Застройщик: Enzo Prime Development · Dubai Islands
Maravea Residences — жилой проект застройщика Enzo Prime Development в районе Dubai Islands (Дубай): цены от AED 2 004 000, сдача Q2 2028, готовность 0% по реестру DLD, 63 юнитов.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 22 | 793–920 |
| 2 спальни | 34 | 1 211–1 532 |
| 3 спальни | 7 | 2 029–3 914 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 2 004 000 AED — 8 462 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.11.2026 05:55).
В реестре стоит тот же процент, что и на проверке 18.11.2025.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Enzo Prime Development · Район: Dubai Islands
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 19.08.2026 | 2 сп. | 139.5 | 3 290 000 |
| 18.08.2026 | 1 сп. | 75.9 | 2 070 000 |
| 18.08.2026 | 1 сп. | 76.8 | 2 070 600 |
| 14.07.2026 | 1 сп. | 75.9 | 2 004 000 |
| 13.07.2026 | 1 сп. | 87.8 | 2 207 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 11.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Ориентир по 5 зарегистрированным сделкам DLD в доме Maravea Residences с 13.07.2026 по 19.08.2026: медиана 26 396 AED/м² (2 452 AED/фут²), половина сделок — от 25 128 до 26 950 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 2 038 000 | 4 | 26 673 | 76,4 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Dubai Islands: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Azizi Wasel Dubai Islands · студии, 1–3 спальни
от 1 040 000 AED
DO Hotels & Residences Dubai Islands
от 1 050 000 AED
Ellington Cove 2 Dubai Islands
от 1 250 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Olesia Kotova
Брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Maravea Residences»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Maravea Residences — это апарт-комплекс на воде на Dubai Islands, реализуемый компанией Enzo Prime Development. В проекте 63 апартамента с планировками на 1, 2 и 3 спальни. Статус проекта активный, с отчетным уровнем готовности 3% и сроком сдачи 30 апреля 2028 года.
Maravea Residences — это бутик-жилой проект на Dubai Islands, состоящий из 63 апартаментов. Квартиры представлены с 1, 2 и 3 спальнями, расположены у спокойных вод с видом на открытое море. Архитектура сочетает современный и классический стиль, апартаменты спроектированы с крупными окнами, обеспечивающими светлые интерьеры. Внутренняя отделка выполнена в современном минималистичном стиле, квартиры полуоборудованы мебелью. Кухни современные, с техникой, включая посудомоечную машину в каждом апартаменте. В проекте предусмотрено три уровня удобств для жильцов — зоны отдыха, работы и оздоровления в здании.
Коллекция включает апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Планировки просторные, с естественным освещением и видом на открытое море. Полуоборудованные интерьеры сочетают современные отделочные материалы и функциональные детали, кухни оснащены техникой и посудомоечными машинами в каждом доме. Апартаменты выдержаны в минималистическом стиле с современными элементами отделки. Maravea Residences задуман как небольшой жилой комплекс, а не крупномасштабный проект, все 63 апартамента входят в одну прибрежную застройку на Dubai Islands.
В Maravea Residences предусмотрено три уровня удобств. Для отдыха доступны инфинити-бассейн, джакузи, скай-лаунж и частный кинотеатр. Для работы — коворкинг-пространства. Оздоровительные зоны включают закрытые и открытые тренажёрные залы, а также места для йоги и медитации. Для семей организованы детские бассейны и игровые зоны. Удобства входят в состав жилого комплекса и предназначены исключительно для его жителей. Сочетание бассейна, лаунжа, кинотеатра, рабочих и фитнес-зон создаёт широкий спектр социальных, рекреационных и оздоровительных пространств.
Maravea Residences расположен на Dubai Islands — прибрежном курорте из пяти островов на северном побережье Дубая. Пляж Dubai Islands находится в 1,6 км от комплекса. Dubai Heritage Village и Dubai Museum расположены в 3,1 км, корабль Queen Elizabeth 2 — в 4,0 км. Maritime City Park в 4,3 км, Oud Metha Park — в 5,0 км. Dubai Creek Golf & Yacht Club расположен в 5,9 км от Maravea Residences. Международный аэропорт Дубая находится в 15 минутах, Burj Khalifa и Dubai Mall — по 20 минут, DIFC — 15 минут. Burj Al Arab в 25 минутах, а пляж Dubai Island — в 3 минутах.
Проект активен. Строительство началось 15 ноября 2025 года, отчётный уровень готовности составляет 3%. Последнее инспекционное обследование проведено 8 июля 2026 года. Плановая сдача объекта — 30 апреля 2028 года. Общая площадь комплекса составляет 7 852,26 м², в нём 63 апартамента. Эти данные подтверждают, что Maravea Residences — актуальный проект на стадии строительства на Dubai Islands с активными работами и сроком сдачи в 2028 году.
План оплаты распределяет 40% стоимости в виде взносов на этапе строительства. Дополнительно 20% оплачивается при передаче ключей и 100% готовности. Оставшиеся 40% выплачиваются после передачи в течение 24 месяцев. Такая схема предусматривает оплату 60% до или при передаче и остаток после передачи. Связанный с передачей платёж привязан к завершению проекта, запланированному на 30 апреля 2028 года.
Maravea Residences реализуется компанией Enzo Prime Development. Это проект на 63 апартамента на Dubai Islands с квартирами на 1, 2 и 3 спальни. В жилом комплексе предусмотрены полуоборудованные апартаменты, кухни с техникой и посудомоечными машинами, а также три уровня удобств. Программа строительства стартовала 15 ноября 2025 года, срок сдачи назначен на 30 апреля 2028 года.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Maravea Residences — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/maravea-residences-dubai-islands-ru/
