Застройщик: Blue Square Real Estate Development · Dubai Islands
Vayla Residences — жилой проект застройщика Blue Square Real Estate Development в районе Dubai Islands (Дубай): плановая сдача Q3 2026, готовность 22,1% по реестру DLD, 53 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 19 | 780–1 188 |
| 2 спальни | 31 | 1 224–1 923 |
| 3 спальни | 3 | 2 207–2 229 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 07.10.2026 09:55).
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 13.04.2026 | 2 сп. | 129.2 | 2 976 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Vayla Residences — жилой проект на 53 резиденции на Dubai Islands от Blue Square Real Estate Development. Проект активен, строительная готовность составляет 22.09%. Сдача запланирована на Q3 2026.
Vayla Residences зарегистрирован как одно здание конфигурации G+P+6+R с 53 резиденциями. Архитектурная концепция проекта отличается волнообразным фасадом, а в отделке интерьеров используются акценты из дерева и травертин. Резиденции спроектированы с плавными переходами между внутренними помещениями и открытыми зонами, при этом частные балконы расположены отдельно от соседних установок. Апартаменты предлагаются с открытой планировкой, окнами от пола до потолка и террасами. В здании предусмотрено лобби, а общие удобства включают зоны для плавания, велнеса, фитнеса и семейного отдыха.
В каждой резиденции предусмотрены отдельная гостевая ванная комната, прачечная и просторная гардеробная. Кухни заявлены как профессионального уровня и оснащены техникой Zanussi и Bosch, а в ванных комнатах используется сантехника Duravit. Интегрированная система умного дома обеспечивает автоматическое управление и удалённый доступ к шторам, освещению и другой электронике. В спецификацию автоматизации дома входят моторизированные шторы и контроль температуры. Каждая резиденция также оборудована системой фильтрации воды для очищенной воды. Частные балконы входят в перечень характеристик каждой резиденции.
Программа удобств включает инфинити-бассейн, отдельный детский бассейн, бар у бассейна и лаунж-зону. Жителям также будут доступны тренажёрный зал, фитнес-центр, джакузи, студия йоги и многофункциональное помещение. Велнес-удобства включают отдельные сауны для женщин и мужчин. В комплексе предусмотрена специальная детская игровая зона. Эти удобства объединяют плавание, тренировки, велнес и детский отдых в общей инфраструктуре здания.
Vayla Residences расположен на Dubai Islands — прибрежном мастер-плане из пяти островов: Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. Более масштабный проект объединяет жилые, гостиничные, мариновые и общественные пространства. Dubai Islands включает планы по созданию пляжей, парков и удобств на набережной, а также отелей, курортов, вилл и комплексов апартаментов. Марина проекта включает Nakheel Marinas Dubai Islands с 248 мокрыми причалами для судов длиной до 47 metres, 40 сухими причалами для трейлеров длиной до 20 metres и возможностью одновременного размещения до 13 super yachts. Dubai Islands Beach находится в 1,5 км от Vayla Residences.
Dubai Creek указан в 10 минутах пути от Vayla Residences, Dubai International Airport — в 15 минутах, а Downtown Dubai — в 20 минутах. Mamzar Beach и Waterfront Market находятся в 5 минутах каждый. Dubai Marina указан в 25 минутах. Среди других близлежащих мест — Dubai Heritage Village в 3,1 км, Dubai Museum в 3,2 км и Queen Elizabeth 2 в 4,1 км. Dubai Creek Golf & Yacht Club находится в 6,0 км. Среди кинотеатров — Vox Cinema в City Centre Shindagh в 3,5 км и Vox Cinemas в BurJuman Mall в 4,2 км.
Строительство началось 15 April 2025. Проект активен и достиг 22.09% готовности по состоянию на 10 April 2026. Зафиксированная дата сдачи — 14 July 2026, что приходится на Q3 2026. План оплаты предусматривает 40% в рассрочку в период строительства и 60% при передаче ключей, когда строительная готовность достигнет 100%. Зафиксированная общая площадь проекта составляет 6,319.06.
Blue Square Real Estate Development является девелопером Vayla Residences. Компания указана как девелопер этого проекта на Dubai Islands, включающего 53 резиденции. Vayla Residences объединяет предусмотренные девелопером характеристики жилья: управление умным домом, фильтрацию воды, кухонную технику, частные балконы, а также общие зоны фитнеса, бассейны, велнес-удобства и инфраструктуру для детей.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Vayla Residences — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-08-02, https://continentalclub.ae/ru/project/vayla-residences-dubai-islands-ru/
