# Binghatti Skyflame

Binghatti Developers · Majan · Dubai

## Коммерческие условия

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Цена от | AED 550 000 | Наш расчёт |
| Юнитов | 1 407 | Реестр DLD |
| Заявленная сдача | 31.12.2027 | Реестр DLD |
| План оплаты | 70/30 | Данные застройщика |
| Первый взнос | 20% | Данные застройщика |

## Типы квартир

| Тип | Спальни | Юнитов | Площадь, ft² | Цена от, AED |
|---|---|---|---|---|
| Studio | студия | 740 | 401–514 |  |
| 1 B/R | 1 | 585 | 680–842 |  |
| 2 B/R | 2 | 52 | 1 210–2 235 |  |
| 4 B/R | 4 | 1 | 4 313 |  |

Происхождение: Реестр DLD

## Реестр Земельного департамента

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Номер проекта DLD | 4393 | Реестр DLD |
| Готовность | 0% | Реестр DLD |
| Дата инспекции DLD | 2026-02-17 | Реестр DLD |
| Эскроу-банк | Emirates NBD | Реестр DLD |

### История инспекций DLD

| Дата | Готовность |
|---|---|
| 2026-02-17 | 0% |

> Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода.

## Зарегистрированные продажи (DLD)

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Продаж зарегистрировано, 2026–2026 | 916 | Реестр DLD |
| Медиана цены за м², 2026–2026 | AED 14 890 | Наш расчёт |
| Доля перепродаж | 0% | Наш расчёт |

### Медианы по числу спален, все продажи 2026–2026

| Тип | Сделок | Медиана цены, AED | Медиана площади, м² | AED за м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 652 | 550 000 | 38 | 14 474 |
| 1 спальня | 236 | 1 050 000 | 67 | 15 672 |
| 2 спальни | 23 | 1 798 999 | 196 | 9 179 |

> Медианы посчитаны по всем зарегистрированным продажам за весь период и не являются ценой предложения сегодня.

## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы

Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 923, с 2026-04-20 по 2026-11-09. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок.

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| **Последние 12 мес.** | 923 | 580 000 | 14 890 | 1 383 | 0% |

### По годам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 923 | 580 000 | 14 890 | 1 383 | 0% |

### По кварталам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-Q2 | 486 | 560 000 | 14 753 | 1 371 | 0% |
| 2026-Q3 | 285 | 570 000 | 15 063 | 1 399 | 0% |
| 2026-Q4 | 152 | 1 050 000 | 15 574 | 1 447 | 0% |

### Последние зарегистрированные продажи (обезличено)

| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-10 |  | 78 | 2 518 440 | 32 292 | от застройщика |
| 2026-11-10 | 2 сп. | 112.4 | 1 656 999 | 14 746 | от застройщика |
| 2026-11-10 | 1 сп. | 68.7 | 1 050 000 | 15 277 | от застройщика |
| 2026-11-09 | 1 сп. | 67.2 | 1 050 000 | 15 634 | от застройщика |
| 2026-11-09 | 1 сп. | 68.7 | 1 050 000 | 15 275 | от застройщика |
| 2026-11-09 | 1 сп. | 67.2 | 1 050 000 | 15 637 | от застройщика |
| 2026-11-09 | 1 сп. | 78.3 | 1 050 000 | 13 419 | от застройщика |
| 2026-11-09 | 1 сп. | 78.3 | 1 100 000 | 14 056 | от застройщика |
| 2026-11-09 | 1 сп. | 67.2 | 1 050 000 | 15 637 | от застройщика |
| 2026-11-09 | Студия | 37.3 | 650 000 | 17 436 | от застройщика |
| 2026-11-05 | 1 сп. | 67.2 | 1 050 000 | 15 634 | от застройщика |
| 2026-11-05 | 1 сп. | 63.2 | 1 050 000 | 16 619 | от застройщика |
| 2026-11-05 | 1 сп. | 68.7 | 1 050 000 | 15 275 | от застройщика |
| 2026-11-05 | 1 сп. | 67.2 | 1 050 000 | 15 634 | от застройщика |
| 2026-11-05 | 1 сп. | 67.2 | 1 050 000 | 15 634 | от застройщика |
| 2026-11-05 | 1 сп. | 68.7 | 1 050 000 | 15 275 | от застройщика |
| 2026-11-05 | Студия | 38.4 | 550 000 | 14 323 | от застройщика |
| 2026-11-05 | 1 сп. | 67.2 | 1 050 000 | 15 634 | от застройщика |
| 2026-11-05 | 1 сп. | 64.7 | 1 050 000 | 16 226 | от застройщика |
| 2026-11-05 | Студия | 38.1 | 550 000 | 14 455 | от застройщика |

## Источники и происхождение

- Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть.
- Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения.
- Наш расчёт — посчитано нами из первых двух.

## Ссылки

- Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-skyflame-majan-ru/
- То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-skyflame-majan-ru.json
- Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance
- EN: https://continentalclub.ae/project/binghatti-skyflame-majan/

Запись обновлена: 2026-11-11

---

Как ссылаться: "Binghatti Skyflame — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-11, https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-skyflame-majan-ru/"