Застройщик: Well Concept Developers · Dubai Islands
House Of Well — жилой проект застройщика Well Concept Developers в районе Dubai Islands (Дубай): цены от AED 619 000, сдача Q2 2027, готовность 6,7% по реестру DLD, 77 юнитов, 44 сделки в реестре DLD с 2026 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 30 | 731–938 |
| 2 спальни | 38 | 1 285–2 239 |
| 3 спальни | 9 | 1 844–2 663 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 619 000 AED — 2 614 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.11.2026 05:55).
Темп: 0.71% в месяц. При таком темпе дату готовности не рассчитываем: она выходит дальше 10 лет.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Well Concept Developers · Район: Dubai Islands
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 19.10.2026 | 1 сп. | 75.8 | 1 459 214 |
| 19.10.2026 | 1 сп. | 68.0 | 1 337 362 |
| 13.08.2026 | 3 сп. | 174.7 | 3 220 969 |
| 10.06.2026 | 1 сп. | 67.9 | 1 352 681 |
| 07.05.2026 | 1 сп. | 87.1 | 2 100 953 |
| 07.05.2026 | 1 сп. | 80.2 | 1 967 689 |
| 18.03.2026 | 1 сп. | 67.9 | 1 500 796 |
| 16.01.2026 | 1 сп. | 80.2 | 1 513 949 |
| 16.01.2026 | 1 сп. | 73.4 | 1 406 488 |
| 12.01.2026 | 1 сп. | 75.3 | 687 158 |
| 12.01.2026 | 1 сп. | 81.0 | 738 541 |
| 12.01.2026 | 2 сп. | 135.1 | 1 232 193 |
| 12.01.2026 | 2 сп. | 124.2 | 1 133 063 |
| 12.01.2026 | 1 сп. | 75.8 | 691 683 |
| 12.01.2026 | 1 сп. | 67.9 | 619 591 |
| 12.01.2026 | 2 сп. | 131.8 | 1 202 070 |
| 12.01.2026 | 1 сп. | 81.7 | 745 159 |
| 12.01.2026 | 1 сп. | 73.4 | 669 347 |
| 12.01.2026 | 1 сп. | 81.0 | 738 541 |
| 12.01.2026 | 1 сп. | 75.3 | 687 158 |
| 12.01.2026 | 1 сп. | 75.8 | 691 742 |
| 12.01.2026 | 1 сп. | 67.9 | 619 591 |
| 12.01.2026 | 2 сп. | 124.6 | 1 136 715 |
| 12.01.2026 | 1 сп. | 75.8 | 691 742 |
| 12.01.2026 | 2 сп. | 124.6 | 1 136 715 |
| 12.01.2026 | 1 сп. | 75.8 | 691 683 |
| 12.01.2026 | 1 сп. | 67.9 | 619 591 |
| 12.01.2026 | 2 сп. | 119.1 | 1 085 950 |
| 12.01.2026 | 2 сп. | 132.7 | 1 210 137 |
| 12.01.2026 | 1 сп. | 75.8 | 691 742 |
| 12.01.2026 | 1 сп. | 68.0 | 619 930 |
| 12.01.2026 | 1 сп. | 80.2 | 731 779 |
| 12.01.2026 | 2 сп. | 115.1 | 1 049 481 |
| 12.01.2026 | 2 сп. | 132.7 | 1 210 120 |
| 12.01.2026 | 1 сп. | 75.8 | 691 683 |
| 12.01.2026 | 1 сп. | 67.9 | 619 591 |
| 12.01.2026 | 2 сп. | 131.8 | 1 202 070 |
| 12.01.2026 | 1 сп. | 81.7 | 745 159 |
| 12.01.2026 | 1 сп. | 73.4 | 669 466 |
| 12.01.2026 | 2 сп. | 132.3 | 1 206 476 |
| 12.01.2026 | 1 сп. | 75.8 | 691 742 |
| 12.01.2026 | 1 сп. | 68.0 | 619 930 |
| 12.01.2026 | 2 сп. | 132.6 | 1 209 603 |
| 12.01.2026 | 1 сп. | 80.2 | 731 779 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 11.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 76 | 691 742 | 9 102 | 31 |
| 2 спальни | 132 | 1 202 070 | 9 107 | 12 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 44 зарегистрированным сделкам DLD в доме House Of Well с 12.01.2026 по 19.10.2026: медиана 9 121 AED/м² (847 AED/фут²), половина сделок — от 9 121 до 9 121 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 691 000 | 31 | 9 121 | 75,8 |
| 2 сп. | AED 1 202 000 | 12 | 9 121 | 131,8 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Dubai Islands: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Azizi Wasel Dubai Islands · студии, 1–3 спальни
