Застройщик: Hayaat Developments · Dubai Islands
Isolana Residences — жилой проект застройщика Hayaat Developments в районе Dubai Islands (Дубай): цены от AED 1 904 000, сдача Q1 2027, готовность 5,5% по реестру DLD, 73 юнитов, 46 сделок в реестре DLD с 2024 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 42 | 771–1 032 |
| 2 спальни | 20 | 1 251–1 746 |
| 3 спальни | 10 | 2 250–3 225 |
| 4 спальни | 1 | 4 039 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 904 000 AED — 8 040 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.11.2026 05:55).
Темп: 1.12% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 03.08.2033.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 12 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Hayaat Developments · Район: Dubai Islands
Плановая сдача Isolana Residences: Q1 2027. До подписания акта приёма-передачи проверим 110 пунктов, пришлём фотоотчёт за 24 часа и подадим список дефектов застройщику. Фиксированная цена от 749 AED.
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 31.07.2026 | 1 сп. | 77.8 | 2 077 975 |
| 04.06.2026 | 2 сп. | 135.8 | 3 251 342 |
| 21.04.2026 | 3 сп. | 209.8 | 4 902 661 |
| 14.04.2026 | 2 сп. | 143.3 | 3 248 547 |
| 17.02.2026 | 2 сп. | 137.5 | 3 145 937 |
| 21.01.2026 | 1 сп. | 87.6 | 1 904 698 |
| 14.01.2026 | 2 сп. | 162.7 | 3 200 000 |
| 18.12.2025 | 4 сп. | 385.8 | 10 467 757 |
| 17.12.2025 | 2 сп. | 143.3 | 3 259 450 |
| 15.12.2025 | 2 сп. | 129.7 | 2 924 034 |
| 14.11.2025 | 2 сп. | 137.5 | 2 996 487 |
| 31.10.2025 | 1 сп. | 81.5 | 1 800 000 |
| 28.10.2025 | 2 сп. | 116.3 | 2 695 187 |
| 02.10.2025 | 1 сп. | 90.3 | 2 110 676 |
| 02.10.2025 | 2 сп. | 135.9 | 2 955 025 |
| 01.10.2025 | 1 сп. | 72.1 | 1 909 902 |
| 29.09.2025 | 1 сп. | 87.1 | 1 969 300 |
| 26.09.2025 | 1 сп. | 87.6 | 1 885 655 |
| 24.09.2025 | 1 сп. | 71.5 | 1 895 087 |
| 08.09.2025 | 1 сп. | 86.9 | 1 771 950 |
| 08.09.2025 | 3 сп. | 208.8 | 5 674 129 |
| 08.09.2025 | 1 сп. | 110.8 | 2 259 186 |
| 21.08.2025 | 1 сп. | 74.2 | 1 797 855 |
| 21.08.2025 | 1 сп. | 71.5 | 1 772 520 |
| 21.08.2025 | 1 сп. | 95.7 | 2 335 950 |
| 21.08.2025 | 1 сп. | 110.8 | 2 229 064 |
| 21.08.2025 | 2 сп. | 129.7 | 2 983 079 |
| 28.07.2025 | 1 сп. | 74.2 | 1 810 636 |
| 25.07.2025 | 1 сп. | 83.2 | 1 718 579 |
| 24.07.2025 | 1 сп. | 71.7 | 1 769 267 |
| 24.07.2025 | 1 сп. | 86.9 | 1 835 933 |
| 24.07.2025 | 1 сп. | 87.1 | 1 820 782 |
| 24.07.2025 | 1 сп. | 86.9 | 1 936 041 |
| 23.07.2025 | 1 сп. | 74.2 | 1 819 072 |
| 23.07.2025 | 1 сп. | 83.2 | 1 693 253 |
| 23.07.2025 | 1 сп. | 71.7 | 1 810 413 |
| 23.07.2025 | 1 сп. | 81.8 | 1 911 984 |
| 23.07.2025 | 2 сп. | 128.5 | 2 829 562 |
| 21.07.2025 | 1 сп. | 81.8 | 1 831 947 |
| 21.07.2025 | 2 сп. | 116.3 | 2 654 007 |
| 18.07.2025 | 1 сп. | 90.3 | 2 142 581 |
| 18.07.2025 | 1 сп. | 90.3 | 1 943 786 |
| 17.07.2025 | 1 сп. | 95.7 | 2 287 949 |
| 14.07.2025 | 1 сп. | 72.1 | 1 852 995 |
| 11.07.2025 | 1 сп. | 83.2 | 1 675 615 |
| 20.11.2024 | 2 832.3 | 28 151 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 11.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 83 | 1 885 655 | 22 719 | 30 |
| 2 спальни | 136 | 2 996 487 | 22 033 | 12 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 46 зарегистрированным сделкам DLD в доме Isolana Residences с 20.11.2024 по 31.07.2026: медиана 22 789 AED/м² (2 117 AED/фут²), половина сделок — от 21 579 до 24 352 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 1 913 000 | 30 | 22 997 | 83,2 |
| 2 сп. | AED 3 086 000 | 12 | 22 711 | 135,9 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Dubai Islands: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Azizi Wasel Dubai Islands · студии, 1–3 спальни
от 1 040 000 AED
DO Hotels & Residences Dubai Islands
от 1 050 000 AED
Ellington Cove 2 Dubai Islands
от 1 250 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Olesia Kotova
Брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Isolana Residences»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2024 года: 46, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Isolana Residences — жилой проект от Hayaat Ikhlaq Developments на Dubai Islands. Проект числится как активный с коэффициентом готовности 5,50% на дату инспекции 23 июля 2026. Строительство начато 20 мая 2025, планируемая сдача — 20 марта 2027.
