Застройщик: Meraas · Central Park at City Walk
Thyme at Central Park — жилой проект застройщика Meraas в районе Central Park at City Walk (Дубай): цены от AED 2 200 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 148 юнитов, 171 сделка в реестре DLD с 2023 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| Studio | |
| 1 Bedroom | 695–1 192 |
| 2 Bedroom | 1 054–1 193 |
| 3 Bedroom | 1 807–1 815 |
| 4 Bedroom |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 2 200 000 AED — 9 290 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 07.10.2026 09:55).
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Meraas · Район: Central Park at City Walk
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 18.08.2026 | 1 сп. | 91.6 | 2 856 000 |
| 14.07.2026 | 1 сп. | 70.9 | 2 095 000 |
| 06.07.2026 | 2 сп. | 110.6 | 3 136 000 |
| 31.03.2026 | 1 сп. | 71.4 | 2 212 000 |
| 08.01.2026 | 2 сп. | 112.5 | 3 350 000 |
| 15.12.2025 | 1 сп. | 79.5 | 2 841 000 |
| 24.10.2025 | 1 сп. | 71.4 | 2 109 000 |
| 06.10.2025 | 2 сп. | 126.5 | 3 700 000 |
| 12.09.2025 | 2 сп. | 125.6 | 3 677 440 |
| 08.07.2025 | 1 сп. | 70.9 | 2 095 000 |
| 02.07.2025 | 1 сп. | 71.4 | 2 200 012 |
| 13.06.2025 | 2 сп. | 126.5 | 3 660 000 |
| 09.05.2025 | 1 сп. | 77.5 | 2 137 000 |
| 03.03.2025 | 1 сп. | 71.4 | 2 171 000 |
| 25.02.2025 | 2 сп. | 110.6 | 3 410 000 |
| 30.01.2025 | 1 сп. | 79.2 | 2 314 000 |
| 25.11.2024 | 3 сп. | 235.1 | 6 707 000 |
| 07.11.2024 | 1 сп. | 70.9 | 2 157 000 |
| 18.10.2024 | 1 сп. | 71.3 | 2 075 000 |
| 15.07.2024 | 1 сп. | 70.9 | 1 900 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 71 | 2 171 000 | 30 577 | 86 |
| 2 спальни | 122 | 3 571 000 | 29 270 | 64 |
| 3 спальни | 187 | 6 671 000 | 35 674 | 19 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — -2% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +31%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2023 года: 171. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Thyme at Central Park — жилой и торговый проект от Meraas в Central Park at City Walk, Dubai. Проект включает 148 объектов и находится в активной стадии, готовность строительства составляет 88.28%; передача ключей запланирована на Q3 2026.
Thyme входит в состав Central Park at City Walk — жилого комплекса вокруг парка в районе Al Wasl, Dubai. Проект имеет конфигурацию 1B+G+9+R и объединяет жилые и торговые площади в одном здании. В нём предусмотрено 148 объектов. В Central Park at City Walk жилые здания расположены вокруг благоустроенных открытых пространств, включая зелёное пешеходное ядро. Thyme находится между Al Wasl Road и Sheikh Zayed Road, что обеспечивает связь с существующей дорожной сетью. Проект является частью более крупного района City Walk, где поблизости расположены магазины, рестораны, жилые комплексы и отели.
В Thyme представлены апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Подробная информация о площадях доступна для отдельных планировок: площадь апартаментов с одной спальней составляет от 694.7 до 1,191.78 кв. фут, с двумя спальнями — от 1,053.57 до 1,193.18 кв. фут, с тремя спальнями — от 1,806.83 до 1,815.23 кв. фут. Планировки включают балконы, подсобные помещения и холлы. В отдельных резиденциях предусмотрены гардеробные, а в резиденциях с тремя и четырьмя спальнями — комнаты для прислуги. Резиденции выходят на благоустроенную парковую зону Central Park at City Walk, а сам комплекс окружён районом City Walk.
Набор удобств Central Park включает бассейны и зоны водных игр, детскую игровую площадку, беговую дорожку и парк для собак. Для занятий спортом на открытом воздухе предусмотрены многофункциональные игровые и спортивные лужайки, теннисные и сквош-корты, баскетбольная площадка half-court и ландшафтная зона для скейтбординга. Жителям также доступны игровые столы, открытый тренажёрный зал и фитнес-станция, спа и сауна, а также зоны для йоги и медитации. Благоустроенные пространства включают павильоны для пикников и открытые зоны для барбекю. В общественной инфраструктуре предусмотрены функциональные помещения, площадка для мероприятий и детский сад. В состав удобств на территории также входят рестораны, магазины и сады.
Thyme расположен в Central Park at City Walk, в районе Al Wasl в Dubai. City Walk Mall находится в 1 минуте, а Coca-Cola Arena — в 5 минутах. Jumeirah Beach указан в 10 минутах езды, La Mer Beach и Burj Al Arab — в 15 минутах каждый. Dubai International Airport также указан в 15 минутах, а The Palm Jumeirah и Dubai Marina — в 20 минутах каждый. Al Maktoum International Airport находится в 50 минутах. В ближайшем окружении City Walk Central Park расположен в 0,2 км, Vox Cinema at Galleria Mall Al Wasl — в 0,5 км, а Roxy Cinema at The Hub at City Walk — в 0,7 км.
Boxpark находится в 1,0 км от Thyme, а Jumeirah Fishing Harbour и Mercato Beach — в 1,6 км каждый. Bay Avenue Mall & Park и Bay Avenue Park расположены в 1,7 км каждый. Roxy Cinema at Boxpark находится в 1,0 км. Среди гольф-объектов The Track Meydan Golf расположен в 7,1 км, Dubai Creek Golf & Yacht Club — в 9,0 км, а Dubai Hills Golf Club — в 9,2 км. Расположение проекта между Al Wasl Road и Sheikh Zayed Road обеспечивает доступ к широкой дорожной сети, а удобства Central Park и торгово-ресторанная инфраструктура City Walk находятся в окружающем районе.
Заявленный план оплаты для Thyme составляет 70/30, при бронировании вносится первый взнос 20%. Стартовая цена апартаментов — AED 2,200,000. Передача ключей запланирована на Q3 2026. Реализация проекта началась 1 August 2023. Статус проекта — активный, а зафиксированный показатель готовности составляет 100% по результатам инспекции от 26 August 2026. Эти сведения относятся к проекту Thyme на 148 объектов в Central Park at City Walk.
Девелопером Thyme at Central Park является Meraas. В портфолио компании входят Port de La Mer, Jumeirah Bay, City Walk Residences, Bluewaters Residences, Nikki Beach Residences, Bvlgari Residences и La Mer Maisons. В Thyme компания Meraas реализует апартаменты в Central Park at City Walk, а также торговую составляющую проекта и доступ к благоустроенным, досуговым, спортивным, ресторанным и торговым объектам сообщества.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Thyme at Central Park — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-08-30, https://continentalclub.ae/ru/project/thyme-at-central-park-central-park-at-city-walk-ru/
