Застройщик: Hayaat Developments · Dubai Islands
Isolana Residences — жилой проект застройщика Hayaat Developments в районе Dubai Islands (Дубай): сдача Q1 2027, готовность 5,5% по реестру DLD, 73 юнитов, 46 сделок в реестре DLD с 2024 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 25.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Hayaat Developments · Район: Dubai Islands
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 31.07.2026 | 1 сп. | 77.8 | 2 077 975 |
| 04.06.2026 | 2 сп. | 135.8 | 3 251 342 |
| 21.04.2026 | 3 сп. | 209.8 | 4 902 661 |
| 14.04.2026 | 2 сп. | 143.3 | 3 248 547 |
| 17.02.2026 | 2 сп. | 137.5 | 3 145 937 |
| 21.01.2026 | 1 сп. | 87.6 | 1 904 698 |
| 14.01.2026 | 2 сп. | 162.7 | 3 200 000 |
| 18.12.2025 | 4 сп. | 385.8 | 10 467 757 |
| 17.12.2025 | 2 сп. | 143.3 | 3 259 450 |
| 15.12.2025 | 2 сп. | 129.7 | 2 924 034 |
| 14.11.2025 | 2 сп. | 137.5 | 2 996 487 |
| 31.10.2025 | 1 сп. | 81.5 | 1 800 000 |
| 28.10.2025 | 2 сп. | 116.3 | 2 695 187 |
| 02.10.2025 | 1 сп. | 90.3 | 2 110 676 |
| 02.10.2025 | 2 сп. | 135.9 | 2 955 025 |
| 01.10.2025 | 1 сп. | 72.1 | 1 909 902 |
| 29.09.2025 | 1 сп. | 87.1 | 1 969 300 |
| 26.09.2025 | 1 сп. | 87.6 | 1 885 655 |
| 24.09.2025 | 1 сп. | 71.5 | 1 895 087 |
| 08.09.2025 | 1 сп. | 110.8 | 2 259 186 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-25. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +5%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 83 | 1 885 655 | 22 719 | 30 |
| 2 спальни | 136 | 2 996 487 | 22 033 | 12 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2024 года: 46, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Isolana Residences — жилой проект от Hayaat Ikhlaq Developments на Dubai Islands. Проект числится как активный с коэффициентом готовности 5,50% на дату инспекции 23 июля 2026. Строительство начато 20 мая 2025, планируемая сдача — 20 марта 2027.
Isolana Residences запланирован как одно здание на Dubai Islands, прибрежном мастер-плане на северном побережье Дубая. Конфигурация здания включает в себя наземный этаж, два подиумных уровня и восемь дополнительных этажей. Общая площадь застройки составляет 8 933,23 квадратных метра. Застройщик — Hayaat Ikhlaq Developments, при этом Dubai Islands входит в портфель Nakheel. Развитие находится в составе мастер-плана пяти островов: Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. Более крупный район объединяет жилые проекты, гостиницы, марину и общественные пространства.
Dubai Islands охватывает пять островов с жилыми, гостиничными, марина и общественными зонами. Central Island устроен вокруг Deira Mall и The Night Market. Мастер-план предусматривает 37 отелей и курортов; курорты RIU и Centara уже открыты на ранней стадии развития. На островах также расположены общественные пляжи, парки и открытые пространства общей площадью два квадратных километра. Nakheel Marinas Dubai Islands запущена в мае 2023 года с 248 причалами для судов длиной до 47 метров, 40 сухими причалами для трейлеров до 20 метров и вместимостью до 13 суперъяхт одновременно.
Пляж Dubai Islands находится в 1,5 км от Isolana Residences. Dubai Heritage Village расположен в 3,0 км, Dubai Museum — в 3,2 км, а Queen Elizabeth 2 — в 4,0 км. Кинотеатр Vox в City Centre Shindagha — в 3,5 км, а Maritime City Park и кинотеатры Vox в BurJuman Mall — в 4,2 км. Пляжный парк Al Mamzar находится в 5,5 км, а Dubai Creek Golf & Yacht Club — в 6,0 км. Эти места включают пляжи, объекты культуры, парки, кинотеатры и гольф-клуб в окрестностях Дубая.
Dubai International Airport находится в 9,6 км от Dubai Islands, а центр Downtown Dubai — в 13,8 км по дороге. Dubai Mall расположен в 13,7 км, DIFC — в 12,1 км, а Business Bay — в 15,3 км. Ближайшая станция метро — Green Line, станция G22, расположена в 4,7 км. В районе ведутся дорожные и мостовые работы — запланирован мост длиной 1 425 метров с 8 полосами до Bur Dubai и мост длиной 1,4 км в рамках проекта Shindagha Corridor. Инфраструктурные работы на Island B включают дороги, инженерные сети и интеграцию районного охлаждения.
Строительство Isolana Residences началось 20 мая 2025 года. Состояние проекта на 23 июля 2026 — активный, с коэффициентом завершённости 5,50%. Запланированный срок сдачи — 20 марта 2027. Проект зарегистрирован под номером 3640. Эти данные дают чёткую информацию о сроках строительства от даты начала до плановой сдачи. Покупателям «на стадии строительства» можно ориентироваться на эти даты и текущий уровень готовности.
Isolana Residences возводит компания Hayaat Ikhlaq Developments. Проект реализуется на Dubai Islands — прибрежном многоостровном районе, развиваемом и продвигаемом Nakheel. Срок сдачи — 20 марта 2027. Стратегия развития Dubai Islands включает курорты, отели, прибрежные виллы и апартаменты, а также пляжи, парки и инфраструктуру марины. Isolana Residences входит в число жилых проектов, реализуемых в этом районе.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Isolana Residences — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-08-13, https://continentalclub.ae/ru/project/isolana-residences-dubai-islands-ru/
