One by Nine — жилой проект застройщика Nine Developments в районе Nad Al Sheba Gardens 1 (Дубай): цены от AED 1 000 000, сдача Q1 2026, готовность 50.3% по реестру DLD, 47 юнитов.
Планировки и площади
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| Studio | 560–666 |
| 1 Bedroom | 733–1 189 |
| 2 Bedroom | 1 057–1 777 |
Планировки
План оплаты 60/40, 2Yrs (P.H.O)
- первый взнос10%
- в ходе строительства40%
- при передаче ключей10%
- после передачи40%
Ход строительства
- СтатусActive
- Старт стройки2024-05-08
- Срок сдачиQ1 2026
- Дата статуса11.06.2026
- Эскроу-банкADCB
- Номер проекта в DLD3099
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 07.08.2026 09:55).
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 12.12.2025 | 1 сп. | 82.0 | 1 675 000 |
| 12.12.2025 | 1 сп. | 68.4 | 1 469 000 |
| 12.12.2025 | 2 сп. | 105.8 | 2 023 680 |
| 18.11.2025 | 2 сп. | 143.3 | 2 505 636 |
| 16.10.2025 | 2 сп. | 143.2 | 2 505 457 |
| 29.08.2025 | 2 сп. | 105.8 | 2 022 720 |
| 31.07.2025 | 1 сп. | 68.6 | 1 486 000 |
| 12.06.2025 | Студия | 52.4 | 1 063 000 |
| 29.05.2025 | 2 сп. | 99.3 | 1 960 000 |
| 02.04.2025 | 2 сп. | 109.6 | 2 144 000 |
| 18.12.2024 | Студия | 52.4 | 610 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-06. Подробнее о сделках в Дубае →
Удобства
- Landscaped Gardens
- Gymnasium
- Restaurants
- Indoor Swimming Pool
- CCTV Security
- Barbecue Area
- Children's Play Area
Что рядом
- Burj Khalifa9 мин
- Dubai International Airport15 мин
- Dubai Mall9 мин
- Dubai World Trade Center10 мин
- Meydan Racecourse8 мин
Инфраструктура рядом
О проекте
One by Nine — жилой комплекс на 47 резиденций в Nad Al Sheba Gardens 1 от Nine Developments. Проект находится в активной стадии, готовность строительства составляет 50.27%. Передача ключей запланирована на Q1 2026.
Проект и его дизайн
One by Nine запланирован как одно жилое здание с первым этажом, подиумом и шестью верхними этажами. Заявленная конструкция включает бетонный каркас, блочную кладку, внутреннюю и внешнюю отделку. Архитектурная концепция основана на минималистичном подходе с чистыми линиями, открытыми пространствами и нейтральной цветовой палитрой. Панорамные окна от пола до потолка обеспечивают апартаменты естественным светом и открывают виды на окружающий район. В жилой части также предусмотрены технологии умного дома и системы климат-контроля. Энергоэффективная бытовая техника и экологичные материалы являются частью заявленной концепции дизайна. Проект сочетает малоэтажный формат здания с набором общих удобств на крыше, фитнес- и семейных пространств.
Коллекция апартаментов
В комплексе предлагаются студии, а также апартаменты с одной и двумя спальнями. Всего в проекте заявлено 47 резиденций. Интерьеры выполнены в современной минималистичной эстетике с высококачественной отделкой и акцентом на функциональные жилые пространства. Панорамные окна от пола до потолка — отличительная черта дизайна апартаментов, наполняющая дома дневным светом. В отдельных апартаментах предусмотрены просторные террасы и частные мини-бассейны. Эти частные открытые зоны дополняют общий бассейн на крыше, тренажёрный зал и детские пространства, создавая разнообразие жилых вариантов в рамках одного малоэтажного здания.
Удобства и общие пространства
Программа удобств включает панорамный бассейн-инфинити на крыше с видами на городской силуэт, зоны для отдыха и размещения на террасе крыши, а также отдельный мини-бассейн. Жители получают доступ к полностью оборудованному тренажёрному залу с кардио- и силовым оборудованием, а также выделенным зонам для йоги и растяжки. В состав велнес-удобств входят парные и сауны. Проект также предусматривает детский бассейн и игровую зону. Среди объектов указаны точки питания, рестораны, супермаркет, медицинский центр, парки и зоны отдыха. Пространство на крыше объединяет зоны для плавания и отдыха в составе общих удобств здания.
Расположение в Nad Al Sheba Gardens 1
One by Nine расположен в Nad Al Sheba Gardens 1, в районе Nad Al Sheba. Рядом проходят Ras Al Khor Road и Al Ain Road, обеспечивающие дорожное сообщение. Meydan Racecourse находится в восьми минутах, а Burj Khalifa и Dubai Mall — каждый в девяти минутах. Dubai World Trade Center указан в 10 минутах езды, а Dubai International Airport — в 15 минутах. Polo Residence Park находится в 2.5 km, а The Track Meydan Golf — в 2.6 km. Расстояние до Ras Al Khor Wildlife Sanctuary составляет 5.7 km, до IMG Worlds of Adventure — 6.4 km. Dubai Hills Golf Club указан на расстоянии 5.5 km.
Цена, план оплаты и передача ключей
Цены на One by Nine начинаются от AED 1,000,000. План оплаты структурирован как 60/40 с двухлетним периодом после передачи ключей. При бронировании вносится первый взнос 10%, затем 40% выплачиваются во время строительства в рассрочку. Ещё 10% подлежат оплате при передаче ключей и готовности 100%. Оставшиеся 40% выплачиваются в течение 24 месяцев после передачи ключей. Плановый срок передачи ключей — Q1 2026. Эта структура предусматривает оплату 60% стоимости покупки при бронировании, в ходе строительства и при передаче ключей, а 40% — после передачи ключей.
Девелопер
Nine Developments — девелопер One by Nine. Компания была основана в 2023. В рамках One by Nine Nine Developments реализует жилое здание на 47 резиденций в Nad Al Sheba Gardens 1, включающее студии и апартаменты с одной и двумя спальнями. Заявленный срок передачи ключей проекта — Q1 2026, а структура оплаты включает компонент 40% после передачи ключей с выплатой в течение 24 месяцев.
