Застройщик: Amirah Living Developer · Dubai Islands
Bonds Avenue Residences — жилой проект застройщика Amirah Living Developer в районе Dubai Islands (Дубай): цены от AED 1 630 000, сдача Q1 2027, готовность 6,9% по реестру DLD, 75 юнитов, 60 сделок в реестре DLD с 2023 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 36 | 743–1 067 |
| 2 спальни | 26 | 1 215–1 934 |
| 3 спальни | 11 | 1 469–2 959 |
| 4 спальни | 2 | 4 414–4 417 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 630 000 AED — 6 883 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.11.2026 05:55).
Темп: 0.79% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 07.04.2036.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 36 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Amirah Living Developer · Район: Dubai Islands
Плановая сдача Bonds Avenue Residences: Q1 2027. До подписания акта приёма-передачи проверим 110 пунктов, пришлём фотоотчёт за 24 часа и подадим список дефектов застройщику. Фиксированная цена от 749 AED.
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 08.10.2026 | 2 сп. | 140.7 | 2 430 400 |
| 29.09.2026 | 2 сп. | 140.3 | 2 398 700 |
| 08.09.2026 | 2 сп. | 182.6 | 2 326 544 |
| 03.09.2026 | 2 сп. | 130.9 | 2 308 572 |
| 20.07.2026 | 2 сп. | 140.3 | 2 425 027 |
| 06.03.2026 | 2 сп. | 131.0 | 2 427 424 |
| 18.02.2026 | 2 сп. | 131.0 | 2 403 900 |
| 28.01.2026 | 3 сп. | 136.5 | 2 652 434 |
| 22.01.2026 | 2 сп. | 140.7 | 2 532 416 |
| 12.12.2025 | 1 сп. | 79.2 | 1 669 759 |
| 25.11.2025 | 2 сп. | 140.7 | 2 352 000 |
| 21.10.2025 | 1 сп. | 75.0 | 1 759 424 |
| 21.10.2025 | 1 сп. | 73.3 | 1 890 237 |
| 02.10.2025 | 1 сп. | 73.3 | 1 750 220 |
| 17.09.2025 | 1 сп. | 79.3 | 1 650 000 |
| 12.09.2025 | 2 сп. | 140.3 | 2 450 287 |
| 03.09.2025 | 2 сп. | 112.9 | 2 044 124 |
| 26.08.2025 | 3 сп. | 136.8 | 2 581 989 |
| 06.08.2025 | 2 сп. | 119.0 | 2 160 000 |
| 30.07.2025 | 1 сп. | 79.2 | 1 668 677 |
| 30.07.2025 | 2 сп. | 119.5 | 2 161 558 |
| 15.07.2025 | 1 сп. | 79.2 | 1 425 000 |
| 15.07.2025 | 1 сп. | 71.0 | 1 478 765 |
| 09.07.2025 | 2 сп. | 112.9 | 2 125 334 |
| 07.07.2025 | 2 сп. | 119.0 | 2 110 600 |
| 24.06.2025 | 3 сп. | 136.8 | 2 689 572 |
| 23.05.2025 | 1 сп. | 69.1 | 1 300 000 |
| 20.05.2025 | 2 сп. | 119.5 | 2 171 000 |
| 19.05.2025 | 1 сп. | 71.3 | 1 405 905 |
| 12.05.2025 | 2 сп. | 119.5 | 2 160 620 |
| 01.05.2025 | 1 сп. | 69.2 | 1 401 679 |
| 29.04.2025 | 1 сп. | 74.9 | 1 626 786 |
| 28.04.2025 | 1 сп. | 69.0 | 1 500 000 |
| 24.04.2025 | 2 сп. | 130.9 | 2 265 000 |
| 24.04.2025 | 1 сп. | 71.3 | 1 551 460 |
| 23.04.2025 | 1 сп. | 69.2 | 1 300 000 |
| 22.04.2025 | 2 сп. | 119.0 | 2 241 306 |
| 17.04.2025 | 1 сп. | 71.3 | 1 447 868 |
| 17.04.2025 | 1 сп. | 78.3 | 1 523 760 |
| 24.03.2025 | 1 сп. | 69.1 | 1 351 420 |
| 24.03.2025 | 1 сп. | 71.3 | 1 466 835 |
| 20.03.2025 | 1 сп. | 69.1 | 1 379 002 |
| 12.03.2025 | 3 сп. | 136.5 | 2 500 000 |
| 10.03.2025 | 1 сп. | 75.0 | 1 603 800 |
| 06.03.2025 | 1 сп. | 71.3 | 1 400 000 |
| 27.02.2025 | 1 сп. | 79.2 | 1 450 000 |
| 27.02.2025 | 3 сп. | 136.8 | 2 600 000 |
| 25.02.2025 | 1 сп. | 69.1 | 1 300 000 |
| 24.02.2025 | 1 сп. | 69.2 | 1 380 441 |
| 21.02.2025 | 1 сп. | 71.3 | 1 340 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 11.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 71 | 1 450 000 | 20 423 | 32 |
| 2 спальни | 131 | 2 265 000 | 17 290 | 22 |
| 3 спальни | 137 | 2 600 000 | 18 978 | 5 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Bonds Avenue Residences с 21.02.2025 по 08.10.2026: медиана 18 832 AED/м² (1 750 AED/фут²), половина сделок — от 18 095 до 20 300 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 1 447 000 | 26 | 20 290 | 71,3 |
| 2 сп. | AED 2 356 000 | 19 | 17 997 | 130,9 |
| 3 сп. | AED 2 600 000 | 5 | 19 009 | 136,8 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Dubai Islands: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Azizi Wasel Dubai Islands · студии, 1–3 спальни
от 1 040 000 AED
DO Hotels & Residences Dubai Islands
от 1 050 000 AED
Ellington Cove 2 Dubai Islands
от 1 250 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Olesia Kotova
Брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Bonds Avenue Residences»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2023 года: 60, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Bonds Avenue Residences — жилой проект у воды от Amirah Living Developer в Dubai Islands. Проект включает 75 резиденций в одном жилом здании и находится в активной стадии, при этом готовность строительства составляет 6.85%. Передача ключей запланирована на Q1 2027.
