# Coastal Haven By Prestige Harbour Real Estate Development

Prestige One Developments · Dubai Islands · Dubai

## Коммерческие условия

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Цена от | AED 1 616 000 | Наш расчёт |
| Юнитов | 73 | Реестр DLD |
| Заявленная сдача | Q4 2027 | Данные застройщика |
| План оплаты | 65/35 | Данные застройщика |
| Первый взнос | 20% | Данные застройщика |

## Типы квартир

| Тип | Спальни | Юнитов | Площадь, ft² | Цена от, AED |
|---|---|---|---|---|
| 1 B/R | 1 | 30 | 808–830 |  |
| 2 B/R | 2 | 32 | 1 200–1 244 |  |
| 3 B/R | 3 | 11 | 1 796–4 418 |  |

Происхождение: Реестр DLD

## Реестр Земельного департамента

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Номер проекта DLD | 3544 | Реестр DLD |
| Готовность | 33% | Реестр DLD |
| Дата инспекции DLD | 2026-10-08 | Реестр DLD |
| Эскроу-банк | Emirates Islamic | Реестр DLD |

### История инспекций DLD

| Дата | Готовность |
|---|---|
| 2025-02-04 | 0% |
| 2025-11-20 | 6.17% |
| 2025-11-20 | 6.17% |
| 2026-03-23 | 11.65% |
| 2026-06-30 | 23.05% |
| 2026-10-08 | 33% |

Темп (Наш расчёт): 2.54% в месяц по проверкам с 2025-11-20 по 2026-10-08; при таком темпе 100% — 2028-12-20. Это оценка, а не обещание застройщика.

> Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода.

## Зарегистрированные продажи (DLD)

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Продаж зарегистрировано, 2022–2026 | 66 | Реестр DLD |
| Медиана цены за м², 2022–2026 | AED 21 565 | Наш расчёт |
| Доля перепродаж | 3% | Наш расчёт |
| Продаж за последние 12 месяцев | 11 | Реестр DLD |
| Изменение цены м², 12 мес. к предыдущим 12 | 0% | Наш расчёт |

### Медианы по числу спален, все продажи 2022–2026

| Тип | Сделок | Медиана цены, AED | Медиана площади, м² | AED за м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 32 | 1 660 440 | 77 | 21 564 |
| 2 спальни | 27 | 2 490 985 | 112 | 22 241 |
| 3 спальни | 5 | 4 200 000 | 189 | 22 222 |

> Медианы посчитаны по всем зарегистрированным продажам за весь период и не являются ценой предложения сегодня.

## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы

Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 66, с 2022-12-19 по 2026-10-21. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок.

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| **Последние 12 мес.** | 11 | 2 404 000 | 21 670 | 2 013 | 0% |

### По годам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | — | — | — | — |
| 2024 | 1 | — | — | — | — |
| 2025 | 58 | 2 341 393 | 21 670 | 2 013 | 0% |
| 2026 | 6 | 2 404 000 | 21 557 | 2 003 | 0% |

### По кварталам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-Q4 | 1 | — | — | — | — |
| 2024-Q2 | 1 | — | — | — | — |
| 2025-Q2 | 7 | 1 954 000 | 22 543 | 2 094 | 0% |
| 2025-Q3 | 35 | 1 912 797 | 21 559 | 2 003 | 0% |
| 2025-Q4 | 16 | 2 522 000 | 22 240 | 2 066 | 0% |
| 2026-Q1 | 3 | 1 616 955 | 21 496 | 1 997 | 0% |
| 2026-Q2 | 2 | — | — | — | — |
| 2026-Q4 | 1 | — | — | — | — |

### Последние зарегистрированные продажи (обезличено)

| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-21 | 2 сп. | 115.6 | 2 592 000 | 22 432 | от застройщика |
| 2026-06-09 | 2 сп. | 111.5 | 2 404 000 | 21 557 | от застройщика |
| 2026-06-09 | 3 сп. | 186.2 | 3 880 000 | 20 833 | от застройщика |
| 2026-03-09 | 1 сп. | 37.6 | 795 000 | 21 138 | от застройщика |
| 2026-02-06 | 1 сп. | 77.1 | 1 845 000 | 23 918 | от застройщика |
| 2026-01-09 | 1 сп. | 75.2 | 1 616 955 | 21 496 | от застройщика |
| 2025-12-29 | 1 сп. | 77.1 | 1 660 440 | 21 525 | от застройщика |
| 2025-12-22 | 2 сп. | 111.6 | 2 522 000 | 22 609 | от застройщика |
| 2025-11-24 | 2 сп. | 115.6 | 2 570 500 | 22 240 | от застройщика |
| 2025-11-18 | 2 сп. | 115.6 | 2 700 000 | 23 360 | от застройщика |
| 2025-11-14 | 1 сп. | 75.2 | 1 630 000 | 21 670 | от застройщика |
| 2025-10-24 | 3 сп. | 189.2 | 4 200 000 | 22 203 | от застройщика |
| 2025-10-24 | 2 сп. | 115.6 | 3 000 000 | 25 956 | от застройщика |
| 2025-10-24 | 2 сп. | 115.6 | 2 490 985 | 21 552 | от застройщика |
| 2025-10-24 | 2 сп. | 115.6 | 2 490 985 | 21 552 | от застройщика |
| 2025-10-20 | 2 сп. | 115.6 | 2 976 930 | 25 754 | от застройщика |
| 2025-10-13 | 2 сп. | 111.6 | 2 600 000 | 23 308 | от застройщика |
| 2025-10-13 | 1 сп. | 75.1 | 1 694 000 | 22 566 | от застройщика |
| 2025-10-13 | 2 сп. | 111.5 | 2 603 250 | 23 343 | от застройщика |
| 2025-10-13 | 1 сп. | 77 | 1 690 000 | 21 951 | от застройщика |

## Источники и происхождение

- Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть.
- Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения.
- Наш расчёт — посчитано нами из первых двух.

## Ссылки

- Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/coastal-haven-by-prestige-harbour-real-estate-development-dubai-islands-ru/
- То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/coastal-haven-by-prestige-harbour-real-estate-development-dubai-islands-ru.json
- Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance
- EN: https://continentalclub.ae/project/coastal-haven-by-prestige-harbour-real-estate-development-dubai-islands/

Запись обновлена: 2026-10-22

---

Как ссылаться: "Coastal Haven By Prestige Harbour Real Estate Development — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-22, https://continentalclub.ae/ru/project/coastal-haven-by-prestige-harbour-real-estate-development-dubai-islands-ru/"