Solaya at La Mer — район Дубая: в 2,6 км от станции метро Emirates Towers, у нас в продаже 8 объектов.
Solaya at La Mer — это прибрежный жилой комплекс в составе La Mer, в районе Jumeirah 1. Проект объединяет ограниченное число жилых корпусов, расположенных вокруг закрытой береговой полосы и общественных зон. Планировка ориентирована на приватность, морские виды и атмосферу обособленного прибрежного сообщества.
Ближайшая станция Dubai Metro Red Line, обозначенная кодом R23, находится примерно в 2,626 метрах. Путь до метро не рассчитан на пешее сообщение, поэтому для ежедневных поездок удобнее использовать автомобиль, такси или частный транспорт.
Jumeira Baccalaureate School расположена примерно в 1,3 км от Solaya at La Mer, а Dubai Autism Center — приблизительно в 2,2 км. Комплекс находится вдоль береговой линии и обеспечивает пешеходный доступ к набережной La Mer и прибрежным сервисам.
Solaya at La Mer включает девять жилых корпусов и 234 апартамента. На территории предусмотрен общий частный пляж площадью 46 acres. Корпуса расположены с учётом расстояния между зданиями, что помогает сохранять приватность и открывать виды на море.
Жителям будут доступны несколько бассейнов, выделенные пляжные зоны, теннисные и паддл-корты, фитнес- и велнес-зоны. В комплексе предусмотрены круглосуточный консьерж, охрана, швейцар, носильщики и услуги парковщика.
По запросу планируются доставка продуктов, оформление цветов, spa- и салонные услуги, персональные тренировки, мероприятия с питанием, прачечная и мелкое техническое обслуживание. Планировочные решения направлены на сохранение приватности и панорамных морских видов из разных частей комплекса.
Партнёрами по реализации проекта названы Dubai Holding Investments и Brookfield Properties; проект реализуется под брендом Meraas. Архитектурный дизайн разработан Foster + Partners, а интерьерные решения — 1508 London.
Продажи первых трёх корпусов планировалось начать в Q1 2025, а передачу ключей покупателям — в Q1 2028. Визуализации и мастер-план отражают концепцию проекта; в ходе согласований и строительства возможны изменения.
Solaya at La Mer ориентирован на покупателей и жильцов, которым важны прибрежный образ жизни, сервисы на территории и высокий уровень приватности. Девять корпусов и 234 апартамента формируют камерную атмосферу закрытого прибрежного сообщества, а не крупного городского жилого массива.
Профили потенциальных резидентов включают:
Сколько зданий и апартаментов включает Solaya at La Mer?
Проект включает девять жилых корпусов с общим количеством 234 апартамента.
Кто девелоперы и какие студии занимались дизайном?
Проект анонсировали Dubai Holding Investments и Brookfield Properties; реализация ведётся под брендом Meraas. Архитектурный проект разработан Foster + Partners, интерьерные решения — 1508 London.
Когда были запланированы продажи и передача первых фаз?
Продажи первых трёх корпусов планировалось начать в Q1 2025, а передачу этих фаз — в Q1 2028.
Какие удобства и услуги планируются на территории?
Проект включает общий частный пляж площадью 46 acres, бассейны, теннисные и паддл-корты, фитнес- и зоны отдыха. Также предусмотрены круглосуточный консьерж, охрана, швейцар, носильщики и парковщик, а по запросу — доставка продуктов, spa- и салонные услуги, персональные тренировки, организация мероприятий с питанием, прачечная и обслуживание.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Solaya at La Mer — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/solaya-at-la-mer-ru/
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
Прирост за год: последние 12 месяцев против предыдущих 12. Календарные годы для этого не годятся — текущий ещё не кончился, и сравнение с прошлым занижало бы цифру. Медиана по всему району за тот же год изменилась на +15% — разница объясняется тем, какие дома выходили на рынок, а не подорожанием квартир.
С 2022 по 2025 год — +17% к цене метра по 17 домам, которые продавались и тогда, и сейчас.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность. Показаны последние 9 лет, с 2014го.
* 2026й год ещё не закончился, и его столбик считается по неполным данным — сравнивать его с прошлыми годами напрямую нельзя. Рост ниже посчитан по завершённым годам.
Везде медиана, а не средняя: в годы с малым числом сделок средняя скачет от состава лотов и показывает движение, которого на рынке не было. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует, вычесть их честно невозможно.
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| Le Ciel ? Building 1 | 48 | 38 033 |
| Sur La Mer | 44 | 28 731 |
| Jumeirah Residences Asora Bay | 30 | 90 697 |
| La Cote ? Building 4 | 27 | 26 716 |
| La Cote ? Building 1 | 26 | 26 183 |
| Solaya 3 | 26 | 75 187 |
| La Voile - Building 1 | 25 | 26 332 |
| Solaya 6 | 25 | 79 774 |
| La Sirene - Building 4 | 24 | 27 959 |
| Le Ciel ? Building 3 | 24 | 30 627 |
| Solaya 2 | 23 | 73 121 |
| La Voile - Building 2 | 22 | 28 628 |
Названия-ссылки ведут на наши страницы этих проектов.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Dh Community Management (6).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