Isolana Residences запланирован как одно здание на Dubai Islands, прибрежном мастер-плане на северном побережье Дубая. Конфигурация здания включает в себя наземный этаж, два подиумных уровня и восемь дополнительных этажей. Общая площадь застройки составляет 8 933,23 квадратных метра. Застройщик — Hayaat Ikhlaq Developments, при этом Dubai Islands входит в портфель Nakheel. Развитие находится в составе мастер-плана пяти островов: Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. Более крупный район объединяет жилые проекты, гостиницы, марину и общественные пространства.
Dubai Islands охватывает пять островов с жилыми, гостиничными, марина и общественными зонами. Central Island устроен вокруг Deira Mall и The Night Market. Мастер-план предусматривает 37 отелей и курортов; курорты RIU и Centara уже открыты на ранней стадии развития. На островах также расположены общественные пляжи, парки и открытые пространства общей площадью два квадратных километра. Nakheel Marinas Dubai Islands запущена в мае 2023 года с 248 причалами для судов длиной до 47 метров, 40 сухими причалами для трейлеров до 20 метров и вместимостью до 13 суперъяхт одновременно.
Пляж Dubai Islands находится в 1,5 км от Isolana Residences. Dubai Heritage Village расположен в 3,0 км, Dubai Museum — в 3,2 км, а Queen Elizabeth 2 — в 4,0 км. Кинотеатр Vox в City Centre Shindagha — в 3,5 км, а Maritime City Park и кинотеатры Vox в BurJuman Mall — в 4,2 км. Пляжный парк Al Mamzar находится в 5,5 км, а Dubai Creek Golf & Yacht Club — в 6,0 км. Эти места включают пляжи, объекты культуры, парки, кинотеатры и гольф-клуб в окрестностях Дубая.
Dubai International Airport находится в 9,6 км от Dubai Islands, а центр Downtown Dubai — в 13,8 км по дороге. Dubai Mall расположен в 13,7 км, DIFC — в 12,1 км, а Business Bay — в 15,3 км. Ближайшая станция метро — Green Line, станция G22, расположена в 4,7 км. В районе ведутся дорожные и мостовые работы — запланирован мост длиной 1 425 метров с 8 полосами до Bur Dubai и мост длиной 1,4 км в рамках проекта Shindagha Corridor. Инфраструктурные работы на Island B включают дороги, инженерные сети и интеграцию районного охлаждения.
Строительство Isolana Residences началось 20 мая 2025 года. Состояние проекта на 23 июля 2026 — активный, с коэффициентом завершённости 5,50%. Запланированный срок сдачи — 20 марта 2027. Проект зарегистрирован под номером 3640. Эти данные дают чёткую информацию о сроках строительства от даты начала до плановой сдачи. Покупателям «на стадии строительства» можно ориентироваться на эти даты и текущий уровень готовности.
Isolana Residences возводит компания Hayaat Ikhlaq Developments. Проект реализуется на Dubai Islands — прибрежном многоостровном районе, развиваемом и продвигаемом Nakheel. Срок сдачи — 20 марта 2027. Стратегия развития Dubai Islands включает курорты, отели, прибрежные виллы и апартаменты, а также пляжи, парки и инфраструктуру марины. Isolana Residences входит в число жилых проектов, реализуемых в этом районе.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Isolana Residences — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/isolana-residences-dubai-islands-ru/
