Застройщик: Samana Developers · Majan
Samana Business Park — офисный проект застройщика Samana Developers в районе Majan (Дубай): цены от AED 2 328 697, сдача Q3 2028, готовность 12,8% по реестру DLD, 103 юнитов, 93 сделки в реестре DLD с 2019 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Прочие юниты | 103 | 603–1 770 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 2 328 697 AED — 9 833 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 01.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Samana Developers · Район: Majan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 07.09.2026 | 75.7 | 2 155 336 | |
| 13.08.2026 | 83.2 | 2 367 967 | |
| 24.07.2026 | 69.5 | 2 214 230 | |
| 24.07.2026 | 71.3 | 2 271 290 | |
| 20.07.2026 | 59.9 | 1 932 818 | |
| 06.07.2026 | 127.8 | 3 057 428 | |
| 03.07.2026 | 61.4 | 2 027 644 | |
| 03.07.2026 | 81.4 | 1 525 754 | |
| 01.07.2026 | 96.9 | 1 769 233 | |
| 15.06.2026 | 68.8 | 2 219 952 | |
| 29.04.2026 | 169.0 | 2 050 729 | |
| 16.04.2026 | 58.1 | 1 874 762 | |
| 16.03.2026 | 54.1 | 1 850 864 | |
| 26.02.2026 | 97.8 | 1 631 375 | |
| 25.02.2026 | 91.5 | 1 624 726 | |
| 09.02.2026 | 91.6 | 1 527 587 | |
| 09.02.2026 | 108.9 | 1 757 640 | |
| 09.02.2026 | 97.8 | 1 631 700 | |
| 09.02.2026 | 97.8 | 1 683 824 | |
| 31.12.2025 | 94.7 | 1 580 643 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-30. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом отстаёт от района.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2019 года: 93, из них перепродаж: 4. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Samana Business Park — коммерческий объект в Majan, в районе Wadi Al Safa 3 комплекса DubaiLand. Проект реализует компания Samana Signature Real Estate Developments; он включает одно здание с 103 помещениями. Статус проекта — активный, степень готовности 12,83%, срок сдачи — 30 сентября 2028.
Samana Business Park представляет собой коммерческое здание с двумя подземными этажами, цоколем, восемью надземными этажами и техническим уровнем на крыше. В рамках проекта возводится одно здание с 103 помещениями. Общая площадь проекта составляет 10 815,65. Работы начались 1 июня 2025 года, планируемая дата завершения — 30 сентября 2028 года. Проект зарегистрирован под номером 3812 и расположен в сообществе Majan, входящем в область Wadi Al Safa 3 в Dubai.
В рамках проекта реализуется 103 коммерческих помещения в одном здании. Здание включает два подземных этажа, цоколь, восемь надземных этажей и технический уровень на крыше. Это подчёркивает коммерческую направленность, без смешения жилых и коммерческих площадей. Общая площадь Samana Business Park составляет 10 815,65, объект реализуется единой постройкой. Старт проекта — 1 июня 2025, срок завершения — 30 сентября 2028.
Samana Business Park находится в активном строительстве. По состоянию на 24 сентября 2026 степень готовности составляет 12,83%. Проект стартовал 1 июня 2025, сдача намечена на 30 сентября 2028. Объект зарегистрирован под номером 3812 и включает в себя одно коммерческое здание с 103 помещениями, два подземных этажа, цоколь, восемь этажей и технический уровень на крыше — именно эта масштабность зафиксирована в проекте.
Samana Business Park расположен в Majan — многофункциональном сообществе в DubaiLand, в районе Wadi Al Safa 3. Majan задуман с жилыми, коммерческими, розничными и развлекательными зонами. Первоначальный мастер-план предполагал район высокой плотности с башнями, позднее разрешили строительство на меньших участках. Инженерные сети и дороги первой фазы завершены в 2007 году. В Majan есть как готовые здания, так и проекты на разных этапах строительства, корректировки и сдачи. Samana Business Park вписывается в эту коммерческую и многофункциональную среду.
Основной способ доехать из Majan — автомобиль. Ближайшая станция метро Dubai Metro Red Line — R29, расположена в 11 422 метрах от сообщества. Расстояние по дороге от Majan до Downtown Dubai — 12,5 км, до Business Bay — 11,7 км, до DIFC — 13,8 км. До Dubai Mall — 12,4 км, до Mall of the Emirates — 12,1 км. Международный аэропорт Дубая находится в 18,6 км, а аэропорт Al Maktoum International — в 26,8 км от сообщества.
Global Village располагается в 2,6 км от Majan. Другие расстояния по дороге: 17,8 км до Dubai Marina, 18,6 км до пляжа JBR, 18,1 км до Palm Jumeirah. Expo City Dubai находится в 22,3 км. Эти направления лежат в рамках широкой дорожной сети DubaiLand и близлежащих районов города. Сам Majan расположен в Wadi Al Safa 3 и включает коммерческие участки вместе с жилыми, торговыми и развлекательными объектами. Samana Business Park — коммерческий проект в этом районе.
Начальный план Majan разделял участки на жилую, коммерческую, торговую и развлекательную зоны. Реализация сообщества проходила поэтапно, с готовыми постройками и строящимися объектами, а также с корректировками планов участков. К 2020 году в Majan насчитывалось 28 построенных зданий и 25 объектов на разных стадиях строительства, изменений или приостановок. Мастер-план был уточнён для поддержки проектов меньшего масштаба. Samana Business Park — проект нового поколения, старт строительства — 1 июня 2025, срок сдачи — 30 сентября 2028.
Samana Business Park возводит компания Samana Signature Real Estate Developments. Она отвечает за коммерческий проект в Majan — одно здание с 103 коммерческими помещениями. Согласно зарегистрированным данным, здание включает два подземных этажа, цоколь, восемь надземных этажей и технический уровень на крыше. Строительство начато 1 июня 2025. Проект в активной стадии, на 18 июня 2026 зафиксирован прогресс 5,61%, срок сдачи — 30 сентября 2028.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Samana Business Park — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/samana-business-park-majan-ru/
