Thyme at Central Park — жилой проект застройщика Meraas в районе Central Park at City Walk (Дубай): цены от AED 2 200 000, сдача Q3 2026, готовность 88.3% по реестру DLD, 148 юнитов.
Планировки и площади
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| Studio | |
| 1 Bedroom | 695–1 192 |
| 2 Bedroom | 1 054–1 193 |
| 3 Bedroom | 1 807–1 815 |
| 4 Bedroom |
Планировки
План оплаты 70/30
- первый взнос20%
- при передаче ключей80%
Ход строительства
- СтатусActive
- Старт стройки2023-08-01
- Срок сдачиQ3 2026
- Дата статуса12.05.2026
- Эскроу-банкDubai Islamic Bank
- Номер проекта в DLD2657
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Meraas · Район: Central Park at City Walk
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 14.07.2026 | 1 сп. | 70.9 | 2 095 000 |
| 06.07.2026 | 2 сп. | 110.6 | 3 136 000 |
| 31.03.2026 | 1 сп. | 71.4 | 2 212 000 |
| 08.01.2026 | 2 сп. | 112.5 | 3 350 000 |
| 15.12.2025 | 1 сп. | 79.5 | 2 841 000 |
| 24.10.2025 | 1 сп. | 71.4 | 2 109 000 |
| 06.10.2025 | 2 сп. | 126.5 | 3 700 000 |
| 12.09.2025 | 2 сп. | 125.6 | 3 677 440 |
| 08.07.2025 | 1 сп. | 70.9 | 2 095 000 |
| 02.07.2025 | 1 сп. | 71.4 | 2 200 012 |
| 13.06.2025 | 2 сп. | 126.5 | 3 660 000 |
| 09.05.2025 | 1 сп. | 77.5 | 2 137 000 |
| 03.03.2025 | 1 сп. | 71.4 | 2 171 000 |
| 25.02.2025 | 2 сп. | 110.6 | 3 410 000 |
| 30.01.2025 | 1 сп. | 79.2 | 2 314 000 |
| 25.11.2024 | 3 сп. | 235.1 | 6 707 000 |
| 07.11.2024 | 1 сп. | 70.9 | 2 157 000 |
| 18.10.2024 | 1 сп. | 71.3 | 2 075 000 |
| 15.07.2024 | 1 сп. | 70.9 | 1 900 000 |
| 28.05.2024 | 1 сп. | 71.0 | 2 300 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-11. Подробнее о сделках в Дубае →
Удобства
- Pools and water play areas
- Kids play area
- Running track
- Dog park
- Multi-use games and sports lawns
- Tennis and squash courts
- Half-court basketball
- Skateable landscape
- Games tables
- Outdoor gym and fitness station
- Spa and sauna
- Yoga and meditation areas
- Dining outlets and retail stores
- Function rooms
- Nursery
- Events area
- Picnic pavilions
- Outdoor barbecue areas
Что рядом
- Al Maktoum International Airport50 мин
- Burj Al Arab15 мин
- City Walk Mall1 мин
- Dubai International Airport15 мин
- Jumeirah Beach10 мин
- La Mer Beach15 мин
Инфраструктура рядом
О проекте
Thyme at Central Park — жилой и торговый проект от Meraas в Central Park at City Walk, Dubai. Проект включает 148 объектов и находится в активной стадии, готовность строительства составляет 88.28%; передача ключей запланирована на Q3 2026.
Кратко о проекте
Thyme входит в состав Central Park at City Walk — жилого комплекса вокруг парка в районе Al Wasl, Dubai. Проект имеет конфигурацию 1B+G+9+R и объединяет жилые и торговые площади в одном здании. В нём предусмотрено 148 объектов. В Central Park at City Walk жилые здания расположены вокруг благоустроенных открытых пространств, включая зелёное пешеходное ядро. Thyme находится между Al Wasl Road и Sheikh Zayed Road, что обеспечивает связь с существующей дорожной сетью. Проект является частью более крупного района City Walk, где поблизости расположены магазины, рестораны, жилые комплексы и отели.
Апартаменты и планировки
В Thyme представлены апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Подробная информация о площадях доступна для отдельных планировок: площадь апартаментов с одной спальней составляет от 694.7 до 1,191.78 sq ft, с двумя спальнями — от 1,053.57 до 1,193.18 sq ft, с тремя спальнями — от 1,806.83 до 1,815.23 sq ft. Планировки включают балконы, подсобные помещения и холлы. В отдельных резиденциях предусмотрены гардеробные, а в резиденциях с тремя и четырьмя спальнями — комнаты для прислуги. Резиденции выходят на благоустроенную парковую зону Central Park at City Walk, а сам комплекс окружён районом City Walk.
Парк, досуг и спортивные объекты
Набор удобств Central Park включает бассейны и зоны водных игр, детскую игровую площадку, беговую дорожку и парк для собак. Для занятий спортом на открытом воздухе предусмотрены многофункциональные игровые и спортивные лужайки, теннисные и сквош-корты, баскетбольная площадка half-court и ландшафтная зона для скейтбординга. Жителям также доступны игровые столы, открытый тренажёрный зал и фитнес-станция, спа и сауна, а также зоны для йоги и медитации. Благоустроенные пространства включают павильоны для пикников и открытые зоны для барбекю. В общественной инфраструктуре предусмотрены функциональные помещения, площадка для мероприятий и детский сад. В состав удобств на территории также входят рестораны, магазины и сады.
Расположение в City Walk
Thyme расположен в Central Park at City Walk, в районе Al Wasl в Dubai. City Walk Mall находится в 1 минуте, а Coca-Cola Arena — в 5 минутах. Jumeirah Beach указан в 10 минутах езды, La Mer Beach и Burj Al Arab — в 15 минутах каждый. Dubai International Airport также указан в 15 минутах, а The Palm Jumeirah и Dubai Marina — в 20 минутах каждый. Al Maktoum International Airport находится в 50 минутах. В ближайшем окружении City Walk Central Park расположен в 0.2 km, Vox Cinema at Galleria Mall Al Wasl — в 0.5 km, а Roxy Cinema at The Hub at City Walk — в 0.7 km.
Ближайшие объекты
Boxpark находится в 1.0 km от Thyme, а Jumeirah Fishing Harbour и Mercato Beach — в 1.6 km каждый. Bay Avenue Mall & Park и Bay Avenue Park расположены в 1.7 km каждый. Roxy Cinema at Boxpark находится в 1.0 km. Среди гольф-объектов The Track Meydan Golf расположен в 7.1 km, Dubai Creek Golf & Yacht Club — в 9.0 km, а Dubai Hills Golf Club — в 9.2 km. Расположение проекта между Al Wasl Road и Sheikh Zayed Road обеспечивает доступ к широкой дорожной сети, а удобства Central Park и торгово-ресторанная инфраструктура City Walk находятся в окружающем районе.
План оплаты, цена и передача ключей
Заявленный план оплаты для Thyme составляет 70/30, при бронировании вносится первый взнос 20%. Стартовая цена апартаментов — AED 2,200,000. Передача ключей запланирована на Q3 2026. Реализация проекта началась 1 August 2023. Статус проекта — активный, а зафиксированный показатель готовности составляет 88.28% по результатам инспекции от 12 May 2026. Эти сведения относятся к проекту Thyme на 148 объектов в Central Park at City Walk.
Девелопер
Девелопером Thyme at Central Park является Meraas. В портфолио компании входят Port de La Mer, Jumeirah Bay, City Walk Residences, Bluewaters Residences, Nikki Beach Residences, Bvlgari Residences и La Mer Maisons. В Thyme компания Meraas реализует апартаменты в Central Park at City Walk, а также торговую составляющую проекта и доступ к благоустроенным, досуговым, спортивным, ресторанным и торговым объектам сообщества.
Зарегистрированные сделки по дому «Thyme at Central Park»
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +4%, дом отстаёт от района.
Сколько платили за квартиру
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 71 | 2 171 000 | 30 577 | 86 |
| 2 спальни | 122 | 3 571 000 | 29 270 | 64 |
| 3 спальни | 187 | 6 671 000 | 35 674 | 19 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Как менялась цена метра
С 2023 по 2025 год — -2% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +31%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
