Arka Enclave Residences — жилой проект застройщика Manodev Development в районе Dubai Islands (Дубай): сдача Q4 2027, готовность 0% по реестру DLD, 140 юнитов.
Планировки и площади
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 9 | 762–858 |
| 2 спальни | 123 | 1 055–1 477 |
| 3 спальни | 5 | 1 890–2 218 |
| NA | 3 | 1 558–1 847 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Планировки
План оплаты 40/60
- первый взнос20%
- в ходе строительства20%
- при передаче ключей60%
Ход строительства
- СтатусActive
- Старт стройки2025-10-01
- Срок сдачиQ4 2027
- Дата статуса24.04.2026
- Эскроу-банкADCB
- Номер проекта в DLD3799
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 09.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Manodev Development · Район: Dubai Islands
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 17.04.2026 | 2 сп. | 105.1 | 2 535 691 |
| 16.04.2026 | 2 сп. | 111.0 | 2 815 083 |
| 13.04.2026 | 3 сп. | 206.1 | 5 665 097 |
| 03.04.2026 | 2 сп. | 111.7 | 2 565 399 |
| 03.04.2026 | 2 сп. | 114.6 | 2 795 993 |
| 02.04.2026 | 2 сп. | 114.6 | 2 736 520 |
| 30.03.2026 | 2 сп. | 113.3 | 2 728 928 |
| 19.03.2026 | 2 сп. | 110.3 | 2 918 331 |
| 19.03.2026 | 2 сп. | 111.6 | 2 935 068 |
| 19.03.2026 | 2 сп. | 111.6 | 2 891 042 |
| 17.03.2026 | 2 сп. | 113.4 | 2 953 450 |
| 12.03.2026 | 2 сп. | 110.9 | 2 816 077 |
| 12.03.2026 | 1 сп. | 77.9 | 1 837 162 |
| 11.03.2026 | 2 сп. | 110.3 | 2 755 255 |
| 11.03.2026 | 2 сп. | 108.9 | 2 687 958 |
| 09.03.2026 | 2 сп. | 111.8 | 2 708 827 |
| 26.02.2026 | 1 сп. | 70.8 | 1 704 290 |
| 18.02.2026 | 2 сп. | 105.8 | 2 392 707 |
| 11.02.2026 | 2 сп. | 105.8 | 2 864 635 |
| 09.02.2026 | 2 сп. | 111.7 | 2 559 446 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-08. Подробнее о сделках в Дубае →
Удобства
- Residents’ clubhouse
- Cinema
- Lagoon pool
- Kids’ pool
- Outdoor cinema
- Padel court
- Multipurpose court
- Jogging track
- Indoor play area
- Outdoor play area
- Outdoor yoga deck
- Gym
- Fitness studio
- Indoor yoga studio
- Games lounge
- Pool table
- Foosball table
- Air hockey table
- Darts
- Golf simulator
- Private massage suite
- Rooftop pool
- Bar lounge
- Outdoor BBQ area
- Infinity pool
- Rooftop marina lounge
- Concierge
- Valet parking
Инфраструктура рядом
О проекте
Arka Enclave Residences — жилой комплекс на 140 резиденций на Dubai Islands от Manodev Development, созданный совместно с Atmosphere Living. Проект предлагает резиденции с одной, двумя и тремя спальнями, включая пентхаусы с тремя спальнями. Проект активен, зафиксированный коэффициент готовности составляет 2%, а дата завершения — 31 декабря 2027 года.
Проект и жилой концепт
Arka Enclave Residences запланирован как торгово-жилое здание с цокольным этажом, двумя подиумными уровнями, 10 жилыми этажами и уровнем крыши. Комплекс описывается как 14-этажная резиденция и объединяет 140 домов на Dubai Islands. Его жилая концепция вдохновлена мальдивским дизайном, с натуральными текстурами и открытыми, наполненными светом планировками. Архитектором брендированных резиденций указана ZNera Space Architects. Проект реализуется Manodev Development совместно с Atmosphere Living, которая связана с гостиничным сервисом и консьерж-услугами резиденции. Сочетание резиденций, объектов досуга и сервисов для жителей формирует программу проекта на его территории.
