Arka Enclave Residences

О проекте

Arka Enclave Residences — жилой комплекс на 140 резиденций на Dubai Islands от Manodev Development, созданный совместно с Atmosphere Living. Проект предлагает резиденции с одной, двумя и тремя спальнями, включая пентхаусы с тремя спальнями. Проект активен, зафиксированный коэффициент готовности составляет 2%, а дата завершения — 31 декабря 2027 года.

Проект и жилой концепт

Arka Enclave Residences запланирован как торгово-жилое здание с цокольным этажом, двумя подиумными уровнями, 10 жилыми этажами и уровнем крыши. Комплекс описывается как 14-этажная резиденция и объединяет 140 домов на Dubai Islands. Его жилая концепция вдохновлена мальдивским дизайном, с натуральными текстурами и открытыми, наполненными светом планировками. Архитектором брендированных резиденций указана ZNera Space Architects. Проект реализуется Manodev Development совместно с Atmosphere Living, которая связана с гостиничным сервисом и консьерж-услугами резиденции. Сочетание резиденций, объектов досуга и сервисов для жителей формирует программу проекта на его территории.

Коллекция апартаментов и цены

Коллекция включает резиденции с одной, двумя и тремя спальнями, а также пентхаусы с тремя спальнями. Площади апартаментов с одной–тремя спальнями заявлены от 818 до 2,159 квадратных футов. Цены на резиденции с одной спальней начинаются от AED 1.75 million. Апартаменты с двумя спальнями предлагаются по цене от AED 2.32 million до AED 2.85 million, а резиденции с тремя спальнями — от AED 4.5 million. Планировки характеризуются открытым пространством, окнами от пола до потолка и натуральной отделкой. Проект имеет статус freehold, позволяющий покупателям всех национальностей владеть недвижимостью в комплексе.

Бассейны, фитнес и досуг

Arka Enclave Residences включает несколько объектов, ориентированных на воду: лагунный бассейн, отдельный детский бассейн, бассейн на крыше и инфинити-бассейн. Программа досуга также включает кинотеатр под открытым небом, кинотеатр, клуб для жителей, игровую лаунж-зону и барную лаунж-зону. В игровой лаунж-зоне запланированы бильярдный стол, стол для настольного футбола, стол для аэрохоккея и дартс. Для фитнеса и отдыха в комплексе предусмотрены тренажёрный зал, Technogym Fitness Studio, фитнес-студия, крытая студия йоги, открытая площадка для йоги, беговая дорожка, корт для падела, многофункциональная площадка и гольф-симулятор. Для детей предусмотрены крытые и открытые игровые зоны, а также частный массажный кабинет, открытая зона для барбекю, marina lounge на крыше и ландшафтные сады.

Сервисы для жителей и общие пространства

В перечень сервисов проекта входят консьерж-услуги и парковка с услугой valet. Atmosphere Living связана с индивидуальными гостиничными услугами, включая ежедневные консьерж-услуги, услуги дворецкого в резиденции, частных поваров, водителей и уборку. Эти услуги представлены в формате à la carte. Также указаны услуги исполнительной поддержки: печать, обработка курьерских отправлений, секретарская помощь и управление почтой. В общих зонах клуб для жителей, лаунж-пространства, marina lounge на крыше и барная лаунж-зона создают отдельные пространства за пределами апартаментов. Программа удобств объединяет эти общие пространства с бассейнами, фитнес-объектами, кортами и игровыми зонами для семей, доступными на территории комплекса.

Расположение на Dubai Islands

Arka Enclave Residences расположен на Dubai Islands — мастер-плане из пяти островов на северном побережье Dubai. В состав островов входят Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island, с жилыми, гостиничными, маринами и общественными пространствами в рамках более широкого мастер-плана. Dubai Islands соединён с материковой частью Dubai специальным мостом. В районе находится Nakheel Marinas Dubai Islands с 248 мокрыми причалами для судов длиной до 47 метров, 40 сухими причалами для трейлеров длиной до 20 метров и возможностью одновременного размещения до 13 суперъяхт. Мастер-план также включает пляжи, парки, курорты, дома у воды и объекты марины.

Места рядом с комплексом

Dubai Islands Mall, марины, гольф-поле на 9 лунок и гольф-поле на 18 лунок находятся в 2 минутах от Arka Enclave Residences. Белоснежные пляжи и Jumeirah Beach расположены в 8 минутах, как и Sheikh Zayed Road, Metro Station и Dubai International Airport. Downtown Dubai указан в 4 минутах, Dubai Mall — в 13 минутах, Waterfront Market — в 12 минутах, а Dubai International Financial Centre — в 15 минутах. Эти направления обеспечивают доступ к торговым, гольф-, пляжным и деловым локациям в заявленной окружающей зоне проекта. Адрес комплекса на Dubai Islands также располагает его в более широком островном окружении с маринами, курортами и объектами у воды.

План оплаты и завершение строительства

План оплаты структурирован по схеме 40/60: 20% вносится при бронировании, 20% — в период строительства и 60% — при передаче ключей. Планируемая передача ключей назначена на Q4 2027, а зафиксированная дата завершения — 31 декабря 2027 года. Строительство началось 1 октября 2025 года. Arka Enclave Residences в настоящее время активен, а зафиксированный коэффициент готовности составляет 2%. Покупатели, рассматривающие схему 40/60, могут оценить распределение платежей между этапом бронирования, периодом строительства и передачей ключей с учётом заявленного графика завершения. Проект состоит из одного здания и включает в общей сложности 140 квартир.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →