Застройщик: Meraas · Jumeirah Bay Island
Bulgari Resort & Residences — жилой проект застройщика Meraas в районе Jumeirah Bay Island (Дубай): цены от AED 14 640 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 181 юнитов, 353 сделки в реестре DLD с 2017 года.
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| 1-bedroom apartments | 1 469–1 619 |
| 2-bedroom apartments | 1 932–4 576 |
| 3-bedroom apartments | 2 611–8 214 |
| 4-bedroom apartments | 6 550–14 280 |
| 6-bedroom apartments | 11 008 |
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 14 640 000 AED — 61 820 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 17.10.2026 09:55).
Ещё 31 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Meraas · Район: Jumeirah Bay Island
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 31.08.2026 | 1 сп. | 150.4 | 14 925 000 |
| 21.05.2026 | 2 сп. | 425.1 | 38 300 000 |
| 19.05.2026 | 2 сп. | 180.0 | 21 000 000 |
| 04.12.2025 | 2 сп. | 180.0 | 19 500 000 |
| 17.11.2025 | 2 сп. | 194.0 | 24 800 000 |
| 11.11.2025 | 1 сп. | 150.4 | 13 500 000 |
| 10.11.2025 | 3 сп. | 294.4 | 43 000 000 |
| 04.11.2025 | 2 сп. | 179.5 | 21 500 000 |
| 28.10.2025 | 3 сп. | 250.7 | 37 000 000 |
| 23.09.2025 | 1 сп. | 137.7 | 12 050 000 |
| 23.06.2025 | 2 сп. | 208.6 | 28 000 000 |
| 11.06.2025 | 2 сп. | 208.6 | 27 000 000 |
| 29.05.2025 | 2 сп. | 180.0 | 21 700 000 |
| 19.05.2025 | 3 сп. | 242.5 | 30 000 000 |
| 15.05.2025 | 2 сп. | 194.0 | 17 500 000 |
| 07.05.2025 | 3 сп. | 242.5 | 42 000 000 |
| 23.04.2025 | 1 сп. | 146.0 | 14 100 000 |
| 23.04.2025 | 1 сп. | 137.7 | 13 300 000 |
| 17.04.2025 | 3 сп. | 242.5 | 35 000 000 |
| 02.04.2025 | 3 сп. | 0.0 | 3 100 |
| 02.04.2025 | 3 сп. | 0.0 | 2 630 |
| 13.03.2025 | 3 сп. | 755.4 | 57 000 000 |
| 23.01.2025 | 1 сп. | 150.4 | 11 500 000 |
| 14.01.2025 | 3 сп. | 242.5 | 36 000 000 |
| 20.12.2024 | 2 сп. | 194.0 | 19 000 000 |
| 06.12.2024 | 2 сп. | 208.6 | 5 000 000 |
| 27.11.2024 | 3 сп. | 244.4 | 27 750 000 |
| 26.11.2024 | 1 сп. | 137.7 | 12 000 000 |
| 05.11.2024 | 3 сп. | 677.2 | 54 000 000 |
| 22.10.2024 | 2 сп. | 208.6 | 14 799 000 |
| 16.10.2024 | 1 сп. | 150.4 | 11 000 000 |
| 30.09.2024 | 2 сп. | 179.5 | 31 000 000 |
| 30.09.2024 | 3 сп. | 242.5 | 45 000 000 |
| 26.08.2024 | 4 сп. | 852.1 | 70 000 000 |
| 12.08.2024 | 2 сп. | 194.0 | 24 000 000 |
| 24.07.2024 | 1 сп. | 150.4 | 11 000 000 |
| 14.06.2024 | 2 сп. | 179.5 | 24 000 000 |
| 12.06.2024 | 3 сп. | 294.4 | 34 000 000 |
| 28.05.2024 | 3 сп. | 244.4 | 38 500 000 |
| 20.05.2024 | 6 B/R | 294.4 | 29 500 000 |
| 20.05.2024 | 3 сп. | 250.7 | 26 000 000 |
| 20.05.2024 | 1 сп. | 137.7 | 12 000 000 |
| 20.05.2024 | 2 сп. | 194.0 | 18 000 000 |
| 20.05.2024 | 1 сп. | 146.0 | 12 000 000 |
| 20.05.2024 | 3 сп. | 250.7 | 26 300 000 |
| 16.05.2024 | 2 сп. | 180.0 | 25 000 000 |
| 16.05.2024 | 3 сп. | 250.7 | 15 000 000 |
| 30.04.2024 | 3 сп. | 294.4 | 33 000 000 |
| 25.04.2024 | 3 сп. | 242.5 | 31 000 000 |
| 02.04.2024 | 2 сп. | 208.6 | 24 000 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 15.10.2026 | 1bed room+Hall | 140.3 | 675 000 |
| 01.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 763.1 | 1 000 000 |
| 24.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 242.5 | 200 000 |
| 17.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 208.6 | 1 250 000 |
| 10.09.2026 | 1bed room+Hall | 150.4 | 650 000 |
| 01.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 179.5 | 940 000 |
| 01.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 179.5 | 1 100 000 |
| 17.08.2026 | 3 bed rooms+hall | 294.4 | 2 750 000 |
| 15.07.2026 | 1bed room+Hall | 137.7 | 725 000 |
| 01.07.2026 | 3 bed rooms+hall | 649.5 | 3 000 000 |
| 26.06.2026 | 2 bed rooms+hall | 180.0 | 600 000 |
| 15.06.2026 | 1bed room+Hall | 137.7 | 650 000 |
| 15.06.2026 | 2 bed rooms+hall | 179.5 | 900 000 |
| 01.06.2026 | 3 bed rooms+hall | 242.5 | 1 700 000 |
| 15.05.2026 | 3 bed rooms+hall | 244.4 | 1 900 000 |
| 01.05.2026 | 1bed room+Hall | 137.7 | 750 000 |
