Застройщик: Mr Eight Development · Dubai Islands
Villa del Gavi — жилой проект застройщика Mr Eight Development в районе Dubai Islands (Дубай): цены от AED 3 659 000, сдача Q4 2027, готовность 37,6% по реестру DLD, 87 юнитов, 61 сделка в реестре DLD с 2024 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Спальни | Площадь, sq.ft | Цена от, AED |
|---|---|---|---|
| Two Bedroom | 2 | 1 016–2 288 | 3 659 000 |
| Three Bedroom | 3 | 1 659–4 148 | 6 389 000 |
| Three BR + Maids | 3 | 2 629–4 678 | 8 600 000 |
| Four Bedrooms | 4 | 2 498–4 364 | 9 494 000 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 3 659 000 AED — 15 451 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 09.10.2026 09:55).
Темп: 5.52% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 07.09.2027.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 1 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Mr Eight Development · Район: Dubai Islands
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 31.08.2026 | 4 сп. | 246.0 | 9 911 460 |
| 03.06.2026 | 2 сп. | 94.2 | 3 908 385 |
| 27.04.2026 | 4 сп. | 245.2 | 10 208 400 |
| 23.03.2026 | 2 сп. | 98.6 | 3 985 000 |
| 17.03.2026 | 3 сп. | 154.1 | 6 406 000 |
| 19.02.2026 | 4 сп. | 245.1 | 9 959 300 |
| 18.02.2026 | 3 сп. | 154.1 | 7 900 000 |
| 27.01.2026 | 3 сп. | 157.4 | 6 543 000 |
| 26.01.2026 | 2 сп. | 141.6 | 5 730 000 |
| 13.01.2026 | 2 сп. | 95.0 | 4 500 000 |
| 09.01.2026 | 2 сп. | 98.6 | 4 090 000 |
| 09.01.2026 | 2 сп. | 98.5 | 3 791 960 |
| 07.01.2026 | 2 сп. | 141.0 | 5 757 000 |
| 23.12.2025 | 2 сп. | 100.0 | 4 100 320 |
| 24.11.2025 | 2 сп. | 115.8 | 5 173 000 |
| 24.11.2025 | 3 сп. | 185.9 | 8 517 000 |
| 24.11.2025 | 4 сп. | 341.6 | 17 995 000 |
| 17.11.2025 | 4 сп. | 246.0 | 10 244 000 |
| 22.10.2025 | 3 сп. | 186.0 | 8 341 000 |
| 20.10.2025 | 2 сп. | 98.5 | 3 659 000 |
| 20.10.2025 | 2 сп. | 122.2 | 5 108 000 |
| 17.10.2025 | 3 сп. | 157.4 | 7 063 077 |
| 16.10.2025 | 2 сп. | 141.1 | 5 415 000 |
| 16.10.2025 | 2 сп. | 100.2 | 4 654 000 |
| 07.10.2025 | 2 сп. | 100.3 | 4 320 000 |
| 25.09.2025 | 2 сп. | 95.5 | 3 915 000 |
| 25.09.2025 | 2 сп. | 94.6 | 3 962 000 |
| 22.09.2025 | 2 сп. | 112.1 | 4 684 000 |
| 22.09.2025 | 2 сп. | 124.5 | 5 117 000 |
| 22.09.2025 | 3 сп. | 167.1 | 7 381 000 |
| 22.09.2025 | 2 сп. | 94.6 | 4 059 000 |
| 19.09.2025 | 2 сп. | 115.8 | 5 049 000 |
| 15.09.2025 | 2 сп. | 112.6 | 4 778 000 |
| 15.09.2025 | 4 сп. | 244.8 | 10 955 000 |
| 11.09.2025 | 2 сп. | 98.7 | 4 403 000 |
| 11.09.2025 | 2 сп. | 115.8 | 4 800 000 |
| 09.09.2025 | 3 сп. | 167.1 | 7 012 000 |
| 04.09.2025 | 3 сп. | 157.3 | 6 662 000 |
| 25.08.2025 | 2 сп. | 122.6 | 4 513 000 |
| 25.08.2025 | 2 сп. | 94.3 | 3 763 000 |
| 25.08.2025 | 2 сп. | 100.0 | 4 523 000 |
| 25.08.2025 | 2 сп. | 98.7 | 4 254 000 |
| 25.08.2025 | 2 сп. | 100.2 | 4 500 000 |
| 11.08.2025 | 3 сп. | 186.1 | 8 137 000 |
| 11.08.2025 | 3 сп. | 154.5 | 6 505 000 |
| 11.08.2025 | 2 сп. | 127.4 | 4 799 000 |
| 11.08.2025 | 2 сп. | 100.7 | 4 350 000 |
| 28.07.2025 | 2 сп. | 100.7 | 4 486 000 |
| 28.07.2025 | 3 сп. | 166.8 | 7 395 000 |
| 28.07.2025 | 2 сп. | 124.0 | 5 460 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 08.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +4%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 100 | 4 500 000 | 45 000 | 39 |
| 3 спальни | 167 | 7 381 000 | 44 198 | 12 |
| 4 спальни | 245 | 10 208 400 | 41 667 | 7 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2024 года: 61, из них перепродаж: 3. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Villa del Gavi — проект апартаментов на первой береговой линии Dubai Islands от Mr Eight Development, включающий 87 резиденций. Проект состоит из первого этажа, двух парковочных этажей и 12 жилых этажей, а передача ключей запланирована на Q4 2027. Он находится в стадии строительства, заявленный уровень готовности составляет 37.57%.