от 1 040 000 AED
DO Hotels & Residences Dubai Islands
от 1 050 000 AED
Ellington Cove 2 Dubai Islands
от 1 250 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Olesia Kotova
Брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «House Of Well»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2026 года: 44. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
House Of Well — жилой проект на 77 апартаментов от Well Concept Real Estate Development в Dubai Islands. Здание G+2P+10 активно строится с 20 сентября 2025; на 24 июня 2026 завершено 6,66% работ, планируемая сдача — 30 мая 2027.
House Of Well — жилое здание формата G+2P+10 в Dubai Islands. В проекте всего 77 единиц, номер проекта 4072. Dubai Islands — мастерплан пяти островов: Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island, сочетающий жилье, гостиницы, марину и общественные зоны. House Of Well входит в эту прибрежную концепцию, разработчиком выступает Well Concept Real Estate Development.
House Of Well — здание с конфигурацией G+2P+10, что означает наземный этаж, два подиумных и 10 жилых этажей. Общее количество апартаментов — 77. Общая площадь проекта — 9 882,18. Дополнительное количество зданий не указывается, проект определён как жилой дом. Расположен в районе Dubai Islands, ранее известном как Deira Islands.
Проект House Of Well в активной стадии строительства. Начало — 20 сентября 2025. По состоянию на 24 июня 2026 зафиксировано 6,66% готовности, данные обновлены 26 июня 2026. Планируемая дата сдачи — 30 мая 2027. Этот график отражает текущий ход работ с сентября 2025 до мая 2027. Покупатели могут рассматривать проект как находящийся в процессе реализации.
Dubai Islands состоит из пяти островов на северном побережье Дубая: Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. Central Island — крупнейший, вокруг Deira Mall и The Night Market, где запланировано более 5300 магазинов и 100 кафе и ресторанов у причала. В мастерплане 37 отелей и курортов, включая уже открывшиеся RIU и Centara. Shore Island предназначен для спорта и курортов, Golf Island включает поле для гольфа на 18 лунок и оздоровительные зоны, Elite Island — для прибрежных вилл.
Dubai Islands предусматривает общественные пляжи, парки, курорты и сеть марин. Несколько пляжей Nakheel имеют Голубой флаг. Мастерплан включает 2 кв. км парков и открытых зон. Nakheel Marinas Dubai Islands открылась в мае 2023. Марина рассчитана на 13 суперъяхт, 248 водных причалов для судов до 47 м и 40 сухих причалов для трейлеров до 20 м. Услуги включают парковки, душевые, туалеты, прачечную, помощь на причале, трансферы на клубных картах, коммуникации и утилизацию отходов.
Аэропорт Dubai International находится в 9,6 км от Dubai Islands по дороге. Downtown Dubai — в 13,8 км, The Dubai Mall — в 13,7 км, DIFC — в 12,1 км, Business Bay — в 15,3 км. Ближайшая станция метро Green Line — G22, в 4,7 км. Ведутся и планируются дорожные работы, включая мост длиной 1425 м с 8 полосами в направлении Bur Dubai и 1,4 км мост в рамках проекта Shindagha Corridor.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:House Of Well — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-20, https://continentalclub.ae/ru/project/house-of-well-dubai-islands-ru/