| 01.05.2026 | 3 bed rooms+hall | 250.7 | 1 800 000 |
| 11.04.2026 | 2 bed rooms+hall | 194.0 | 808 500 |
| 24.03.2026 | 2 bed rooms+hall | 194.0 | 100 000 |
| 06.03.2026 | 2 bed rooms+hall | 208.6 | 850 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 17.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 146 | 5 206 000 | 35 658 | 80 |
| 2 спальни | 180 | 8 148 000 | 45 267 | 117 |
| 3 спальни | 251 | 11 143 000 | 44 394 | 133 |
| 4 спальни | 852 | 39 350 000 | 46 185 | 21 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +96% к цене метра в этом доме.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2017 года: 353, из них перепродаж: 250. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Bulgari Resort & Residences — готовый жилой проект на острове Jumeira Bay в Дубае, реализованный Meraas. Земельный департамент Дубая (DLD) указывает проект под номером 1650 как BV Residences; он был завершён 2 февраля 2017 года, строительство началось 27 октября 2014 года. Проектная компания, по данным DLD, — Meraas Bay And Residence L.L.C.
DLD регистрирует шесть жилых домов — BV Residences 1–6. В каждом доме — восемь этажей и девять уровней, включая подиум или подземный этаж. В реестре DLD по шести домам указана 181 квартира: 43 квартиры с одной спальней площадью 1 469–1 619 кв. футов, 60 квартир с двумя спальнями площадью 1 932–4 576 кв. футов, 66 квартир с тремя спальнями площадью 2 611–8 214 кв. футов, 11 квартир с четырьмя спальнями площадью 6 550–14 280 кв. футов и одна квартира с шестью спальнями площадью 11 008 кв. футов. В буклете застройщика указаны 173 квартиры и 15 особняков: квартиры с одной–тремя спальнями, пентхаусы с четырьмя спальнями и особняки с тремя–шестью спальнями. По данным застройщика, дизайн разработало бюро Antonio Citterio Patricia Viel and Partners. В отделке предусмотрены многоуровневые деревянные террасы и большие раздвижные остеклённые двери.
На сайте застройщика указаны бассейны, открытый тренажёрный зал, спа, детская игровая зона, частные сады и зона для барбекю. Застройщик также заявляет доступ к пляжу, марине и яхт-клубу, а также услуги отеля и курорта. В материалах застройщика проект описан как курорт с квартирами у воды, расположенный на территории морского проекта площадью около 1,7 млн кв. футов.
Проект расположен на острове Jumeira Bay, в зоне DLD Island 2, в рамках мастер-проекта Jumeira Bay. По данным буклета застройщика, Jumeira Bay — многофункциональный остров Meraas площадью шесть млн кв. футов, по форме напоминающий морского конька. Остров соединён с материком мостом длиной 300 м. В тех же материалах указано расстояние 5 км до Sheikh Zayed Road, 6 км до Burj Khalifa и Downtown Dubai и 2 км до City Walk. На генеральном плане застройщика показаны жилые дома с квартирами, особняки, виллы, отель, пляжный клуб, яхт-клуб, марина и набережная.
Ниже приведены данные по сделкам и договорам аренды, зарегистрированным в DLD. За 12 месяцев по 14 октября 2026 года было продано девять готовых объектов. Медианная цена составила 21,5 млн AED, или около 10 840 AED за кв. фут; все зарегистрированные сделки, в которых указан тип объекта, пришлись на квартиры с двумя спальнями, а их медианная цена также составила 21,5 млн AED. Цены по зарегистрированным сделкам варьировались от 13,5 млн AED до 43 млн AED. За 36 месяцев прошло 62 сделки с медианной ценой 24,9 млн AED, или около 10 010 AED за кв. фут. За последние 12 месяцев зарегистрировали 43 договора аренды. Медианная годовая арендная плата составила около 750 000 AED для квартир с одной спальней, 969 000 AED для квартир с двумя спальнями и 1,85 млн AED для квартир с тремя спальнями. Число сделок в год невелико, поэтому медианные значения меняются с каждой сделкой. Актуальные предложения и цены можно уточнить у брокеров Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Bulgari Resort & Residences — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/bulgari-resort-residences-jumeirah-bay-island-ru/
