Agua Residences By Citi Developers — Tower 1

О проекте

Agua Residences от Citi Developers — это жилой комплекс в одном здании с торговыми помещениями на первом этаже, расположенный на Dubai Islands. Разработчиком выступает Citi Developers Real Estate Development, проект включает 61 апартамент. Состояние проекта — активный, степень готовности составляет 5%, планируемая дата сдачи — 31 декабря 2027 года.

Структура проекта и текущий прогресс

Agua Residences от Citi Developers — Tower 1 представляет собой здание конфигурации G+2P+8+R: цокольный этаж, два подиумных этажа, восемь жилых этажей и технический уровень на крыше. На первом этаже размещены торговые помещения, совмещённые с жилой частью. Всего в комплексе 61 апартамент. Строительство началось 1 августа 2025 года. Проект активен, степень готовности составляет 5%. Запланированная дата сдачи — 31 декабря 2027 года. Общая площадь проекта составляет 6 865,13 м².

Жилой адрес на Dubai Islands

Проект расположен на Dubai Islands — прибрежном мастерплане из пяти островов на северном побережье Дубая. Острова включают Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. Этот район сочетает жилую застройку с гостиничной, маринарной и общественной инфраструктурой. Central Island расположен вокруг Deira Mall и The Night Market; на Golf Island находится 18-луночное гольф-поле и оздоровительные зоны. Elite Island предназначен для роскошных вилл на берегу, Shore Island запланирован как спортивно-курортная зона. Dubai Islands включает жилые комплексы, виллы, гостиницы и курорты на своих территориях.

Пляжи, парки и маринарные удобства

Dubai Islands предусматривает общественные пляжи, парки, открытые пространства и сеть марины в рамках мастерплана. Несколько пляжей Nakheel имеют сертификат Blue Flag. В мастерплане учтены 2 км² парков и открытых территорий, а также 37 отелей и курортов. Курорты RIU и Centara открыты в более ранней фазе развития. Nakheel Marinas Dubai Islands вмещает одновременно до 13 суперъяхт, включает 248 причалов для судов длиной до 47 метров и 40 сухих причалов для трейлеров длиной до 20 метров. Услуги марины включают парковку, души, туалеты, прачечную, помощь при швартовке, трансферы на клубных автомобилях, коммунальные услуги и вывоз отходов.

Дорожные связи и близлежащие объекты

Расстояние по дороге от Dubai Islands до международного аэропорта Дубая составляет 9,6 км. До центра Дубая — 13,8 км, до The Dubai Mall — 13,7 км, до DIFC — 12,1 км, а до Business Bay — 15,3 км. Palm Jumeirah находится в 28,3 км, Dubai Marina и пляж JBR — соответственно в 31,1 км и 31,7 км. Ближайшая станция метро — Green Line, станция G22, находится в 4,7 км от островов. Работы по строительству дорог и мостов, включая 1,4-километровый мост в рамках проекта Shindagha Corridor, способствуют улучшению транспортной доступности района.

График сдачи

Старт проекта — 1 августа 2025 года, запланированный срок сдачи — 31 декабря 2027 года. Agua Residences от Citi Developers — Tower 1 в настоящее время классифицируется как активный проект со степенью готовности 5%, что соответствует ранней стадии строительства. Проект включает одно здание с 61 апартаментом. Конструкция здания включает торговые помещения на первом этаже, два подиумных этажа, восемь жилых этажей и технический уровень на крыше. Сдача проекта намечена на 2027 год.

Застройщик и вокруг мастерплан

Разработчиком Agua Residences от Citi Developers — Tower 1 является Citi Developers Real Estate Development. Проект расположен в Dubai Islands, который входит в портфель Nakheel. Nakheel Marinas Dubai Islands был открыт в мае 2023 года, инфраструктурные работы района включают строительство дорог, коммуникаций и интеграцию районного кондиционирования. В районе сочетаются жилые прибрежные дома, виллы, курорты, отели, пляжи, парки и маринарные удобства. Agua Residences — Tower 1 дополняет эту инфраструктуру одним жилым зданием с 61 апартаментом и коммерческими помещениями на первом этаже.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →