность |
|---|---|
| 2025-06-11 | 0% |
| 2026-04-10 | 4.8% |
| 2026-08-13 | 7.61% |

Темп (Наш расчёт): 0.68% в месяц по проверкам с 2026-04-10 по 2026-08-13; при таком темпе 100% — 2037-11-12. Это оценка, а не обещание застройщика.

> Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода.

## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы

Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 21, с 2018-06-05 по 2026-10-19. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок.

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| **Последние 12 мес.** | 20 | 1 346 000 | 17 896 | 1 663 | 0% |

### По годам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018 | 1 | — | — | — | — |
| 2025 | 5 | 1 275 000 | 17 743 | 1 648 | 0% |
| 2026 | 15 | 1 750 000 | 18 216 | 1 692 | 0% |

### По кварталам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-Q2 | 1 | — | — | — | — |
| 2025-Q4 | 5 | 1 275 000 | 17 743 | 1 648 | 0% |
| 2026-Q1 | 8 | 1 300 000 | 17 653 | 1 640 | 0% |
| 2026-Q2 | 1 | — | — | — | — |
| 2026-Q3 | 4 | 2 205 200 | 19 324 | 1 795 | 0% |
| 2026-Q4 | 2 | — | — | — | — |

### Последние зарегистрированные продажи (обезличено)

| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-19 | 2 сп. | 114.7 | 2 166 500 | 18 895 | от застройщика |
| 2026-10-13 | 2 сп. | 123.4 | 2 142 770 | 17 370 | от застройщика |
| 2026-09-29 | 2 сп. | 113.4 | 1 960 950 | 17 294 | от застройщика |
| 2026-09-29 | 2 сп. | 114.1 | 2 205 200 | 19 324 | от застройщика |
| 2026-09-29 | 2 сп. | 113.4 | 2 214 000 | 19 526 | от застройщика |
| 2026-09-24 | 2 сп. | 114.1 | 2 168 200 | 18 999 | от застройщика |
| 2026-05-19 | 1 сп. | 70.7 | 1 394 573 | 19 734 | от застройщика |
| 2026-03-27 | 1 сп. | 71.9 | 1 269 950 | 17 653 | от застройщика |
| 2026-02-11 | 1 сп. | 70.7 | 1 225 000 | 17 332 | от застройщика |
| 2026-02-09 | 1 сп. | 70.7 | 1 316 184 | 18 622 | от застройщика |
| 2026-01-27 | 1 сп. | 73 | 1 250 000 | 17 121 | от застройщика |
| 2026-01-27 | 1 сп. | 69.2 | 1 260 000 | 18 216 | от застройщика |
| 2026-01-20 | 1 сп. | 69.2 | 1 300 000 | 18 794 | от застройщика |
| 2026-01-16 | 2 сп. | 114.7 | 1 750 000 | 15 263 | от застройщика |
| 2026-01-05 | 2 сп. | 114.7 | 1 922 500 | 16 767 | от застройщика |
| 2025-12-18 | 1 сп. | 71.9 | 1 210 000 | 16 820 | от застройщика |
| 2025-12-17 | 1 сп. | 71.9 | 1 200 000 | 16 681 | от застройщика |
| 2025-12-15 | 1 сп. | 71.9 | 1 275 000 | 17 743 | от застройщика |
| 2025-12-08 | 1 сп. | 73 | 1 346 000 | 18 436 | от застройщика |
| 2025-12-08 | 1 сп. | 73 | 1 306 620 | 17 896 | от застройщика |

## Источники и происхождение

- Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть.
- Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения.
- Наш расчёт — посчитано нами из первых двух.

## Ссылки

- Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/the-weave-jumeirah-village-circle-ru/
- То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/the-weave-jumeirah-village-circle-ru.json
- Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance
- EN: https://continentalclub.ae/project/the-weave-jumeirah-village-circle/

Запись обновлена: 2026-10-20

---

Как ссылаться: "The Weave — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-20, https://continentalclub.ae/ru/project/the-weave-jumeirah-village-circle-ru/"