Bonds Avenue Residences спроектирован как жилое здание с первым этажом, двумя подиумными уровнями, восемью этажами и уровнем крыши. В дизайне использованы органичные, плавные формы и экстерьер без углов вместо традиционной угловатой геометрии. Здание выполнено с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Закрытая роща является частью входной зоны и видна с верхних террас. Проект ориентирован на жизнь у воды в Dubai Islands; для резиденций заявлены виды на Arabian Gulf, Burj Khalifa и панораму Dubai. Среди характеристик резиденций указаны частные террасы, частные лифты, частные зелёные сады и спальни с собственными ванными комнатами.
Коллекция резиденций включает студии и варианты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Также представлены двухуровневые пентхаусы, трёхуровневые пентхаусы и трёхуровневые таунхаусы. Планировки апартаментов предлагаются с одной — четырьмя спальнями, тогда как двухуровневые и трёхуровневые пентхаусы являются более просторными вариантами в проекте. Двухуровневые пентхаусы описаны как резиденции с жилыми пространствами на двух уровнях, частными террасами, кухнями для гурманов и мастер-сьютами. Из этих резиденций открываются виды на Arabian Gulf и панораму Dubai. Всего проект включает 75 резиденций, формируя жилую коллекцию в одном здании в Dubai Islands.
Среди удобств — инфинити-бассейн, частные бассейны, тренажёрный зал и зона йоги. Велнес-инфраструктура включает джакузи, сауну и паровой душ. Открытые и рекреационные пространства включают ландшафтные сады, беговые дорожки, открытые лаунж-зоны, мини-гольф, корт для падела, детскую игровую площадку и детский бассейн. В программе удобств также предусмотрены пространства для семейного отдыха. Для резидентов доступны консьерж, валет-сервис и выделенная охрана. Набор удобств объединяет бассейны, фитнес, велнес, детские зоны и открытые пространства для отдыха.
Bonds Avenue Residences расположен в Dubai Islands, на северном побережье Dubai. Dubai Islands — мастер-план из пяти островов: Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. Более широкая территория объединяет жилые, гостиничные, маринные и общественные пространства. Dubai Islands Beach находится в 1,5 км от проекта, Dubai Heritage Village — в 3,0 км, а Dubai Museum — в 3,1 км. Vox Cinema в City Centre Shindagh расположен в 3,5 км. Dubai Creek Golf & Yacht Club находится в 6,0 км от проекта. Проект расположен у воды, с видами на Arabian Gulf, Burj Khalifa и панораму Dubai.
Опубликованная структура оплаты составляет 60/40. При бронировании вносится первый взнос 20%, затем 40% выплачиваются в период строительства в рамках первого — шестого платежей. Оставшиеся 40% подлежат оплате при передаче ключей. Плановый срок передачи ключей — Q1 2027. Зафиксированная дата завершения проекта — 31 December 2026. Таким образом, план оплаты разделяет стоимость покупки между первоначальным платежом при бронировании, взносами на этапе строительства и платежом при передаче ключей.
Bonds Avenue Residences находится в активной стадии, готовность строительства составляет 6.85%. Дата начала проекта указана как 1 January 2025, а дата завершения — как 31 December 2026. Проект включает одно здание и 75 резиденций. Здание зарегистрировано как жилой проект с первым этажом, двумя подиумными уровнями, восемью этажами и уровнем крыши. Его общая площадь указана как 9,339.84. Передача ключей запланирована на Q1 2027.
Девелопером Bonds Avenue Residences выступает Amirah Living Developer. Компания была основана в 2024. В Dubai Islands Amirah Living Developer реализует жилой проект на 75 резиденций с расположением у воды, структурированным планом оплаты 60/40 и запланированной передачей ключей в Q1 2027. Проект объединяет форматы апартаментов, пентхаусов и трёхуровневых таунхаусов в одном жилом здании.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Bonds Avenue Residences — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-10, https://continentalclub.ae/ru/project/bonds-avenue-residences-dubai-islands-ru/