Villa del Gavi расположен на первой береговой линии Dubai Islands, а резиденции ориентированы на виды Arabian Gulf. Конфигурация здания включает первый этаж, два парковочных этажа и 12 жилых этажей, образуя единое жилое здание с 87 резиденциями. Экстерьер отличается плавными линиями, просторными балконами и стеклянным фасадом, дополненным благоустроенной территорией. В дизайне используются отсылки к итальянскому жилому стилю — в материалах и деталях интерьеров. В зоне входа предусмотрены прожилочный мрамор, отделка из шлифованной платины, элементы из дерева, мебель B&B Italia, освещение Tom Dixon и светильники Zonda и Flos. Для лобби предусмотрены стеклянные изделия Lasvit. В числе удобств проекта — частный пляж.
Коллекция включает апартаменты с двумя, тремя и четырьмя спальнями, включая резиденции с тремя спальнями и комнатами для прислуги. Площадь апартаментов с двумя спальнями составляет от 1,016 до 2,288 кв. фут, а цены начинаются от AED 3,659,000. Площадь апартаментов с тремя спальнями — от 1,659 до 4,148 кв. фут, цены — от AED 6,389,000. Планировки с тремя спальнями и комнатами для прислуги имеют площадь от 2,629 до 4,678 кв. фут и стоят от AED 8,600,000, а резиденции с четырьмя спальнями — от 2,498 до 4,364 кв. фут и от AED 9,494,000. Во всех резиденциях предусмотрены открытые планировки, окна от пола до потолка и выход на балкон. Интерьеры включают итальянские кухни, встроенные шкафы и сантехнику Tom Dixon.
Villa del Gavi предлагает частный пляж, два инфинити-бассейна, фитнес-центр Technogym, частный клуб и чайную гостиную. Среди удобств также предусмотрены камины, консьерж-сервис и охрана 24/7. В заявленный перечень сервисов для резидентов входит услуга водителя Rolls-Royce. Проект также предлагает A La Carte Services, включая уборку, водителя автомобиля на дому, прачечную и химчистку, а также персональные тренировки. Также указаны услуги моторной лодки Riva с капитаном и гольф-кары с водителем. Фитнес-зона оснащена оборудованием Technogym, а общие пространства для общения включают лобби с отделкой из травертина и чайную гостиную. Эти объекты расположены в жилом здании проекта с 87 резиденциями на Dubai Islands.
Villa del Gavi расположен на Dubai Islands, на северном побережье Dubai. Dubai Islands Beach находится в 0,5 км от проекта, Dubai Heritage Village — в 3,5 км, а Dubai Museum — в 3,9 км. Maritime City Park расположен в 4,0 км, а Al Mamzar Beach Park — в 5,9 км. Dubai Creek Golf & Yacht Club находится в 7,3 км от Villa del Gavi. Согласно заявленному времени в пути, Dubai International Financial Centre расположен в 15 minutes, а Downtown Dubai, Business Bay и Dubai Mall — каждый в 20 minutes. Расположение здания на первой береговой линии и виды Arabian Gulf являются частью концепции проекта.
План оплаты структурирован как 35/65. Первый взнос в размере 20% вносится при бронировании, затем 15% — в период строительства, что доводит взнос на этапе строительства до 35%. Оставшиеся 65% оплачиваются при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q4 2027; зарегистрированная дата завершения — 25 December 2027. Строительство началось 7 September 2025. Villa del Gavi активен и находится в стадии строительства, уровень готовности составляет 37.57%. Стартовая цена апартаментов с двумя спальнями — AED 3,659,000. Апартаменты с тремя спальнями предлагаются от AED 6,389,000, резиденции с тремя спальнями и комнатами для прислуги — от AED 8,600,000, а резиденции с четырьмя спальнями — от AED 9,494,000.
Девелопером Villa del Gavi выступает Mr Eight Development. Компания основана в 2024. Для Villa del Gavi Mr Eight Development предусмотрел итальянские кухни, встроенные шкафы и сантехнику Tom Dixon в резиденциях, а также фитнес-центр Technogym и два инфинити-бассейна. Проект является вторым проектом девелопера на Dubai Islands. Его 87 резиденций представлены планировками с двумя, тремя и четырьмя спальнями, а также вариантом с тремя спальнями и комнатами для прислуги. Передача ключей Villa del Gavi запланирована на Q4 2027, а текущий заявленный уровень готовности составляет 37.57%.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Villa del Gavi — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-07, https://continentalclub.ae/ru/project/villa-del-gavi-dubai-islands-ru/
