Port de La Mer — район Дубая: в 3,7 км от станции метро World Trade Centre.
Port de La Mer — компактный частный жилой квартал, созданный как продолжение береговой зоны La Mer на побережье Jumeirah. Это место спроектировано вокруг прямоугольной марины с прогулочной набережной: низкоэтажные жилые корпуса обращены к воде и открывают вид в сторону Pearl Jumeirah. Публичные набережные, небольшие площади (piazzas) и пешеходные мосты формируют основную пространственную структуру района, обеспечивая непрерывную связь между открытыми зонами и прибрежными удобствами.
Port de La Mer расположен внутри проекта La Mer в Jumeirah 1, на северной части полуострова, предусмотренного в генеральном плане La Mer. Жилая часть сосредоточена в кластере La Cote: пять низкоэтажных зданий, в совокупности включающих 408 квартир — от однушек до четырёхкомнатных планировок, а также пентхаусы в каждом корпусе. По периметру марины организованы прогулочные набережные с местами для бутиков, кафе и ресторанов. Квартал дополняет марина и яхт-клуб с расчётной вместимостью 190 швартовочных мест. Центральный подиум, серии площадей и пешеходных мостов связывают части квартала и дают прямой доступ к общественным пространствам у воды.
Port de La Mer преимущественно доступен по автомобильным дорогам, однако к нему можно подъехать и по морю. Ближайшая ориентировочная точка метро — станция Red Line с кодом R22, удалённая примерно на 3,682 метра; такое расстояние обычно не считается удобным для регулярных пеших поездок. По местным оценкам на автомобиле многие центральные точки города достижимы за короткое время.
Местные оценки времени в пути указывают примерно 18 минут до The Dubai Mall, около 29 минут — до Palm Jumeirah и порядка 33 минут — до The Walk JBR (время зависит от дорожной обстановки). Хорошая автомобильная доступность и близость к центральным районам — одни из практических преимуществ этого места.
Port de La Mer задумывался как низкоэтажный прибрежный квартал с выраженным акцентом на общественные пространства и благоустройство. В программу озеленения вошло масштабное озеленение: посажено более тысячи деревьев и свыше сорока тысяч кустарников, размещённых так, чтобы формировать зелёные полосы вдоль дорог. Уличное и общественное освещение было обновлено — установлены длинные световые линии и проложены дополнительные кабели для повышения безопасности и вечерней атмосферы на набережной и в общественных зонах.
Марина и яхт-клуб — ключевые элементы облика Port de La Mer: они рассчитаны на 190 швартовочных мест. Ритейл и F&B-зоны на набережной призваны оживлять береговую линию; площади и приподнятые подиумы обеспечивают удобные пешеходные маршруты внутри комплекса.
Ключевые жилые элементы и соседние проекты, зафиксированные в публичных реестрах и сводках по застройке, включают:
Перечисленные объекты совмещают завершённые и находящиеся на этапе строительства записи, как это отражено в публичных реестрах. Кластер La Cote в планах описывается как пять низкоэтажных жилых зданий с общим объёмом в 408 квартир и пентхаусами, расположенных на северной оконечности полуострова La Mer.
Субзоны, входящие в состав Port de La Mer и ближайшей группы La Mer, включают:
Port de La Mer ориентирован на тех, кто ценит прибрежную атмосферу в компактной низкоэтажной среде, но при этом хочет оставаться близко к центральным частям Дубая. Ассортимент жилья — от однокомнатных квартир до четырёхкомнатных вариантов и пентхаусов — делает жильё привлекательным для одиночных специалистов, пар и семей, предпочитающих формат квартирной жизни с выходом на набережную и марину. Наличие яхт-клуба и швартовочных мест делает квартал удобным для владельцев частных судов и тех, кто регулярно пользуется водным транспортом.
Близость к деловым районам и основным городским точкам делает место удобным для людей, работающих в Business Bay, Downtown и DIFC. В районе Jumeirah доступен набор локальных сервисов и образовательных учреждений: в публичных сводках упоминаются Jumeira Baccalaureate School (примерно 2,0 км) и Dubai Autism Center (примерно 2,3 км), оба находятся в пределах короткой поездки на автомобиле от Port de La Mer.
Что такое Port de La Mer? Port de La Mer — частный жилой квартал на набережной внутри La Mer в Jumeirah. Он организован вокруг прямоугольной марины с прогулочной набережной, низкоэтажными жилыми зданиями и связанными общественными пространствами.
Как район связан с остальным Дубаем? Квартал доступен по дороге и по воде. Ближайшая ориентировочная точка метро — Red Line (R22) на расстоянии примерно 3,682 м; для повседневных поездок чаще используют автомобиль. Ключевые центральные направления, такие как Downtown Dubai и The Dubai Mall, находятся примерно в 5–6 км.
Какие типы жилья доступны? Основной жилой кластер La Cote включает пять низкоэтажных зданий с общим количеством 408 квартир — планировки от одной до четырёх комнат и пентхаусы; дополнительно предложение дополняют соседние корпуса La Rive и Le Pont.
Есть ли в Port de La Mer марина? Да. Марина и яхт-клуб — центральные элементы квартала, рассчитанные на 190 мест. Набережная и прилегающие ритейл-зоны создают прибрежную зону для отдыха и ресторанов.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Port de La Mer — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/port-de-la-mer-ru/
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
Доходность посчитана по всему району, а не по домам с этой страницы: договоров аренды по ним пока слишком мало — дома либо строятся, либо сданы недавно. И аренда, и цена в этой дроби взяты по району за одни и те же 12 месяцев.
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| La Rive - Building 3 | 21 | 24 094 |
| La Rive - Building 4 | 21 | 28 519 |
| La Rive - Building 2 | 18 | 28 722 |
| La Rive - Building 1 | 17 | 28 261 |
Названия-ссылки ведут на наши страницы этих проектов.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Dh Community Management (6).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