Коллекция апартаментов и цены
Коллекция включает резиденции с одной, двумя и тремя спальнями, а также пентхаусы с тремя спальнями. Площади апартаментов с одной–тремя спальнями заявлены от 818 до 2,159 квадратных футов. Цены на резиденции с одной спальней начинаются от AED 1.75 million. Апартаменты с двумя спальнями предлагаются по цене от AED 2.32 million до AED 2.85 million, а резиденции с тремя спальнями — от AED 4.5 million. Планировки характеризуются открытым пространством, окнами от пола до потолка и натуральной отделкой. Проект имеет статус freehold, позволяющий покупателям всех национальностей владеть недвижимостью в комплексе.
Бассейны, фитнес и досуг
Arka Enclave Residences включает несколько объектов, ориентированных на воду: лагунный бассейн, отдельный детский бассейн, бассейн на крыше и инфинити-бассейн. Программа досуга также включает кинотеатр под открытым небом, кинотеатр, клуб для жителей, игровую лаунж-зону и барную лаунж-зону. В игровой лаунж-зоне запланированы бильярдный стол, стол для настольного футбола, стол для аэрохоккея и дартс. Для фитнеса и отдыха в комплексе предусмотрены тренажёрный зал, Technogym Fitness Studio, фитнес-студия, крытая студия йоги, открытая площадка для йоги, беговая дорожка, корт для падела, многофункциональная площадка и гольф-симулятор. Для детей предусмотрены крытые и открытые игровые зоны, а также частный массажный кабинет, открытая зона для барбекю, marina lounge на крыше и ландшафтные сады.
Сервисы для жителей и общие пространства
В перечень сервисов проекта входят консьерж-услуги и парковка с услугой valet. Atmosphere Living связана с индивидуальными гостиничными услугами, включая ежедневные консьерж-услуги, услуги дворецкого в резиденции, частных поваров, водителей и уборку. Эти услуги представлены в формате à la carte. Также указаны услуги исполнительной поддержки: печать, обработка курьерских отправлений, секретарская помощь и управление почтой. В общих зонах клуб для жителей, лаунж-пространства, marina lounge на крыше и барная лаунж-зона создают отдельные пространства за пределами апартаментов. Программа удобств объединяет эти общие пространства с бассейнами, фитнес-объектами, кортами и игровыми зонами для семей, доступными на территории комплекса.
Расположение на Dubai Islands
Arka Enclave Residences расположен на Dubai Islands — мастер-плане из пяти островов на северном побережье Dubai. В состав островов входят Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island, с жилыми, гостиничными, маринами и общественными пространствами в рамках более широкого мастер-плана. Dubai Islands соединён с материковой частью Dubai специальным мостом. В районе находится Nakheel Marinas Dubai Islands с 248 мокрыми причалами для судов длиной до 47 метров, 40 сухими причалами для трейлеров длиной до 20 метров и возможностью одновременного размещения до 13 суперъяхт. Мастер-план также включает пляжи, парки, курорты, дома у воды и объекты марины.
Места рядом с комплексом
Dubai Islands Mall, марины, гольф-поле на 9 лунок и гольф-поле на 18 лунок находятся в 2 минутах от Arka Enclave Residences. Белоснежные пляжи и Jumeirah Beach расположены в 8 минутах, как и Sheikh Zayed Road, Metro Station и Dubai International Airport. Downtown Dubai указан в 4 минутах, Dubai Mall — в 13 минутах, Waterfront Market — в 12 минутах, а Dubai International Financial Centre — в 15 минутах. Эти направления обеспечивают доступ к торговым, гольф-, пляжным и деловым локациям в заявленной окружающей зоне проекта. Адрес комплекса на Dubai Islands также располагает его в более широком островном окружении с маринами, курортами и объектами у воды.
План оплаты и завершение строительства
План оплаты структурирован по схеме 40/60: 20% вносится при бронировании, 20% — в период строительства и 60% — при передаче ключей. Планируемая передача ключей назначена на Q4 2027, а зафиксированная дата завершения — 31 декабря 2027 года. Строительство началось 1 октября 2025 года. Arka Enclave Residences в настоящее время активен, а зафиксированный коэффициент готовности составляет 2%. Покупатели, рассматривающие схему 40/60, могут оценить распределение платежей между этапом бронирования, периодом строительства и передачей ключей с учётом заявленного графика завершения. Проект состоит из одного здания и включает в общей сложности 140 квартир.
Зарегистрированные сделки по дому «Arka Enclave Residences»
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
Сколько платили за квартиру
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 78 | 1 801 054 | 23 090 | 9 |
| 2 спальни | 111 | 2 728 928 | 24 585 | 41 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
